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2024년 2월 23일 (금) 15:14 판
화성파크드림(Park Dream)은 대구광역시 수성구 황금동에 본사를 둔 화성산업의 아파트 브랜드이다.
개요
- 화성파크드림은 세상을 바꾸는 녹색디자인이라는 말로 화성산업의 브랜드이다. 화성산업은 우방, 청구, 보성주택, 태왕과 함께 1980~1990년대에 대구를 대표하는 건설사 중 하나였고, 지금도 대구를 대표하는 건설사 중 하나이다. 과거에는 화성타운, 화성파크, 화성라온빌 등 다양한 이름들이 공존하였으며 아파트 도색엔 '신생활낙원' 이라는 네이밍도 사용하였는데, 2003년부터 화성파크드림을 런칭하고 2006년에 이를 브랜드화하여 이후 지어지는 모든 아파트 명칭을 '화성파크드림'으로 통일했다. 우방, 청구와 함께 대구에서 아파트 공급을 가장 많이 하는 회사 중 하나이다. 본래는 대구 내에서의 아파트 공급 사업에 집중하였으나, 2000년대 중반 이후로는 수도권 등 타 지역으로도 진출하고 있다. 원래는 4자 금기를 했었지만 최근 들어서 4자 금기 빈도가 줄어든 것으로 보인다. [1]
- 화성파크드림중의 파크드림은 '첨단과 자연이 조화된 매래지향적인 주거공간으로 누구나 살고 싶어 하는 곳에 당신의 꿈을 드리는 신개넘 주거 문화'를 뜻한다. 두 그루의 나무가 균형감 있게 배치된 심볼마크는 자연과 함께하는 파크드림의 그린스페이스를 형상화하였고, 오렌지, 블루, 바이오렛 색상의 어울림은 파크드림에서 이루어지는 아름다운 생활을 의미한다. 아이들의 창의력과 모험심을 키워주는 놀이터, 테마공원과 단지의 품격을 높여주는 수(水)공간, 자연과 하나 되어 걸을 수 있는 단지 산책로 등 화성파크드림만의 특별한 조경으로 공원같은 단지를 누릴 수 있다. 화성파크드림은 산업통상자원부 선정 우수디자인 '굿디자인' 에 2008년부터 지금까지 총 12차례에 걸쳐 20개의 상품이 굿 디자인으로 선정되었다.[2]
화성개발의 브랜드 변화
- 화성개발이 2023년에 창업 46주년을 맞아 새로운 CI(Corporate Identity, 기업정체성)와 BI(Brand Identity, 브랜드정체성)를 공개했다. 특히 주택사업 브랜드로 사용해 온 '화성파크드림'을 떼고 '더 파크'로 변경하는 등 화성산업과 완전한 계열분리에 나섰다는 점에서 시사점이 있다. 화성개발은 2023년 10월 10일 본사에서 새 CI·BI 선포식을 갖고 HXD화성개발로 새 출발을 시작했다. 새로운 CI, 'HXD'는 'Hwasung eXcellent Development'의 약자로 '최고의 품질가치 추구'를 핵심가치로 건설 미래를 선도하는 종합 디벨로퍼로 나아가는 의지를 담았다. 미래를 향해 도약하는 기업의 이미지를 블랙 컬러의 볼드한 디자인으로 형상화해 기업의 위상과 견고한 신뢰감을 표현했다. 'Excellent Peak'로 이름 붙여진 상승하는 마름모 형태의 레드(red) 포인트는 최고의 기술력과 품질로 미래공간의 패러다임을 주도한다는 것을 담았다. I 슬로건은 ‘Happy eXperience Designer’ 즉, 행복한 삶의 경험을 디자인하는 기업이다.
- 화성개발은 또 브랜드 경쟁력 강화를 위해 새 BI 'THE PARK'도 함께 공개했다. 'THE PARK'는 첨단과 자연, 감성이 함께 하는 더 높은 프리미엄 라이프를 의미한다. 오직 단 하나의 더파크(THE PARK)가 주거 문화를 선도한다는 자부심과 책임감을 담아 브랜드 아이덴티티를 재정립했다. 또 '더 높은 삶의 가치(The Better Life)'를 브랜드 슬로건으로 정하고 보다 나은 삶을 누릴 수 있는 공간을 고객에게 제공하겠다는 의지를 담았다. HXD화성개발은 1977년 창업 이래 주택뿐 아니라 토목, 건축, 환경 등 다양한 사업으로 지속적인 성장을 거듭해왔다. 2023 건설공제조합 신용등급에서 7년 연속 최고등급인 AAA를 획득했다. 대구 북구 칠곡 '화성파크드림 구수산공원'의 성공적인 분양에 이어 부산 금사동 센텀테크노빌리지 지구에 지식산업센터를 착공했으며, 대구 수성구에 시공 중인 '더파크 수성못(가칭)'를 통해 새로운 브랜드 '더파크(THE PARK)'를 2024년에 선보인다.
화성산업의 투자
- 대구지역 도급순위 1위 건설사인 화성산업이 메리츠자산운용 지분인수에 참여하면서 2대주주 등극을 눈앞에 두고 있다. 주력사업인 건축·주택부문 위기타개를 위한 것으로 보인다. 다만 경기침체 장기화전망 가운데 시도하는 만큼 업무확장에 대한 우려도 제기된다. 화성산업은 메리츠자산운용 지분인수를 위한 주식매매계약을 체결했다. 메리츠자산운용은 메리츠금융지주 자회사로써 총운용자산(AUM)이 3조 원에 이르는 국내 중견 종합자산운용사다. 화성산업은 사모펀드운용사인 KCGI(강성부펀드)와 함께 지분 100%를 공동인수했다. 화성산업이 메리츠자산운용 인수전에 참여한 것은 사업확장 및 수익구조 다변화가 가장 큰 이유로 꼽힌다. 건설업만으로는 지금과 같은 경기둔화에 대응하기 어렵다는 판단에서다.
- 주택브랜드 '화성파크드림'을 보유한 화성산업은 2022년도 시공능력평가순위 42위로 대구지역 1위 건설사다. 창업주 故이윤석 회장이 1958년 설립했다. 2021년 12월 선보인 대구 동구 '동대구역 센텀 화성파크드림(1458가구 중 952가구 일반분양)'과 2022년 7월 공급한 대구 북구 '화성파크드림 구수산공원(520가구)' 분양물량이 남아있는 데다 '평택석정공원사업' 역시 저조한 분양실적을 기록했다. '평택석정공원'은 2022년 12월 기준 1296가구 가운데 절반 이상인 670가구가 주인을 찾지 못했다. '동대구역 센텀'과 '구수산공원' 경우 화성산업 요청으로 정확한 잔여물량이 파악되지 않는 상태다. 이처럼 저조한 분양실적을 고려하면 중단기적으로 운전자금 부담이 확대될 전망이다. 특히 '평택석정공원' 경우 예정원가율이 93.5%로 타자체사업보다 수익성이 떨어져 분양매출이 발생하더라도 영업수익성 개선 가능성은 제한적이다.
- 화성산업은 인도네시아와 동남아를 주축으로 해외 시장 진출에 나서며 국내에서는 주택 사업역량 강화를 통해 서울·경기를 중심으로 전국 단위로 사업을 확장하겠다는 구상이다. 화성산업은 동남아 지역 사업에도 나설 것으로 보인다. 대구지역에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 매출성장을 이끌었다. 이에 힘입어 2023년 1분기 매출과 수주 실적도 호실적을 이어나가고 있다. 2023년 05월 24일 금융감독원 전자공시에 따르면 화성산업은 2022년 매출 6457억 원을 기록했다. 영업이익과 당기순이익은 각각 145억 원, 227억 원을 달성했다. 화성산업의 매출 급성장은 본거지인 대구 지역 사업 덕분에 가능했다. 주택 사업의 매출은 착공 이후 완공까지 진행률에 따라 분기별로 매출에 반영된다. 현재 대구 지역에서 진행 중인 사업비 2000억 원 이상 규모의 정비사업은 동대구역 화성파크드림(2023년 6월 완공), 서대구역 화성파크드림(2023년 10월 완공), 동대구역센텀 화성파크드림(2024년 3월 완공예정), 서대구역세텀 화성파크드림(2024년 8월 완공예정) 등이 있다. 화성산업은 대구·경북 지역의 최강자로 꼽히는데 지난 30여년간 '화성파크드림' 브랜드를 공급해 이 지역에서 가장 보편적인 브랜드로 만들었다. 또한 대구 월드컵경기장을 비롯해 삼성라이온즈파크, EXCO, 동대구역복합환승센터 등 다수의 건축물을 시공했다.
서대구 화성파크드림
- 수성구는 2017년 9월 6일 투기과열지구로 지정되었지만 유일하게 조정대상지역에는 포함되지 않는 지역으로 남아있었다. 서구지역이 풍선효과의 수혜지역으로 떠오르면서 주목받는 단지가 있다. 바로 서대구역 화성파크드림이다. 화성산업에서 평리재정비촉진지구내에 평리7구역 재개발사업으로 추진 중이다. 서대구역 화성파크드림 지하 2층, 지상 16~28층 15개 동 총 1,594세대를 분양할 예정이다. 일반분양분은 아파트 1,049세대로서 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡로 구성하고 있다. 서대구역 화성파크드림은 이번에 분양하는 7구역은 1,594세대이며 이어 분양할 5구역은 1,404세대를 합쳐 모두 2998세대의 대단지인데 약 8천 3백여 세대가 건립되는 지구 내에서는 가장 큰 대단지이다.
- 서대구역 화성파크드림은 서대구역세권의 개발비전과 함께 풍부한 교통망, 편의시설, 교육시설을 갖추고 있어 프리미엄 랜드마크, 대단지 브랜드 타운이 조성될 것으로 전망된다. 서대구역 화성파크드림은 단지 바로 옆 이현초, 중리초와 인접해 어린 자녀의 안심통학이 가능하고 서구어린이도서관과 서부도서관도 매우 가까워 우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 또한 서구청, 서구보건소, 서구문화회관, 서구국민체육센터, 서구구민운동장 등이 도보권에 위치해 있다. 관공서, 의료시설은 물론 다양한 생활편의 시설이 있어 생활의 편리함을 함께 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10만㎡의 이현공원이 자리해 있고 약 1만㎡의 평오근린공원도 단지 바로 뒷면에 조성될 예정이어서 단지내 다양한 친환경 테마공원과 함께 도심 속 쾌적한 공원아파트 생활을 누릴 수 있다. 단지 배치는 남향중심으로 최대한 배치하여 일조권과 조망권을 확보하도록 설계하였으며 대단지에 맞는 다양한 고품격 커뮤니티시설도 갖출 예정이다. 편리한 주차를 도와줄 지하주차장 주차유도, 주차위치 확인이 가능한 고화질 전방위 시스템과 클린에어시스템 등 첨단 시스템을 통해 입주민에게 한층 더 편리한 스마트라이프를 선사한다.
동영상
각주
- ↑ 〈화성파크드림〉, 《나무위키》
- ↑ 화성파크드림, 〈화성파크드림 공주월송 브랜드소개〉, 《네이버블로그》, 2021-10-12
참고자료
- 〈화성파크드림〉, 《나무위키》
- 윤정혜 기자, 〈화성개발, CI BI 모두 바꿨다…화성파크드림 떼고 '더 파크(THE PARK)'〉, 《대구일보》, 2023-10-10
- 김홍철 기자, 〈서대구역화성파크드림, 사전입주 점검 행사〉, 《대구신문》, 2023-09-18
- 전형섭 기자, 〈‘이종원 체제’ 화성산업, 13년만에 최대 매출...올해 매출·수주 ‘순항’ 기대〉, 《팍스경제TV》, 2023-05-25
- 성재용 기자, 〈곳간 점점 말라가는데…화성산업, 무리한 외형확장 독 될라〉, 《뉴데일리경제》, 2023-01-17
- 소나무세상, 〈고급주택이란 무엇일까요〉, 《네이버블로그》, 2022-10-25
- 화성파크드림, 〈화성파크드림 공주월송 브랜드소개〉, 《네이버블로그》, 2021-10-12
- 임훈 기자, 〈'서대구역 화성파크드림' 전세대 100% 분양완료〉, 《영남일보》, 2021-01-22
- 김창식 기자, 〈서대구역 '화성파크드림 브랜드타운' 7구역. '근일공개' 예정〉, 《프라임경북뉴스》, 2020-12-02
- 이기동 기자, 〈화성파크드림 브랜드 '이름값'〉, 《경북일보》, 2014-06-19
같이 보기
- 화성산업
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