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아실
아실은 2014년부터 앱과 웹사이트를 통해 아파트와 관련된 주요 정보, 실거래가, 통계자료를 제공하는 서비스이다.
개요[편집]
아실(아파트실거래가)은 아파트 실거래는 물론 분양정보, 아파트 공급양, 인구변화, 매수 및 매도 심리, 거래량, 학군 등등 다양한 정보를 웹과 모바일에서 편하게 이용하실 수 있다. 현재 400만 가까운 다운로드 수를 기록하고 있으며 네이버 부동산과 사업제휴를 하였으며 아실 앱과 웹사이트를 통해 아실 프리미엄 광고 상품을 통해 단지 전문 중개사가 되어 전문적인 부동산 매물광고를 하실 수 있다. 우리가 살면서 가정을 꾸리고 산다면 대부분 자가소유의 집을 장만하는 게 최우선 목표로 삼고 열심히 일하고 노력하며 아끼고 생활할 그거로 생각한다. 하지만 이렇게 힘들게 돈을 모아도 부동산에 대해 지식이 없으므로 결국 뉴스나 언론에서 알려주는 상황이나 가까운 부동산 중개인을 통해 집을 알아보고 매매나 전세를 확인할 수밖에 없다.[1]
가장 기본적인 정보는 내가 알고자하는 아파트에 대한 실거래가이다. 국민평형 34평의 거래현황을 아주 쉽게 볼 수 있다. 해당 평형의 타입별 동과 층까지 표기되기 때문에 동과 라인에 따라 가격이 다른 아파트일 경우 거래금액을 한눈에 비교하기 너무 좋게 되어 있다. 교통망이 아파트 가격에 영향을 준다는 건 다들 알고 있다. 이런 교통망에 대한 호재를 지도로 한눈에 볼 수 있도록 되어 있는 아실이다. 어디에 어떤 교통호재가 있는지 잘 살펴보고 투자할 지역을 선택할 때 활용하시면 좋다. 재건축 재개발 관련 정보가 핫한 요즘 해당 내용도 아실을 통해 쉽게 파악할 수 있다. 대지지분이 최소 10평 정도는 되어야 하고 용적률이 낮아야 사업성이 좋다는 건 알아도 이런 정보도 카테고리를 정해서 원하는 정보를 골라서 볼 수 있다. 부동산 투자방법 중의 하나인 경매와 공매가 있는데, 유료 경매 정보사이트를 이용하시는 분들도 계시지만 아직은 비용이 부담스러우시다면 아실을 통해서도 경매와 공매 정보를 보실 수 있다.
아실에서 더보기 카테고리를 보면 다양한 아이콘이 있는데, 이 아이콘들을 하나하나 눌러보면서 어떤 정보가 있고 이 정보를 부동산 투자에 어떻게 활용하면 되는지 고민해본다면 부동산 투자 실패하지 않을 것이다. "매물증감" 아이콘을 통해 해당 부동산 분위기를 파악 할 수 있으니 투자 시기를 판단하는데 도움이 될 것이다. 최근 거래 심리가 위축되어 있는걸 아래 순위에서도 느낄 수가 있다. "많이산 아파트" 아이콘을 보면 해당 지역에서 가장 거래가 많은 순서로 보실 수 있다. 해당 아파트에 어떤 이유로 왜 거래가 많은지 고민을 해보신다면 내가 실거래를 하던 투자를 하던 부동산 매입 선택 시 도움이 된다.[2]
아실활용방법[편집]
시중에서 만원 이만 원짜리 물건을 살 때도 온라인에서 최저가 비교를 하고 그중에서도 더 저렴한 물건이 있는지 확인을 여러 차례에 걸쳐서 최종적으로 물건을 구매하는데, 인생에서 거액을 지급하며 최대목표인 내 집 마련을 하려 하는데 정보도 없고 아는 게 없다면 엄청난 금액을 지급하는 데 있어 불 안 함을 가지고 부동산에서 중개하는 데로 집을 살 수는 없다. 휴대폰이나 pc에서 아실 사이트를 검색해서어플을 설치 후 가입하지 않고도 누구나 무료로 사용가능한 (어플) 사이트이다. 휴대폰과 pc에서도 사용가능하다.
위에 아실 메인 화면 사진이 보이며 지도와 함께 좌측에 지역별로 관심 있는 지역을 클릭하면 세부적으로 확인할 수 있다. 설명을 위해 최근 일자리와 함께 대한민국의 반도체 중심지로 변하고 있는 경기도 평택을 확인해 보기 위해 경기도를 클릭해 본다.
경기도를 클릭하고 나면또다시 경기도 내에 속한 지역들이 지도와 함께 왼쪽에 지역명이 표시가 된다. 이 중에서 왼쪽에 지역명을 클릭하거나 지도에서 마우스 클릭을 하면 원하는 지역검색을 할 수 있다. 연두색 표시한 지역명에서 평택을 클릭한다.
평택을 클릭하고 나면 다시 한번 지도와 함께 평택시에 속한 동과행정구역이 표시된다. 앞서 말한 듯이 지도에서 위치를 찾아 마우스를 움직여서 동이 나 관심 있는 지역을 찾을 수 있다.
예를 들어 평택시에서 최근에 가장 비싸게 거래된 아파트를 찾는 방법을 알려드리면 지역에서 가장 비싸게 거래된 아파트를 찾아야 하는 이유는 그 지역에서 선호도가 가장 높고 가치가 높기 때문에 투자자나 실거주 입장에서 선호도가 높다는 이유이기 때문에 일명지역의 대장아파트 파악을 위해 꼭 확인해 보시길 권한다.
위에 사진에서 연두색표시된 순위분석을 누르면 자동으로 기간이 설정이 됩니다. 만약 언제부터 언제까지 거래기간을 설정한다면 좀 더 정확한 자료가 나오겠지만 일단 제가 알려드리는 방법은 최근에 가장 비싸게 거래된 지역을 찾는 방법이 기 때문에 각자의 기간을 설정해서 확인해본다. 위에 화면에서 "검색에 해당하는 단지가 없습니다"라는 문구와 함께 단지가 표시되지 않는다. 읍면동 표시된 부분을 마우스로 클릭해 보면 평택시에 속한 행정구역이 나열된다.
행정구역은 가나다 순으로 표시되기 때문에 제 일위에 표시되는 가재동을 선택한다.
화면에 자동으로 가재동의최근 거래내역이 표시되며 우림필유 아파트가 2억 4500만 원에 거래됐다고 표시가 된다. 평택시에서 가장 비싸게 거래된 단지를 찾는 목적이기에 가재동의 우림필유거래 정보는 의미가 없다.
위에 화면에서 평택시에 속한 행정구역 중 가재동을 "읍. 면. 동"으로 바꿔주시면 됩니다. 그러면 2023.7.1.일부터 현재까지 실거래신고된 지역 중 최고가 거래가 이루어 진곳을순위대로 표시해준다. 이 방법이 그 지역의 최근 최고가 거래된 최고가단지의 정보를 아는 방법이다. 몇 번 연습 삼아 만져보시면 금세 익숙해지시고 전국 어느 지역이 든 이런 방법으로 그 지역 최고가 거래아파트 단지를 찾을 수 있다.
위에 표시된 아실사이트 검색결과 2023.7.1일부터 최근 2023.9.12일까지 실거래 신고된 평택시 행정구역 내 순위는 1위 가지제역더샵센트럴시티 단지로 표시된다. 2022년 입주를 마친 단지이며 경기도 평택시 지제동에 위치하며 23년 8월에 실거래신고를 마쳤고 45평 12층이라고 보인다. 거래금액은 11억 2500만 원에 신고됐다.
여기서 알아둘 점은평택시 같은 경우는 행정구역상평택시 한 개의 행정구역으로 이루어졌기 때문에 예를 들어 "강남구" 등 큰 도시의 검색은 구별로 또 나눌 수도 있고 그 도시의 전체 중 높은 가격에 거래한 1위 단지를 찾을 수도 있다. 앞서 말했듯이 기간설정을 하지 않으면 최근 2개월 정도 거래 중에 최고가 거래내역이 보이므로 기간설정을 현재로부터 1년 전 2년 전 등으로 폭넓게 설정함으로 현재 최고가보다 높거나 낮았던 시세를 확인할 수도 있다.
위에 사진은 다른 조건은 그대로 나 두고 기간설정에서 2021년으로 설정을 바꿔주면 2021년부터 현재까지 거래내역 중 가장 비싸게 거래된 지역이 표시되므로 1위의 거래내역이 바뀌게 된다. 롯데인벤스스카이 2008년 입주단지이며 평택시 평택동에 위치한 단지네요 거래날짜는 2022년 4월이었으며 80평에 33층 매매가는 13억 원에 거래되었다.
이처럼 기간설정으로 최고가 거래의 순위가 바뀔 수 있다. 하지만 가장 최근에 최고가 거래되는 지역을 알아야 최근에 관심 있게 보는 지역에서 최근의 근황을 확인할 수 있기에 이리저리 만져보시며 손에 익을 때까지 해보면 좋다. 이밖에도 아실사이트 하나만으로도 수많은 부동산정보를 확인할 수도 있고자 또한 주로 사용하면서 실제 이용자수가 많은 게 아 실사이트이다.[3]
아실 프리미엄의 기능 및 장점[편집]
- 다운로드 수가 현재 400만 정도 되어 많은 분에게 매물광고 및 공인중개사 프로필을 노출할 수 있다.
- 아실의 다양한 정보 기능으로 인해 앱과 웹사이트에 머무르는 시간이 많아 차별적으로 노출이 가능하다.
- 공인중개사도 아실 웹사이트에서 많은 정보를 얻어 중개 업무에 전문적으로 대응할 수 있어 용이하다.
- 아파트나 오피스텔 각 단지의 메인 화면에 전문 공인중개사로 두 분만 노출할 수 있고 추천매물 두 개를 상단에 노출할 수 있다. (한 단지에 2명만 가입 가능)
- 네이버 부동산에 올려진 매물이 자동으로 아실에 노출되어 시간을 절약되어 쉽게 매물광고를 할 수 있다.
- 아실 매물 관리 센터에서도 네이버 부동산에 매물을 전송할 수 있다.
- 아실 앱 재접속 시 방금 검색한 단지와 그 단지의 전문 공인중개사가 메인 화면에 노출된다.
- 매도인과 임대인이 직접 아실에서 매물을 접수 시킬 수 있으며 해당 매물은 그 단지의 프리미엄 회원에서 우선 배정되어 매물 확보도 용이하다.
- 공인중개사의 전체 매물을 한 번에 볼 수 있는 아실 홈페이지를 무료로 제공한다.[1]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 1.0 1.1 엔팁마케터, 〈아실 - 아파트 오피스텔 등 네이버부동산 프리미엄 매물광고〉, 《네이버 블로그》, 2023-08-24
- ↑ 브라보 해피, 〈부동산 투자 꿀팁 "아실" 사용법으로 가격오를 아파트 보물찾기〉, 《네이버 블로그》, 2022-06-07
- ↑ 정보창고, 〈부동산 사이트 1위 아실 초보자사용방법설명서〉, 《캠핑카가족여행》, 2023-09-12
참고자료[편집]
- 아실 공식 웹사이트 – https://asil.kr/asil/index.jsp
- 엔팁마케터, 〈아실 - 아파트 오피스텔 등 네이버부동산 프리미엄 매물광고〉, 《네이버 블로그》, 2023-08-24
- 브라보 해피, 〈부동산 투자 꿀팁 "아실" 사용법으로 가격오를 아파트 보물찾기〉, 《네이버 블로그》, 2022-06-07
- 정보창고, 〈부동산 사이트 1위 아실 초보자사용방법설명서〉, 《캠핑카가족여행》, 2023-09-12
같이 보기[편집]
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