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더블역세권
| 부동산 세권 | |
|---|---|
| 역세권 | 역 근처의 지역 |
| 견세권 | 반려견을 기르기 좋은 지역 |
| 고품아 | 고등학교를 품고 있는 아파트 |
| 공세권 | 공원 근처의 지역 (일명 팍세권) |
| 녹세권 | 녹지가 많은 지역 |
| 다세권 | 다수의 세권이 있는 지역 |
| 더블 역세권 |
역이 2개 있는 지역 |
| 도세권 | 도로가 많은 지역 |
| 도세권 | 도서관 근처의 지역 |
| 락세권 | 오락시설이 있는 지역 |
| 몰세권 | 쇼핑몰 근처의 지역 |
| 맥세권 | 맥도널드 근처의 지역 |
| 백세권 | 백화점 근처의 지역 |
| 버세권 | 버스 정류장 근처의 지역 |
| 병세권 | 병원 근처의 지역 |
| 뷰세권 | 뷰(view)가 좋은 지역 |
| 산세권 | 산 근처의 지역 |
| 삼세권 | 삼성전자 근처의 지역 |
| 수세권 | 물 근처의 지역. (일명 물세권) |
| 숲세권 | 숲 근처의 지역 |
| 스세권 | 스타벅스 근처의 지역. (일명 별세권) |
| 슬세권 | 슬리퍼를 신고 다닐 수 있는 지역 |
| 쓱세권 | 이마트 쓱(SSG) 배송이 가능한 지역 |
| 옆세권 | 신도시 옆에 있는 지역 |
| 영세권 | 영어학원 근처의 지역 |
| 영세권 | 영화관 근처의 지역 |
| 옥타 역세권 |
역이 8개 있는 지역 |
| 올세권 | 여러 '세권'이 모두(all) 있는 지역 |
| 올세권 | 올리브영 근처의 지역 |
| 왕세권 | 왕이 살던 궁궐이나 왕릉이 있는 지역 |
| 욕세권 | 욕을 많이 먹는 지역 |
| 유품아 | 유치원을 품고 있는 아파트 |
| 의세권 | 의료시설 근처의 지역 |
| 주세권 | 술집이 많은 지역 |
| 주세권 | 주차장을 쉽게 이용할 수 있는 지역 |
| 중품아 | 중학교를 품고 있는 아파트 |
| 지품아 | 지하철역을 품고 있는 아파트 |
| 천세권 | 하천 근처의 지역 |
| 초역세권 | 역이 아주 가까운 지역 |
| 초초 역세권 |
역이 아주아주 가까운 지역 |
| 초품아 | 초등학교를 품고 있는 아파트 |
| 콰트로 역세권 |
역이 4개 있는 지역 |
| 쿠세권 | 쿠팡의 로켓배송이 가능한 지역 |
| 킥세권 | 킥보드를 이용하기 좋은 지역 |
| 트리플 역세권 |
역이 3개 있는 지역 |
| 파세권 | 파리바게트 근처의 지역 |
| 펜타 역세권 |
역이 5개 있는 지역 |
| 편세권 | 편의점 근처의 지역 |
| 학세권 | 학교와 학원 근처의 지역 |
| 해세권 | 해변 근처의 지역 |
| 햄세권 | 햄버거 상점 근처의 지역 |
| 헥사 역세권 |
역이 6개 있는 지역 |
| 헵타 역세권 |
역이 7개 있는 지역 |
| 호세권 | 호수 근처의 지역 |
| 흙세권 | 흙이 많은 자연친화적인 지역 |
더블역세권이란 2개 노선이 교차하는 환승역에 인접했거나 노선이 각기 다른 역 2곳을 이용할 수 있는 지역을 말한다.
역세권은 분양시장에서 전통적으로 신뢰받는 인기 요소다. 역과 가까운 단지의 입주민은 출퇴근 및 통학이 편리하고 이동이 자유로울 뿐만 아니라 역을 중심으로 발달한 상권까지 누릴 수 있다. 이에 역세권을 갖춘 단지의 경우 분양 직후는 물론이고 입주 후에도 프리미엄이 높게 형성되는 등 스테디셀러로 자리매김하기 마련이다.
수도권을 중심으로 단순히 역세권을 넘어 더블역세권이 인기를 끌고 있다. 수도권을 중심으로 기존 지하철 노선뿐 아니라 KTX, 수도권광역급행철도(GTX) 및 각종 지하철 연장선 등 교통망이 더욱 촘촘해지면서 가능해진 일이다. 집 근처에서 하나 이상의 역을 이용 가능한 단지는 부동산 시장에서 인기가 높으며 그만큼 프리미엄도 높다.
국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 서울 동대문구 소재 '래미안위브'(2014년 입주) 전용 84㎡는 2020년 12억 3,900만원(6층)에 거래돼 2019년 9억 8,700만원(6층)보다 2억 5,000만원 올랐다. 단지는 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역을 모두 이용 가능한 더블역세권으로 입소문이 났다.
경기 지역도 마찬가지다. 광명시에 있는 '광명역 푸르지오'(2017년 입주) 전용 84㎡는 2020년 12억원(21층)에 거래돼 2019년 10억 3,250만원(21층)보다 2억원 올랐다. 지하철 1호선 및 KTX 광명역 초역세권에 자리하고 있다.
더블역세권은 오피스텔에서도 큰 호재다. KB부동산 시세에 의하면 서울 용산구 '래미안 용산 더 센트럴'(2017년 입주)의 전용 77㎡ 평균 매매가는 2020년 1월 9억 2,000만원에서 10월 10억 8,000만원으로 1억 6,000만원 상승했다. 지하철 4호선 신용산역과 1호선・경의중앙선 환승역인 용산역을 모두 이용 가능한 오피스텔로, 입주 후 더블역세권이 가시화되면서 더욱 가파르게 가격이 오르고 있다.
GTX 개통이 예정된 더블역세권 오피스텔도 인기다. 경기 고양시 소재 '일산디엠시티스카이뷰'(2020년 입주) 전용 84㎡ 평균 매매가는 2020년 4월 5억 7,500만원에서 10월 6억 8,000만원으로 1억원 넘는 프리미엄이 형성되기도 했다. 지하철 3호선 대화역과 GTX 킨텍스역(예정)을 모두 걸어서 이용할 수 있다.
수도권의 교통망은 지속적으로 발전할 전망이다. 정부는 앞서 지난해 광역교통 2030 사업을 통해 97조 3,386억의 사업비를 수도권에 집중하여 투자할 계획이라고 밝힌 바 있다. 교통망이 점점 더 촘촘해지면서 기존 역세권 단지 역시 역을 활용한 이동 범위가 점점 더 확대될 전망이다.
업계 관계자는 '수도권에 부동산 규제가 잇따르면서 수요자들은 점점 더 '옥석 가리기'에 나서고 있다'며 '이에 교통망 호재가 지속해서 이어지고 있는 수도권에서 역세권을 넘어선 '더블역세권' 단지는 아파트와 오피스텔을 막론하고 분양 시 중요한 요소로 떠오르고 있다'고 말했다.
참고자료[편집]
- 이경운 기자, 〈수도권 더블역세권 입지 '프리미엄 두 배'〉, 《국토일보》, 2020-10-26
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