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황성규

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글로벌부동산블록체인포럼(Global Real Estate Blockchain Forum) 로고와 글자

황성규리얼티뱅크(Realty Bank) 그룹의 총괄대표이자 글로벌부동산블록체인포럼(GRBF, Global Real Estate Blockchain Forum)의 회장이다.

생애[편집]

대구에서 출생한 황성규 대표는 알비(리얼티뱅크) 부동산 종합서비스 그룹(알비감정평가법인, 알비중개법인, 알비에프엔엠, 알비로니, 알비법무사사무소, 알비세무회계사무소, 알비법률사무소) 총괄대표다. 알비 그룹은 부동산 관련 투자자문, 감정평가, 중개, 금융대출, 법무, 세무, 법률 등 부동산 자산관리 전반에 대한 종합서비스를 제공해 국민 주거복지 향상에 이바지하는 전문기업이다. 1985년 제1회 공인중개사 시험이 도입됐을 때 자격증을 딴 데 이어 1987년 감정평가사가 됐다. 현재 LH한국토지주택공사 경영투자 심사위원 및 도시재생 자문위원, 부동산 블록체인 연구소 자문위원, 감정평가법인(경일, 코리아, 중앙) 대표이사를 역임한 경력이 있다.[1]

황 대표는 30년 가까이 감정평가와 중개업에 종사하면서 영세성을 벗어나기 위해서는 규모의 경제 확보와 서비스 질 향상이 필요하다는 것을 절감하고 있으며, 이에 국토교통부가 발표한 '부동산 서비스산업 발전 방안'을 통해 하반기 네트워크형 부동산종합서비스 인증 시행에 찬성했다. "부동산종합서비스 인증제는 부동산산업을 부가가치가 높은 현대적 서비스 산업으로 육성하는 디딤돌이 될 것"이라고 기대했다.

'뉴 스테이(기업형 임대주택)' 등과 같이 부동산시장이 시세차익이 아니라 임대수익을 추구하는 시장으로 바뀌고, 임차인을 관리하면서 다양한 주거서비스를 접목하는 시대가 도래할 것으로 예상하여 황 대표는 RBCNM(씨엔엠)이라는 임대관리회사를 설립했다. 또 국내에서도 일본 미쓰이부동산처럼 부동산종합서비스 회사가 자리를 잡고 이들간의 서비스 품질 경쟁이 확산되면 소비자도 고품질 서비스를 받을 수 있을 것으로 예상하고 있다. 그는 "저금리 기조가 지속되는 가운데 1~2인 가구와 고령 인구 증가, 은퇴자의 임대수익 중요성 부각 등으로 임대관리의 중요성이 높아질 것이고 그러므로 주택 취득 때 적정 금액 구입 결정, 위험 분석, 권리 분석, 타당성 분석은 물론 운영 때 임대 관리, 공실 관리, 연체 관리가 중요하다"고 강조했다.[2]

약력[편집]

  • 1979년 : 대륜고등학교 졸업
  • 1979~1981년 02월 : 경북대학교 전자공학 전공
  • 1988년 06월 ~ 1991년 07월 : 한국토지주택공사
  • 1996년 ~ 2007년 : 중앙감정평가법인 공동대표
  • 2006년 : 고려대학교 경영대학 최고지도자과정 수료
  • 2007년 : 서울대학교 법학전문대학원 최고지도자과정(6기) 수료
  • 2016년 08월 ~ 2017년 02월 : 건국대학교 부동산대학원 최고위과정(28기) 수료
  • 2010년 07월 ~ 현재 : 리얼티뱅크감정평가법인 회장, RB부동산중개법인 회장, RB부동산종합서비스 그룹 리얼티뱅크(Realty Bank) 설립자
  • 2014년 ~ 현재 : RB CNM 주택임대관리 설립자 겸 회장
  • 2018년 10월 10일 ~ 현재 : 글로벌부동산블록체인포럼(GRBF) 의장(Chairman)
  • 2019년 07월 25일 ~ 현재 : 한국부동산분석학회 이사[3]

주요활동[편집]

리얼티뱅크[편집]

리얼티 뱅크 그룹은 최고의 종합 부동산 서비스 회사이다. 개인 및 기업의 고객에게 신뢰를 바탕으로 다년간의 서비스를 수행하며 발전하였다. 국내 최초 부동산 관련 투자자문, 감정평가, 중개거래, 법무, 자산관리 서비스를 원스톱(One-Stop)으로 제공하여 고객에 대한 효율적인 서비스를 제공한다.[4]

글로벌부동산블록체인포럼[편집]

2018년 부동산블록체인연구소(RBI, Realestate Blockchain Institute)로 출발한 글로벌부동산블록체인포럼은 2019년 2월 13일 서울 여의도 국회헌정기념관 대강당에서 창립총회 및 창립세미나 개최와 함께 설립되었다. 부동산 정보의 비대칭성 해소, 거래의 안정성·투명성 제고 등 부동산 업계가 안고 있는 근본적 문제 해결에 블록체인 활용 방안을 선도적으로 제시해나갈 방침이며 이에 블록체인 기반 부동산 비즈니스 발굴, 블록체인 스마트시티 프롭테크(Proptech) 등과 같은 신기술 정보 연구 및 공유, 블록체인·부동산 융합산업 정책 제언, 관련 포럼 세미나 등 교육·학술 활동 등을 펼쳐갈 계획이다. 부동산산업 관련 업계·학계·공무원 등 다양한 전문가 80여명이 창립 회원으로 참여하고 있다.

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부동산 서비스 발전 강조[편집]

황성규 리얼티뱅크 감정평가·부동산중개법인 대표는 "부동산 투자자문부터 중개·감정평가·법무·세무서비스까지 종합적인 서비스를 제공하는 '부동산 백화점이 필요하다"고 말했다. 황 대표는 2016년을 본격적인 융합서비스 제공의 시작점으로 보았으며, 그는 "지금까지 RB 그룹 각 법인의 안정화에 집중했다면 이제부터는 서로 협력 및 융합해서 새로운 사업화 모델을 만들 것이다"라고 전했다. 이어 중앙에서 임대관리 업무를 수주해 각 지역 프랜차이즈 중개업소에서 세밀한 관리를 할 수 있는 시스템을 갖출 계획이라 덧붙였다.[5]

2018 제주 스타트업 페스티벌[편집]

2018년 12월 14일 서귀포시 성산읍 플레이스캠프 제주에서 진행된 <2018 제주스타트업 페스티벌>에서 원희룡 제주특별자치도지사가 스마트시티 제주 조성 계획을 밝혔다. 원 지사는 블록체인과 암호화폐 시장의 잠재력을 언급하며 제주에 특구 조성을 통해 새로운 규제모델을 만들고자 한 과정을 설명하였고, 이어 4차산업혁명과 조직개편을 포함해 부동산·관광·전통시장 분야에 도입을 계획중인 블록체인 추진 사례를 소개하였다.

이날 행사에는 원희룡 지사를 비롯해 최성진 코리아스타트업포럼 회장, 최준호 제주혁신성장센터장, 황성규 글로벌부동산블록체인포럼 추진의원장 등 제주스타트업협회와 GRBF 회원 100여명이 참석했다. <제주 스마트시티 미래전략 포럼>도 같이 진행되었다.[6]

부동산 분야에 블록체인 기술 활용[편집]

글로벌부동산블록체인포럼(GRBF)은 2019년 2월 13일 국회 헌정기념관에서 창립총회를 개최했다. 도시·부동산 분야에 블록체인 기술을 적용한 사업모델을 창출하고 관련 제도 정비를 추진하기 위해 실제 블록체인 사업에 종사하는 이들이 뜻을 모아 사단법인을 설립하게 되었다고 설명했다. 또한 부동산 산업에서 스마트시티와 프롭테크가 주목받기 시작하면서 부동산의 특성상 정보 비대칭성과 거래 불투명성 등과 같은 근원적인 문제를 블록체인 기술로 해결할 수 있을 것으로 보인다고 말했다.

이에 황성규 GRBF 회장은 한국은 인터넷 강국으로 블록체인 기술 기반 산업의 잠재적 강점을 갖추고 있음에도 각종 규제 때문에 제대로 도입되지 못하고 있는 것을 지적하며 부동산 관련 산업에 블록체인이 융합되어 부동산 산업이 공급자 중심에서 수요자 위주로 투명하게 혁신 및 성장하는 모습을 기대할 수 있다고 주장했다. 이는 국민의 복지 증진에도 이바지할 수 있을 것으로 보인다.[7]

제3차 글로벌 스마트시티 포럼 개최[편집]

2019년 4월 9일 '블록체인, 도시재생, 거버넌스 혁신'을 주제로 하는 <제3차 글로벌 스마트시티 포럼>을 국내 최초 부동산 블록체인 전문가 단체인 글로벌 부동산 블록체인 포럼과 연세대학교 스마트시티융합서비스 연구개발단, 러시아 국립 엠지모(MGIMO)대학교 공공정책단(Department of Public Governance) 3자가 공동 주최하였다.

도시재생에 블록체인이 어떻게 연계되고 융합될 수 있는 지와 이를 발전적으로 기획하고 실행할 거버넌스의 혁신 방향 등을 짚어보고, 아울러 21세기에 개발되고 재생될 도시에 스마트시티 컨셉트를 어떻게 반영할 지에 대한 전망 등도 논의되었다. 황성규 GRBF 회장을 비롯해 김갑성 연세대학교 도시공학과 교수(대통령직속 4차산업혁명위원회 스마트시티 특별위원장), 카몰로프 세르게이 엠지모대학교 교수, 노윤선 한컴그룹 한컴시큐어 대표, 이상훈 국토교통과학기술진흥원(KAIA) 부원장, 피에트로 도란 FRA 대표 등 국내·외 전문가들이 참석해 주제 발표와 토론을 진행하였다.[8]

저서[편집]

  • 2018년 02월 20일 : 황성규·심형석 저 <부자 되는 주택 임대사업>, 매일경제신문사 출판
  • 2018년 11월 12일 : 심형석·황성규 저 <진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래>, 원앤원북스 출판
  • 2018년 11월 13일 : 심형석·황성규 저 <진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래> E-Book, 원앤원북스 출판[1]

각주[편집]

  1. 1.0 1.1 황성규〉, 《예스24》
  2. 알비부동산중개㈜ 공인중개사 모집공고〉, 《사람인》
  3. 황성규 공식 페이스북 - https://ko-kr.facebook.com/people/%ED%99%A9%EC%84%B1%EA%B7%9C/100001367264622
  4. 리얼티뱅크 공식 홈페이지 인사말 - http://www.realtybank.co.kr/sub01/greeting
  5. 권경원 기자, 〈황성규 RB 대표 “부동산 중개부터 세무까지 융합서비스 제공할 것"〉, 《서울경제》, 2016-05-30
  6. 고병수 기자, 〈원희룡 지사 “블록체인 통해 도민 삶 변화 추구”〉, 《국제뉴스》, 2018-12-15
  7. 박수진 기자, 〈부동산·블록체인기술 접목 “담보대출, 서류없이도 가능”〉, 《문화일보》, 2019-02-11
  8. 박영신 기자, 〈제3차 글로벌 스마트시티 포럼 개최〉, 《한국경제》, 2019-04-04

참고자료[편집]

같이 보기[편집]


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