뷰세권

부동산 세권
역세권	역 근처의 지역
견세권	반려견을 기르기 좋은 지역
고품아	고등학교를 품고 있는 아파트
공세권	공원 근처의 지역 (일명 팍세권)
녹세권	녹지가 많은 지역
다세권	다수의 세권이 있는 지역
더블 역세권	역이 2개 있는 지역
도세권	도로가 많은 지역
도세권	도서관 근처의 지역
락세권	오락시설이 있는 지역
몰세권	쇼핑몰 근처의 지역
맥세권	맥도널드 근처의 지역
백세권	백화점 근처의 지역
버세권	버스 정류장 근처의 지역
병세권	병원 근처의 지역
뷰세권	뷰(view)가 좋은 지역
산세권	산 근처의 지역
삼세권	삼성전자 근처의 지역
수세권	물 근처의 지역. (일명 물세권)
숲세권	숲 근처의 지역
스세권	스타벅스 근처의 지역. (일명 별세권)
슬세권	슬리퍼를 신고 다닐 수 있는 지역
쓱세권	이마트 쓱(SSG) 배송이 가능한 지역
옆세권	신도시 옆에 있는 지역
영세권	영어학원 근처의 지역
영세권	영화관 근처의 지역
옥타 역세권	역이 8개 있는 지역
올세권	여러 '세권'이 모두(all) 있는 지역
올세권	올리브영 근처의 지역
왕세권	왕이 살던 궁궐이나 왕릉이 있는 지역
욕세권	욕을 많이 먹는 지역
유품아	유치원을 품고 있는 아파트
의세권	의료시설 근처의 지역
주세권	술집이 많은 지역
주세권	주차장을 쉽게 이용할 수 있는 지역
중품아	중학교를 품고 있는 아파트
지품아	지하철역을 품고 있는 아파트
천세권	하천 근처의 지역
초역세권	역이 아주 가까운 지역
초초 역세권	역이 아주아주 가까운 지역
초품아	초등학교를 품고 있는 아파트
콰트로 역세권	역이 4개 있는 지역
쿠세권	쿠팡의 로켓배송이 가능한 지역
킥세권	킥보드를 이용하기 좋은 지역
트리플 역세권	역이 3개 있는 지역
파세권	파리바게트 근처의 지역
펜타 역세권	역이 5개 있는 지역
편세권	편의점 근처의 지역
학세권	학교와 학원 근처의 지역
해세권	해변 근처의 지역
햄세권	햄버거 상점 근처의 지역
헥사 역세권	역이 6개 있는 지역
헵타 역세권	역이 7개 있는 지역
호세권	호수 근처의 지역
흙세권	흙이 많은 자연친화적인 지역

여의도 한강뷰 전경

뷰세권은 뷰(view)와 '세권'이 합성된 부동산 신조어로, 전망이 좋은 주거지역을 이르는 말이다.

창밖을 내려다보는 것만으로도 탁 트인 개방감과 여유를 제공하는 조망권까지 갖춘 단지는 최적의 주거여건을 제공하는 것은 물론, 시세면에서도 강세를 보여 불경기에도 안정적인 투자상품의 역할까지 수행하고 있다.

'자연 조망권' 단지는 시야를 방해하는 건물이 주변에 없어 수려한 자연환경을 거실이나 방 안에서 한눈에 바라볼 수 있다.

자연 조망권을 내세운 이들 단지는 수려한 자연환경을 거실 안에서 한눈에 바라볼 수 있는 데다 강, 하천, 바다, 공원이나 산 등이 가까워 산책, 운동 등 여가를 편리하게 즐길 수 있어 유망 단지로 주목받고 있다.

서울이나 대도시의 경우 건물들이 빽빽한 도심 속에서 자연 친화적인 주거환경이 확보된 곳은 부지가 한정적인 만큼 희소성도 높아 투자성도 담보되어 있다.

특히 부지가 한정된 서울 한강 변 지역이 높은 집값을 형성하고 있는 것이 대표적인 예다.

특히 최근에는 주거 기능이 강조되고 있는 오피스텔 시장에서도 조망권을 갖춘 오피스텔에 대한 인기도 높아지고 있다. 과거 오피스텔의 사무 및 업무용으로 많이 사용했다면 최근에는 주거형 상품으로 공급이 활발해 짐에 따라서다.

특히 오피스텔의 중심 수요층인 2030 젊은 세대일수록 '현재를 즐기는 삶', '나를 위한 투자를 아끼지 않는 생활'을 중요시하는 경향이 강하다는 점에서 오피스텔의 인기 요소로 '조망권'의 중요도는 더욱 높아지는 모습이다.

지방 도시

지방의 경우 바다뷰를 중심으로 인기를 끌고 있다.

부산에서는 광안리와 해운대 바다를 품은 수영구, 해운대구가 가장 높은 집값을 형성하고 있다.

전남 여수에서도 이순신공원과 바다를 동시에 품은 웅천지구가 위치한 웅천동이 여수에서 가장 비싼 집값을 형성 중이다. 웅천지구가 천혜의 자연환경을 갖춘 만큼 단지마다 우수한 조망권이 확보돼있고, 이것이 집값을 끌어올리는 데에 주효했다는 것이 업계 전문가들의 평이다.

참고자료

• 장경철, 〈조망권이 뭐길래…웃돈 붙는 뷰(View)세권 단지 인기〉, 《브런치》, 2021-03-23

같이 보기

• 부동산
• 아파트
• 오피스텔

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