민간분양

민간분양(民間分讓)은 민간기업인 주택건설사업자가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양을 목적으로 공급하는 것을 말한다.

개요

민간분양이란 민간 건설사가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양하는 것을 말한다. 민간분양이란 건설사가 사업 주체이고 민간기업이 시행을 맡게 되며, 해당 주택지구 안에서 건축허가를 받아 대지를 조성 후 분양을 목적으로 건축물을 건축하여 주택을 공급하는 것이다. 민간분양 아파트는 주변에서 흔히 볼 수 있는 롯데, 이편한세상, 포스코, 힐스테이트, 래미안, 푸르지오, 자이 등과 같은 브랜드 아파트들이 이에 해당하며 GS건설, 현대건설, 포스코건설, 두산건설 등 민간 주택 건설회사가 주택을 만들어 분양하여 힐스테이트, 이편한세상, 더샵, 위브 등 브랜드 아파트가 이에 해당된다. 이러한 민간 건설사가 참여하는 민간참여형 주택건설사업이 늘고 있다. 민간분양은 공공분양보다 면적에 대한 제한이 없으므로 넓은 평형으로 설계하여 대부분 중대형 평수로 형성된다. 그래서 분양가는 상대적으로 공공 분양가보다 매우 높게 책정된다.

민간분양은 개발사업시행자로서 건축사업이나 토지개발사업을 하는 자가 주택건설사업, 대지조성 사업 또는 건축허가를 받아 토지, 주택이나 그 외의 건물을 판매하는 것을 말한다. 민영분양으로 분양되는 민영주택은 국민주택기금의 지원 없이 민간건설사업자가 건설하며 공급면적 85㎡를 초과하는 주택이다. 민간분양의 장점을 살펴보면 우선 LH 등 공공기관은 건물 공사비를 조달해 자체 사업비 부담을 줄일 수 있다. 민간사업자는 토지비 등 초기 사업비 부담을 덜고 분양대금으로 공사비 조달이 가능해 적은 리스크로 안정적인 사업 물량을 확보할 수 있다. 수용자들은 공공기관의 안정성과 민간 건설사의 기술력, 브랜드가 결합된 아파트를 합리적인 가격으로 분양받을 수 있으므로 민간 건설사, 수요자 모두에게 좋은 구조이다. 간단히 정리하면 민영주택은 민간 건설사가 공급하는 주택으로 국민주택 중 국민주택 규모(85m², 수도권 제외 읍면 100m²) 초과 주택이다.

민간분양 청약 조건

청약 통장 가입 기간이 12개월 이상 지나야 하며 세대주와 관계없이 19세 이상이면 누구나 분양신청이 가능하고, 이미 주택을 보유한 사람의 경우에도 1순위 확보가 가능하다.

1순위 조건

• 수도권

• 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지나고 지역별 예치기준금액에 상당하는 금액 납입
• 공공주택지구에서 주택을 공급하는 경우에는 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 자

• 수도권 외의 지역

• 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 지나고 지역별 예치기준금액에 상당하는 금액 납입

• 투기과열지구, 청약 조정대상지역

• 세대주일 것
• 과거 5년 내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속하지 않은 자
• 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
• 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지난 자로 예치 기준금액에 상당하는 금액, 납입횟수 24회 이상 등 모든 요건을 충족해야 한다.

1순위 제한자

조정대상지역 또는 투기과열지구 내 민영주택에 청약하는 경우에는, 세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨된 세대에 속한 자, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 청약통장이 1순위에 해당하여도 2순위로 청약해야 한다. 주거 전용 85㎡ 초과 공공건설 임대주택 또는 수도권에 지정된 공공주택지구의 주택에 청약하는 경우에는 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 제한을 받는다. 주택 당첨자가 당첨 후 계약을 포기했더라도 청약 조정대상지역에서 민간분양 청약을 하면 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자에 해당하면 1순위에 제한을 받는다. 무주택기간 산정 방법은 가입자와 배우자가 과거부터 계속 무주택이면 가입자의 무주택기간은 만 30세 이후부터 산정되며, 가입자가 만 30세 이전에 결혼했다면 혼인신고일부터 무주택자로 간주하게 된다.

청약통장 가입 기간

• 투기과열지구 및 청약 조정 대상 지역

• 가입 후 2년이 경과한 분

• 위축지역

• 가입 후 1개월이 경과한 분

• 투기과열지구 및 청약 조정대상지역, 위축지역 외

• 수도권 지역

• 가입 후 1년이 경과한 분 (다만, 필요한 경우 시·도지사가 24개월까지 연장가능)

• 수도권 외 지역

• 가입 후 6개월이 경과한 분 (다만, 필요한 경우 시·도지사가 12개월까지 연장가능)

청약예치금 기준금액

• 전용면적 및 거주지역에 따라 다르다. 85㎡ 이하인 경우 서울 및 부산은 300만 원, 기타 광역시는 250만 원 특별시 및 광역시를 제외한 지역은 200만 원을 청약통장에 예치하면 된다.

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/ 군
전용면적 85㎡ 이하	300	250	200
전용면적 102㎡ 이하	600	400	300
전용면적 135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

12개월 이상만 지나면 되고 세대주와 관계없이 신청 가능하며 주택을 이미 보유한 사람도 1순위 확보할 수 있다.(투기과열지구는 24개월 이상, 24회 이상) 즉, 납부금액이 부족하더라도 모집공고 전까지만 내면 1순위가 될 수 있다. 추후 어떤 지역/면적에 청약할지 애매하다면, 모든 면적에 지원 가능한 1,500만 원 이상, 2년 이상 납입 조건을 맞춰놓는 경우가 많다.

공공분양 민간분양 차이점

공공분양과 민간분양의 가장 큰 차이는 주체이다. 공공분양이란 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택 규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말한다. 민간분양이란 민간기업인 건설업자가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양하는 목적으로 공급하는 것을 말한다.

아파트 면적의 차이

공공분양은 국민주택 규모 이하의 주택을 공급하고 민간분양은 면적에 대한 제한이 없다. 여기서 국민주택 규모가 중요하며 크게 두 가지로 요약된다.

국민주택이란

• 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사 또는 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사가 건설하는 주택
• 국가, 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택
• 국민주택 규모는 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호 또는 1세대당 85m² 이하인 주택
• 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 단위의 지역은 100m² 이하

즉, 공공은 85m² 이하의 주택으로 대부분 소형평수 분양이 많다. 민간은 그 이상, 이하의 주택을 만들어도 제한이 없다. 85 이상이라면 모두 민간분양이지만 84 이하의 평수라 하더라도 모두 공공분양은 아니다.

사업의 주체

위에 이야기한 것처럼 국가 또는 지방자치단체의 주도로 공급을 하느냐 건설업자가 주체가 되느냐의 차이이다. 공공주택은 우리가 흔히 떠올리는 LH공사, SH공사가 건설한 곳이고 민간은 브랜드 아파트를 떠올리면 좋을 것 같다. 평수의 제한이 없고 아파트 브랜드 이름으로 인해 가격, 시세가 높게 형성되기도 한다. 단, 브랜드 아파트라고 모두 민간분양은 아니다. 신도시의 경우 공공, 민간, 임대 등 다양한데, 택지 등을 개발한 뒤 직접 건설하거나, 사업자를 대상으로 땅을 공급하거나 계약에 따라 민간 건설사에 건설을 맡기고 공공분양을 할 수도 있다. 건설사는 토지를 매입 후 민간분양을 하기도 한다.

아파트 분양방법

아파트의 공급방법에는 일반공급, 우선공급, 특별공급이 있다. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양자, 해제된 개발 제한구역의 주택 또는 토지소유자, 생애 최초 주택 구매자, 외국인, 기관추천자, 도시 개발 사업에 따른 철거주택 소유자를 대상으로 한다. 우선 공급은 행정구역의 통합으로 주택 건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을 필요가 있는 기존 거주자, 임대사업자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법이다. 일반공급은 우선, 특별 대상자에 속하지 않은 사람들을 대상으로 분양하는 방법이다.

공공 민간분양 청약 조건

공공분양은 신혼부부, 다자녀, 청년, 서민, 취약계층 등 주거 문제 해결을 해소하기 위한 목적이 있다. 선정, 심사가 까다로운 편인데요. 몇 가지 조건들이 있다.

• 공공분양 : 세대주만 신청 가능, 가족 구성원 전원이 무주택자
• 민간분양 : 세대주 아니어도 가능, 1주택 보유자도 신청 가능

공공은 세대주만 가능하며 모두 무주택자여야 한다. 민간은 그런 제한이 없는데, 투기 과열지구의 경우에는 세대주만 가능하며 당첨이 된다면 기존 부동산을 처분해야 한다는 조건이 명시된다.

분양 선정 방법, 당첨 확률

공공분양은 평수에 따라 조금 달라진다. 40m² 이하의 경우 총금액보다 납입 횟수가 중요합니다. 몇 회차를 냈는지가 중요하다. 40m² 초과의 경우 총금액이 중요한데 한 달에 인정되는 금액은 10만 원이다. 즉 오랜 기간 납부해 금액이 높은 사람이 유리하다는 뜻이며 요약하면 가입 기간이 길고 연체 이력이 없는 사람들이 당첨 확률이 높아지게 된다.

민간분양은 가점제를 사용하며 일부 평수는 추첨제도 있다. 무주택자, 무주택기간, 부양가족의 구성원수, 청약에 가입한 기간 등의 요소를 종합해 점수로 책정하며 총합이 높은 신청자가 선정될 확률이 높습니다. 이외에 공공은 자산보유기준 충족돼야 한다. 이때는 가족 구성원의 자산을 모두 합쳐 심사하게 되며 민간은 자산 기준이 없다. (청약통장에 관련된 글은 나중에 자세히 다루겠습니다.)

택지

공공은 공공택지이며 특별공급 85%, 일반공급 15%의 비율이다. 민간분양은 공공택지일 경우 특공 58% 일반 42%, 민간 택지일 경우 특별 일반 모두 50%씩이다. 부동산 아파트 분양에 관한 관심은 계속될 것으로 보인다. 신도시의 경우 입주하는 순간 바로 가격이 상승하기 때문에 투자에 열을 올리는 사람도 많아졌기 때문이다. 정부의 정책으로 제한이 있지만, 서울에서 살기 힘들어진 젊은 층 신혼부부가 수도권 신도시로 밀려나며 더욱 치열한 경쟁이 될 수도 있을 것으로 보인다.

민간분양과 공공분양의 차이점과 자격조건

민간분양과 공공분양의 청약 1순위 조건이 차이가 있으므로 청약 당첨이 되더라도 부자격자로 당첨 취소가 되는 일이 없도록 민간분양과 공공분양의 차이를 알아두는 것이 중요하다.

구분	민간분양	공공분양
분양주체	민간건설사업자가 공급하는 주택 (국민주택을 제외한 모든 주택)	국가, 지자체, LH, 지방공사 또는 주택도시기금 지원받아 공급되는 주택
전용면적	예치금액에 따라 평수 결정 (최소 200만 원~ 최대 1,500만 원)	전용면적 85㎡ 이하 (수도권 및 도시가 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)
입주자 선정 대상	만 19세 이상 (해당 지역 거주)	무주택세대주 (해당 지역 거주)
가점제 및 85㎡ 이하	가점제+ 추첨제	순차별 공급
가점제 및 85㎡ 초과	추첨제	×

역할 분담

• LH : 토지 투자, 기본설계, 감독, 인허가
• 민간 : 실시 설계, 건설, 분양, 하자 관리 등
• 수익 배분 : 투자비율대로 수익 배분

아파트 분양

분양이란 개념은 건물 또는 토지(땅) 등 부동산을 다수인에게 매도(값을 받고 소유권을 넘김)하거나 임대(값을 받고 빌려줌) 하는것을 의미한다. 아파트 분양은 분양행위 대상이 아파트이며 아파트는 '공동주택'에 속한다. 공동주택은 하나의 건물 안에서 벽, 복도, 계단 등의 일부나 전부를 공동으로 사용하고 독립된 주거공간에서 생활할 수 있는 주택을 의미한다. 아파트를 분양받게 된다면 '구분소유권'을 취득할 수 있으며 구분소유권은 하나의 건물에서 독립된 부분에 대한 소유권을 의미한다. 아파트 분양 과정은 입주자모집을 알리고 우선순위를 결정하는 기준을 적용후 당첨자를 선정하고 발표한다. 이러한 과정이 생긴 이유는 부동산은 수요에 비해 공급이 제한될 수 밖에 없다. 내일 당장지어서 분양할수있는것도 아니고, 지역마다 한계가 있고, 수요와 공급이 비례하지 않기 때문에 이 과정들을 거쳐가게 된다. 아파트 분양 과정을 걸쳐 분양받게 될 사람은 '분양권' 을 취득하게 '구분소유권' 이랑은 다른 개념으로 입주자로 선정되어 아파트에 입주 할수 있는 권리를 얻는다.

아파트 분양 종류

아파트 분양에는 공공분양, 일반분양, 특별분양이 있다.

• 공공분양 : 국가나 지방자치단체, 토지주택공사 등 공적 사업이 부동산을 분양하는 것을 말한다. 공공부문은 택지를 개발하여 사업자에게 분양하거나 주택을 개발하여 수요자에게 공급하며 전용면적 85㎡ 이하의 규모 국민주택 중 하나에 건설 공급을 한다. 보금자리 주택이 바로 공공분양이며 공공분양주택을 분양받으려면 청약 저축에 가입하여 청약신청자격이 있어야 한다. 또한, 주택공급규칙에 정해 놓은 입주자선정 방법에 따라 입주자를 선정한다.
• 일반분양 : 국가나 지방자치단체, 토지주택공사, 지방공사 이외의 사업이 건설하여 공급하는 것을 말한다. 청약 저축에 가입하고 1년이 지나면 누구나 1순위 자격을 가질 수 있지만, 가점제가 있으므로 가점이 높아야 당첨이 유리하다.
• 특별분양 : 입주자모집이 알려질 때 무주택세대주(세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대주)로서 입주자격을 가진 사람이 일정한 범위에서 국민주택 등을 특별분양 받을 수 있는 제도이다. 여기에 국가유공자, 신혼부부, 생애 최초, 다자녀, 노부모부양 등의 특별분양이 있다.

아파트 분양방법

공급방법

공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있다.

• 일반공급은 우선공급 대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법이다.
• 우선공급은 행정구역의 통합으로 주택건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을 필요가 있는 기존 거주자나 임대사업자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법이다.
• 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 해제된 개발제한구역의 주택 또는 토지소유자, 외국인, 생애최초 주택구입자, 기관추천자 및 도시개발사업에 따른 철거주택 소유자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법이다.

아파트 분양절차

아파트 분양절차 확인

참고자료

• 〈분양〉, 《네이버 국어사전》
• 〈아파트 분양의 이해(아파트 분양받기)〉, 《찾기쉬운 생활법령정보》
• 오산 힐스테이트, 〈민간분양, 공공분양의 차이점과 자격조건〉, 《네이버 블로그》, 2019-07-15
• 부자상, 〈공공분양 민간분양 차이점 알아보자 - 부동산 지식소매상〉, 《티스토리》, 2022-03-08
• ★★★★☆, 〈공공분양 민간분양 차이 아파트 분양 방법 - 지식창고〉, 《티스토리》, 2021-05-22
• 파이, 〈아파트 분양 뜻, 아파트 분양이란?, 아파트 분양 종류, 아파트 분양 절차〉, 《네이버 블로그》, 2016-11-16

같이 보기

• 분양
• 주택
• 공급
• 건설사
• 부동산
• 건축물
• 민간기업
• 공공주택

이 민간분양 문서는 부동산 거래에 관한 글로서 검토가 필요합니다. 위키 문서는 누구든지 자유롭게 편집할 수 있습니다. [편집]을 눌러 문서 내용을 검토·수정해 주세요.

산업 : 산업, 산업혁명, 기술, 제조, 기계, 전자제품, 정보통신, 반도체, 화학, 바이오, 건설, 유통, 서비스, 에너지, 전기, 소재, 원소, 환경, 직업, 화폐, 금융, 금융사, 부동산, 부동산 거래 □■⊕, 부동산 정책, 아파트, 건물, 토지 부동산 시장 가격 • 가격거품 • 가수요 • 강남불패 • 거래 • 거래량 • 거래사이클 • 거래절벽 • 거주목적 • 거주요건 • 경착륙 • 고가 • 공급 • 공급자 • 공포수요 • 과열 • 관망 • 관망세 • 구매 • 구매자 • 급등 • 급락 • 기하평균 • 대기수요 • 리츠 • 리츠사 • 물가 • 반등 • 배후수요 • 보합 • 보합세 • 부동산 버블 • 부동산 사이클 • 부동산 시장 • 부동산 커뮤니티 • 부동산 투기 • 부동산 투자 • 빌라공급 • 빌라수요 • 빌라시장 • 빚투 • 산술평균 • 상가 • 상가가격 • 상승 • 상승세 • 상승장 • 수요 • 수요자 • 수익 • 수익률 • 시가 • 시가인정액 • 시가표준액 • 시세 • 시세차익 • 신고가 (거래) • 신고가 (행정) • 신저가 • 실거주 • 실거주자 • 실수요 • 실수요자 • 심리 • 아파트가격 • 아파트공급 • 아파트수요 • 아파트시장 • 악재 • 연착륙 • 영끌 • 영끌족 • 영털 • 영털족 • 외지인 • 원정투기 • 이부망천 • 이자 • 이자율 • 이자지옥 • 인구감소 • 인구증가 • 재료 • 저가 • 정상화 • 조정 • 조정장 • 조화평균 • 주택가격 • 주택공급 • 주택수요 • 주택시장 • 지방소멸 • 집값 • 최고가 • 최저가 • 추세 • 추세선 • 추세전환 • 투기 • 투기수요 • 투자 • 투자목적 • 투자수요 • 패닉바잉(공황구매) • 평균 • 폭등 • 폭락 • 하락 • 하락세 • 하락장 • 하우스푸어 • 호가 • 호재 • 혼조 • 혼조세 부동산 매매 가액 • 갭 • 갭투자 • 거치 • 공시가격 • 공시지가 • 구분소유 • 구분소유자 • 급매 • 급매물 • 담보 • 담보대출 • 대출 • 대출심사 • 매각 • 매도 • 매도물량 • 매도세 • 매도우위지수 • 매도자 • 매도자 우위 • 매매 • 매매가 • 매매사례 • 매매사례가액 • 매물 • 매물실종 • 매수 • 매수물량 • 매수세 • 매수우위지수 • 매수자 • 매수자 우위 • 무담보대출 • 물량 • 미등기전매 • 변제 • 부동산 거래 • 부동산 매매 • 분할상환 • 빌라매매 • 상속 • 상투 • 상환 • 소유 • 소유자 • 소유주 • 실거래 • 실거래가 • 아파트매매 • 양도 • 양도차익 • 양여 • 원금 • 원금상환 • 원소유자 • 원시취득 • 유상취득 • 임장 • 잔금 • 잔금일 • 재개발 • 재건축 • 재산 • 전매 • 조합 • 조합원 • 주택담보대출(주담대) • 주택매매 • 중도금 • 증여 • 지가 • 차익 • 청산 • 초급매 • 초급매물 • 취득 • 취득가액 • 취득일 • 현금청산 • 현금화 • 현소유자 • 환매 • 환매권 • 환산취득가액 경매 가처분 • 감정가액 • 감정평가 • 감정평가사 • 감정평가액 • 감정평가업자 • 개찰 • 경공매 • 경락자 • 경매 • 경매물건 • 경매배당 • 경매처분 • 경쟁 • 경쟁률 • 경쟁입찰 • 경쟁자 • 공매 • 공매가격 • 국유자산 • 낙찰 • 낙찰가 • 낙찰예정자 • 낙찰자 • 단독응찰 • 무응찰 • 부동산 경매 • 비크리 경매 • 수의계약 • 수탁자산 • 승자의 저주 • 압류 • 압류자산 • 유입자산 • 유찰 • 응찰 • 입찰 • 입찰가 • 입찰참가 • 입찰참가자 • 재입찰 • 재재입찰 • 처분 • 처분금지 • 체납 • 체납액 • 체납자 • 투찰 • 투찰가 • 패찰 • 포기 • 행정처분 분양 가점 • 고분양가 • 공공분양 • 공공분양주택 • 낙약자 • 당첨 • 당첨자 • 딱지 • 마이너스피(마피) • 모델하우스 • 무입주금 • 물딱지 • 미달 • 미분양 • 미분양아파트 • 미분양주택 • 민간분양 • 부정청약 • 분양 • 분양가 • 분양권 • 분양권 전매 • 분양대행사 • 분양률 • 분양시장 • 분양자 • 선분양 • 선분양자 • 선분양제도 • 수분양자 • 수익자 • 시공사 • 시행사 • 신탁사 • 실입주금 • 요약자 • 원매자 • 융자 • 융자금 • 입주 • 입주권 • 입주금 • 입주자 • 전매금지 • 전매제한 • 청약 • 청약금 • 청약자 • 청약자격제한 • 청약통장 • 추첨 • 특별공급(특공) • 프리미엄(피) • 후분양 • 후분양자 • 후분양제도 임대 거주 • 거주자 • 건물주 • 공공임대아파트 • 공공임대주택 • 공공주택 • 관리비 • 국민임대아파트 • 국민임대주택 • 깡통전세 • 등록임대사업자 • 만기 • 만기일 • 매입임대주택 • 명도 • 명도소송 • 반전세 • 방세 • 보증금 • 빌라왕 • 사용 • 사용권 • 상가건물임대차보호법 • 상가임대 • 상가임대사업 • 상가임대사업자 • 세입자 • 연세 • 연체 • 영구임대아파트 • 영구임대주택 • 월세 • 월세가 • 월세보증금 • 월세집 • 위장전입 • 의무임대기간 • 이사 • 이주 • 임대 • 임대기간 • 임대물 • 임대사업 • 임대사업자 • 임대수익 • 임대아파트 • 임대인 • 임대주택 • 임대차 • 임대차 3법 • 임대차보호법 • 임차 • 임차권 • 임차권 등기명령 • 임차인 • 장기임대 • 장기임대주택 • 장기전세주택 • 재임대(전대) • 전대인 • 전대차 • 전대차계약 • 전세 • 전세가 • 전세가율 • 전세권 • 전세보증금 • 전세사기 • 전세임대주택 • 전세자금대출 • 전세집 • 전월세 • 전월세가 • 전월세전환 • 전월세전환율 • 전입 • 전입신고 • 전전세 • 전차인 • 전출 • 전출신고 • 점유 • 점유자 • 주거 • 주거권 • 주거안정 • 주택임대 • 주택임대사업 • 주택임대사업자 • 주택임대차 • 주택임대차보호법 • 집세 • 집주인 • 차임 • 통임대 • 하숙집 • 행복주택 • 확정일자 부동산 계약 가등기 • 갑구 • 건축물대장 • 경정등기 • 계약 • 계약금 • 계약당사자 • 계약률 • 계약서 • 계약일 • 공인중개사 • 구분소유권 • 권리질권 • 근저당 • 기명 • 다운계약 • 다운계약서 • 담보 가등기 • 대지권 미등기 • 등기 • 등기공무원 • 등기권리자 • 등기권리증 • 등기부 • 등기부등본 • 등기소 • 등기신청서 • 등기용지 • 등기의무자 • 등기인 • 등기일 • 등본 • 떴다방 • 말소 • 말소등기 • 말소회복등기 • 매매계약 • 매매계약서 • 멸실등기 • 명의등기인 • 물권 • 미계약 • 미등기 • 미등기부동산 • 법무사 • 법원 • 법원공무원 • 변경등기 • 복덕방 • 본등기 • 부동산등기 • 부동산등기법 • 부동산중개업 • 분양계약 • 불법계약 • 소멸 • 소유권 • 소유권 이전등기 • 소유권 이전청구권 가등기 • 소재지 • 신고 • 신분증 • 업계약 • 업계약서 • 예고등기 • 예비등기 • 월세계약 • 유치권 • 을구 • 일체성 • 임대차계약 • 임대차계약서 • 재계약 • 저당권 • 저당권자 • 전세계약 • 전세권 • 전유 • 전유면적 • 전유물 • 전유부분 • 제한물권 • 중개 • 중개수수료 • 중개업 • 중개업소 • 중개업자 • 중개인 • 지상권 • 지상권자 • 지역권 • 직거래 • 직권등기 • 질권 • 집주름 • 체결 • 특수관계자 • 표제부 위키 : 자동차, 교통, 지역, 지도, 산업, 기업, 단체, 업무, 생활, 쇼핑, 블록체인, 암호화폐, 인공지능, 개발, 인물, 행사, 일반