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2023년 1월 17일 (화) 16:57 판

부동산 커뮤니티는 공동 주거 시설(아파트, 임대주택 등)에서 입주민편의를 위한 각종 주민 편의시설이나 주민 공동시설을 일컫는 부동산용어이다.

개요

커뮤니티(Community)는 일반적으로 '공동체', '지역사회', '관심거리를 공유하는 사회 집단' 등을 뜻하는 단어였는데 요즘에는 부동산 업계에서 많이 사용하면서 부동산용어처럼 통용되고 있다. 즉, 커뮤니티란 공동생활체나 지방적, 근린적 친근감과 같은 공통 요소로 이어진 사회 집단을 의미한다. 공동사회, 기초사회, 지역사회 등이라고도 한다. 커뮤니티는 그 자체 특정한 목적을 갖지는 않지만 많은 목적을 미분화한 모양으로 내포하고 있다. 도시 계획에서 좁은 의미로 사용하는 경우는 근린주구 혹은 그 집단을 말하지만 넓은 의미로는 도시 혹은 지방을 의미하는 경우도 있다. 커뮤니티란 말이 본격적으로 쓰이기 시작한 때는 2000년대 이후 브랜드 아파트가 생겨나면서였으며 기존에 주민 편의시설이나 주민 공동시설이라 하면 노인정이나 운동시설 정도가 전부였다.

각 건설사가 브랜드별로 차별화된 시설을 내세우기 위해 피트니스 센터, 실내골프장, 스파, 독서실, 카페테리아 등 다양한 입주민 편의시설을 도입하면서 커뮤니티의 중요성이 높아지게 된 것이다. 이때부터 다양한 주민 편의시설 및 공동시설을 한데 모은 곳은 '커뮤니티 센터'라 부르기 시작했다. 커뮤니티 센터는 본래 입주민을 위한 시설이나 단지에 따라 일반 주민에게 개방한 곳도 있는데 현재는 리조트형, 교육형, 반려동물형 등 다채로운 테마형 커뮤니티 센터가 새로 트렌드를 이루고 있다. 또 리마크빌처럼 기업형 임대주택을 중심으로 임대주택에서도 아파트에 버금가는 커뮤니티 센터를 마련한 곳이 점점 더 인기를 끌고 있다. 다만 커뮤니티가 많으면 많을수록 편의성이나 입주민의 삶의 질이 높아질 수 있지만, 그와 반대로 관리비가 증가할 수 있고, 이용객이 줄거나 관리가 소홀해지면 흉물이 될 수 있다는 부분은 커뮤니티의 단점으로 여겨진다.[1][2]

부동산 커뮤니티 모음

부동산 관련 커뮤니티를 한데 모아 봤는데 부동산 관련 Q&A는 하기의 부동산 커뮤니티를 가면 해결할 수 있다.

  • 클량 내집마련당 : www.clien.net/service/board/cm_havehome
  • 뽐뿌 부동산포럼 : www.ppomppu.co.kr/zboard/zboard.php?id=house
  • 딴지일보 내집당 : www.ddanzi.com/myhouse[3]

헷갈리는 부동산 용어

부동산 커뮤니티에서 자주 떠뜰썩 했던 질문들 중 평상시에 자주 헷갈려하는 부동산 용어에서 대표적인 4가지 의미는 다음과 같다.

  • 세안고 : 세를 안고 있다는 의미로, 전세나 월세를 끼고 매매를 한다는 뜻으로 보면 쉽게 이해하실 수 있다. 투자자 입장에서 보면, '세안고 투자'라 불리기도 한다.
  • 하시입주 : 언제든 입주가 가능하다는 뜻으로, 원하는 날짜만 맞추면 되는 경우거나 공실, 즉, 집이 비어 있는 경우를 의미한다.
  • 정상입주 : 이는 무난하게 이사할 수 있다는 의미로, 현재 입주하려는 집에 누군가(집주인 또는 임차인)가 거주하고 있지만 날짜 협의가 무리없이 가능한 경우를 말한다.
  • P별도 : 분양권에는 상태에 따라 프리미엄, 즉 피(P)가 붙어서 거래가 되지만 물건의 가치에 따라 천차만별 P가 다르기 때문에 이를 공식적으로 드러내지 않는다. 따라서 P별도란 매매가(분양가)에 프리미엄이 추가로 붙었다는 의미이다.[4]

부동산 커뮤니티 사이트

부동산 커뮤니티 사이트 TOP 20

부동산 커뮤니티 사이트 TOP 20는 부동산 매매와 관련된 주변 생활 정보를 두루 파악할때 유용한 커뮤니티 카페이다. 이는 실거주 회원들 간의 교류를 통한 실시간 다양한 정보를 통해 살아있는 정보를 얻을수 있다. 대한민국 최대의 부동산 커뮤니티 카페는 다음과 같다.

  • 부동산 스터디 : 재개발,분양권,재건축,임대업 등의 부동산 투자 스터디 카페이다. 무려 80만명이 넘는 회원수를 자랑하는 만큼 다양한 정보들이 매일 올라오는 곳이다. 처음 부동산 공부를 시작했을 때는 이 곳에 올라오는 글들을 매일 읽어보면서 분위기를 파악했는데 가령 어떤 부동산 정책이 발표되고 난 뒤 사람들은 어떻게 생각하고 움직일까를 파악하기 좋은 곳이다. 주소는 cafe.naver.com/jaegebal 이다.
  • 내집장만 아카데미 : 분양, 아파트, 청약 신혼부부 부동산 청약홈이다. 주소는 cafe.naver.com/ishift 이다.
  • 월급쟁이 부자들 : 직장인 재테크 부동산 스터디 경매 파이어족이다. '나는 부동산과 맞벌이한다'의 저자 너바나님과 '수도권 꼬마 아파트'의 저자 쏘쿨님을 필두로 한 네이버 카페이다. 이름 그대로 월급쟁이들이 부자가 되기 위해 필요한 부동산 투자 정보와 지식들이 넘쳐나는 곳이다. 무엇보다 많은 정보를 아낌없이 나누어주는 giver들이 많은 카페로 매우 활기차고 화기 애애한 분위기가 특징인 곳이다. 너바나님의 열반스쿨, 쏘쿨님의 쏘스쿨, 부동산 투자 실전준비반과 실전반 등의 커리큘럼이 잘 짜여져 있어 체계적으로 부동산 투자 공부를 시작하기 좋은 곳이다. 주소는 cafe.naver.com/wecando7 이다.
  • 콜롬버스 부동산 : 전국 아파트 리뷰 커뮤니티이다. 주소는 cafe.naver.com/columbusrealty 이다.
  • 아름다운 내집갖기 : 내집마련을 위한 부동산 정보공유 및 재테크이다. '부동산 스터디'카페가 투자자들이 더 많이 글을 올리는 곳이라면, 아름집 카페는 실수요자들이 많은 곳이다. 투자에 앞서 내 집마련을 고민하신다면 여기서 많은 정보를 얻을 수 있을 것 같다. 주소는 cafe.naver.com/rainup 이다.
  • 실전 분양권투자 지원센터 : 전국의 분양 투자 및 고급청약전략 정보망이다. 주소는 cafe.naver.com/kmhking 이다.
  • 급매물과 반값매매 : 부동산, 창업, 상가, 교환, 토지, 농가, 전원주택 소통이다. 주소는 cafe.naver.com/bk1009 이다.
  • 국민임대아파트 들어가기 : 무주택세대주 공공임대 LH 전세 임대 정보이다. 주소는 cafe.naver.com/kookminlease 이다.
  • 내집마련스쿨 : 민간분양아파트, 공공분양아파트, 장기전세, 공공임대 청약이다. 주소는 cafe.naver.com/8282home 이다.
  • 내포신도시 : 내포신도시 분양정보와 부동산정보 공유이다. 주소는 cafe.naver.com/napo5 이다.
  • 청운선생의 부동산 천기누설 : cafe.naver.com/cjddnstjstod
  • 창원 부동산 이야기 : 창원, 마산, 진해 부동산 분양 정보 커뮤니티이다. 주소는 cafe.naver.com/xxdkd 이다.
  • 천안아산줌마렐라 : 천안 아산 대표 지역 정보 이슈 교육 부동산이다. 주소는cafe.naver.com/no1cheonan 이다.
  • 울산 부동산 재테크 : 울산 대표 부동산 소식 및 재테크 전문이다. 주소는 cafe.naver.com/kyerongapartment 이다.
  • 대구맘 365 : 결혼, 임신, 출산, 육아, 교육, 성형, 부동산, DIY이다. 주소는 cafe.naver.com/dgmom365 이다.
  • 피터팬의 좋은방 구하기 : 원룸, 아파트, 쉐어하우스, 부동산 직거래 대표카페이다. cafe.naver.com/kig 이다.
  • 부동산거래소 : 급매물 분양권 직거래이다. 주소는 cafe.naver.com/valpoom 이다.
  • 안양톡 : 안양(평촌) 신도시 의왕 군포(산본) 내집마련 학군 정보이다. 주소는 cafe.naver.com/anyangtalk 이다.
  • 동탄 2 신도시 : 동탄2신도시 경기 남부 분양 정보망이다. 주소는 cafe.naver.com/ehdxks2 이다.
  • 세종시닷컴 : 세종시 최대 종합 생활 법률 상권 부동산 커뮤니티이다. cafe.naver.com/1sejongcity 이다.인용 오류: <ref> 태그를 닫는 </ref> 태그가 없습니다

동영상

각주

  1. KT 에스테이트, 〈부동산 용어 커뮤니티〉, 《네이버 포스트》, 2021-03-11
  2. 커뮤니티(community) = 지역사회(地域社會)〉, 《부동산용어사전》, 2010-10-11
  3. opensupport.xyz, 〈부동산 관련 커뮤니티 모음〉, 《티스토리》, 2020-07-09
  4. 홈코디, 〈부동산커뮤니티에서 자주 헷갈려 하는 부동산 용어들〉, 《네이버 블로그》, 2022-12-14

참고자료

같이 보기


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