구축 (건축)

구축(舊築)은 한국에서 쓰이는 '옛날에 지어진' 정도 의미인 신조어다.

개요

신축과는 다르게 사전에 없는 말이지만, 신축과 대비되는 말로 어감이 들어맞아 애용되는 것으로 보이며, 주로 쓰이기 시작한 건 2016~17년 전후. 인터넷 부동산 카페, 부동산 기사에서 자주 보인다.

보통 준공된 지 15년 이상 된 공동주택을 구축이라고 일컫는다. '준신축'이라는 새로운 용어도 등장하기 시작했다.

예: 살고 있는 구축 아파트에서 너무 녹물이 나오네요. 신축으로 이사 가려면 어떤 동네가 좋을까요?

장점

1) 비교적 대형평수의 매물이 많다.

2) 비교적 저렴한 가격으로 구할 수 있다.

3) 입지 주변 인프라 구성이 완성된 곳이 많다.

4) 본인 입맛대로 인테리어 하는데 편하다.

5) 재개발 가능성이 있을 수도 있다.

단점

1) 가격방어가 쉽지 않다.(지방기준)

2) 단지내 인프라 구성이 전무하다.

3) 잦은 하자 발생으로 수리비용이 많이 들수가 있다.

4) 본인 입맛대로 인테리어를 할 수 있으나 당연 인테리어는 취향차이이기 때문에 매매시 그 정도의 가치를 인정 못 받을수 있다.

5) 대부분 지상 주차.

6) 주차공간 협소로 인한 주차전쟁.

7) 단열이 문제있는 곳이 많다. 흔히 우풍이라고 불리는게 신축보다 구축에서 자주 발생.

참고자료

• 〈구축〉, 《나무위키》
• 빽프리, 〈아파트 구축과 신축 고르는 꿀팁 (구축과 신축의 장단점) 부동산 재테크〉, 《네이버블로그》, 2022-05-08

같이 보기

• 구조
• 건축
• 건물
• 건축물
• 고층건물
• 저층건물
• 한옥
• 신축

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