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마포 래미안푸르지오
마포 래미안푸르지오는 서울특별시 마포구 아현동에 위치한 대단지 아파트이다. 간략히 마래푸라고 부른다.
목차
개요
- 마포 래미안푸르지오는 총 3,885세대 51개동으로 구성되어 있다. 평형은 24평, 34평, 45평, 57평의 총 4개의 평수로 구성되어 있으며, 24평형 1,241세대, 34평형 1,458세대, 45평형 499세대, 57평형 26세대가 있다. 아현뉴타운 사업의 일환으로, 아현3구역을 재개발한 단지이다. 아현3구역은 아현뉴타운 8개 구역 중 공덕5구역(공덕래미안5차)에 이어 두 번째로 재개발 사업으로 진행된 곳이다. 이후 염리2구역(마포자이 더 센트리지), 마포로6구역(공덕 SK 리더스뷰), 염리3구역(마포프레스티지자이), 아현2구역(마포 더 클래시) 등 후발 구역들도 진행되었거나 진행되는 중이다. 시공사는 삼성물산과 대우건설의 컨소시엄으로 시공되었다. 총 4개의 단지(1, 2단지는 대우건설, 3, 4단지는 삼성물산 시공)로 구성되어 있으며 2014년 9월 입주가 시작되었다. 타워형, 판상형, 테라스하우스 등 총 13개의 세부 Type을 보유하고 있다. 조경률 41.5%의 단지로 조성되었으며, 4단지에는 근린공원이 위치해있다. 해당 근린공원의 이름은 '쌍룡산 근린공원'으로 재개발 당시 기부채납한 토지에 조성된 것이며, 인근의 공덕래미안5차와 마포자이더센트리지(구 마포자이3차), 마포프레스티지자이, 공덕래미안4차 등과 모두 연결되어 사실상 아현뉴타운의 중앙공원 역할을 하고 있다.[1]
- 마포 래미안푸르지오는 마래푸라고 줄여 불리기도 하며 가장 가까운 곳은 5호선 애오개역과 2호선 아현역이다. 두 곳을 이용하게 될 경우 5호선 라인을 따라 광화문, 공덕, 여의도로 이동이 편리하며 2호선을 이 용할 경우 신촌, 홍대, 합정, 을지로 등으로의 이동이 편리하다. 즉 서울 중심으로의 이동이 매우 편리하다. 지하철망도 잘 구축이 되어 있지만 광역버스망도 잘 구축이 되어 있기 때문에 보다 편 리한 교통을 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있다. 주변 편의 시설은 이마트 공덕점, 롯데마트 & 아울렛 서울역점, 신촌 현대백화점, 신촌 농협 하나로마트, 신세계백화점 본점, 롯데백화점 본점 등이 차량 이용 시 10분 내 위치하고 있다. 편의시설이 매우 가까운 곳에 다양하게 위치하고 있기 때문에 삶의 질이 높다. 학군은 1, 2, 4단지는 아현초등학교(공립)에 배정이 되며, 3단지는 한서초등학교(혁신초)에 배정이 된다. 중학교는 동도중, 서울여중, 숭문중, 아현중이 있는데 학업성취도가 높기 때문에 학군도 나쁘지 않은 편에 속한다. 더불어 가까운 곳 대흥역 일대에는 목동과 대치동에 이어 신흥 학가 형성이 진행되고 있으며, 신촌에도 대형 학원이 들어와 있기 때문에 학업에 많은 도움을 받을 수 있다.[2]
- 마포 래미안푸르지오는 아현뉴타운 3구역을 재개발한 마포 래미안 푸르지오는 마포구 아현동 635번지 일대에 위치하고 있으며, 지하 6층, 지상 30층, 총 44개동, 전용면적 59~145㎡로 총 3,885가구의 대규모 아파트이다. 마포에 위치하여 서울 도심으로의 출퇴근이 편리하고 생활편의시설 또한 잘 갖추어져 있다. 아현역(2호선), 애오개역(5호선), 공덕역(5·6호선, 공항철도)이 인접해 있고, 마포대교 및 강변북로를 통해서 광화문, 여의도, 강남 등 업무중심지구까지 빠르게 이동할 수 있다. 현대백화점, 신촌 세브란스 병원 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있고, 아현초·중, 연세대, 이화여대 등 우수한 교육환경은 물론, 인근에 한강 생태공원, 효창공원, 노고산 근린공원 등 주변에 녹지공간까지 풍부하다. 마포 래미안 푸르지오는 조경률을 41.5%까지 높인 자연친화형 단지로 하늘공원, 암석정원, 데크마당, 겨울연못마당 등 단지 곳곳에 다양한 테마 공간이 마련되어 있다. 더불어 단지 전체로 이어지는 1.1km의 왕벚나무 가로수길은 가족과 함께 산책하기에 좋다.
마포 래미안푸르지오의 상업시설
- 4단지와 1단지에 연도형 상가가 형성되어 있으며 이곳에는 각종 학원, 유기농 식품점, 편의점, 와인샵, 베이커리, 반찬가게, 과일가게, 헤어샵, 이비인후과, 치과, 소아과, 한의원, 약국 등 총 50여곳의 다양한 업종의 상가가 입점하여 성업 중이다. 2단지 쪽으로는 전통시장인 아현시장이 인접해 있다.
- 외부 상가인 마포슬로우스퀘어, 공덕래미안5차 상가가 바로 단지와 붙어 자리하여 있어서 사실상 단지 내 상가처럼 이용이 가능하다. 이곳엔 스타벅스, 대형식자재마트, 영유아 학원, 어린이 전문 치과, 피부과, 유기농 식품점 등이 입점해있다. 인근의 대형마트로는 공덕역과 연결된 이마트 마포점 및 롯데프리미엄푸드마켓 공덕점이 있다. 백화점은 여의도의 더현대서울, 현대백화점 신촌점, 명동 신세계백화점 본점 및 롯데백화점 본점이 자차로 10분 거리에 인접해있다. 대학병원으로는 상급종합병원 2곳이 인근에 위치해 있다. 신촌세브란스병원이 1.5km, 강북삼성병원이 2km 거리로, 두 병원 모두 차로 10분 정도에 접근이 가능하다.
마포 래미안푸르지오 주변의 환경
- 장기적으로 '마포역-공덕역-애오개역-아현역'의 마포대로의 좌우 측 라인을 따라, 2030년 경에는 약 3만여 세대의 대단위 아파트 주거벨트가 완성될 것으로 전망되고 있다. 아현뉴타운 외에도 아래의 각종 재개발 사업들이 활발하게 추진되고 있어서이다. 마포 래미안푸르지오 부지와 바로 맞붙은 마포프레스티지자이(염리3구역)가 2021년에 입주하였고 마포 더 클래시(아현2구역)가 2022년에 입주하면, 사실상 아현뉴타운 구역의 개발사업은 일단락될 예정이다. 아현뉴타운 내의 미진척 사업구역인 염리4구역, 염리5구역은 2021년 현재 구역 재지정 절차를 밟고 있는 등 절차를 재추진 중이다. 아현역과 바로 인접한 북아현뉴타운, 애오개역 맞은 편의 공덕1구역, 아현1구역 등의 재개발 또한 진행 중이다.
- 단지 바로 옆 마포대로와 신촌로, 마포대교를 통해 광화문과 여의도 및 서울시청, 을지로, 용산 등 서울 도심 주요 업무지구로의 접근이 용이하다. 아현교차로가 단지 바로 앞에 있어 신촌, 이대, 홍대앞, 서울역 등 번화가로 이동도 수월하다. 게다가 공덕역에도 S-Oil, 효성, 동서식품, 일진그룹, SKT 마포T타운, LG 마포빌딩 등 다수의 대기업들이 오피스를 두고 있다. 특히, 서울의 3대 업무지구 중 두 곳인 CBD(Central Business District, 광화문, 서울특별시청, 을지로 일대)와 YBD(Yeouido Business District, 여의도 일대)를 지하철, 버스 등의 대중교통과 및 자차 기준 모두, 15분 내외로 접근 가능한 입지에 자리하고 있다. 지하철역은 2호선 아현역과 5호선 애오개역 더블 역세권으로 도보 3분~10분 거리에 인접해있다. 또한 애오개역 바로 다음 역인 공덕역에서 6호선, 경의·중앙선, 공항철도 등의 노선으로도 환승이 가능하여 편리하다. 마포대로에는 중앙버스전용차로가 인접해 있어 광화문, 여의도, 신촌, 서울역 등으로 향하는 수많은 버스노선과 연계된다.
마포 래미안푸르지오의 학군
- 마포 래미안푸르지오 1, 2, 4 단지는 아현초등학교(혁신초)에, 3단지는 한서초등학교(혁신초)에 각각 배정된다. 사립초등학교도 인근에 3곳 가량 자리하고 있는데, 이대부초, 경기초, 추계초 등이 차로 10분 거리 내에 위치해있다. 해당 사립초의 셔틀버스도 단지 안 혹은 인근에 정차한다. 중학교의 경우, 2022년 현재, 대부분의 학생은 아현중으로 배정된다. 이 외의 특정으로는 마래푸가 약 4,000세대에 이르는 대단지 아파트라, 인근 초중고 대상 학원들의 셔틀버스는 거의 100% 마포 래미안푸르지오 단지 내에 정차하여 각종 학원 이용이 편리하다.
- 2022년 11월 기준으로, 마포 래미안푸르지오 인근의, 마포 대흥동 학원가의 학원 규모는(호갱노노 집계 기준)는 100곳이 넘었으며, 이는 실상 서울시 내에서 거의 유일하게 신규 학원가 규모가 커지고 있는 지역이다. 서울시 열린데이터광장 기준, 2016년~2021년간, 각 자치구별 사설학원수 증감 추이를 보면 양천구와 노원구 조차 학원가의 절대규모는 감소 중인 점을 감안하면, 상대적으로 마포구 학원가의 성장세의 폭을 가늠할 수 있다. 소위 말하는 국내 3대 학원가인 대치동, 목동, 중계동에 더해, 각 지역 강소학군인 반포 학원가, 명일동 학원가, 우장산 학원가, 광장동 학원가 정도를 제외하면 신생 학원가로 가장 빠르게 변모하고 있는 곳이다. 영유아, 초등 대상의 학원은 인근의 여의도, 용산, 서대문 등의 수요를 일부 흡수하고 있고, 해당 지역까지 셔틀버스도 운행한다.
대우건설
- ㈜대우건설은 중흥건설의 계열사로 소속된 코스피 상장 회사이다. 대한민국의 주요 시공물에는 월성원자력발전소 3, 4호기, 동작대교, 누리마루, 거가대교, 시화호조력발전소 등이 있으며, 해외 주요 시공물로는 파키스탄 고속도로, 리비아 종합병원, 말레이시아 텔레콤빌딩, 라오스 호웨이호 댐 등이 있다. 대우건설은 주거용 아파트 분야에서는 푸르지오라는 브랜드를 사용하였다. ㈜대우건설은 국토교통부가 발표한 2019년 시공능력평가에서 토목건축공사업 시공능력평가액 9조 931억 원으로 5위를 기록했다.[3]
- 2003년 아파트 브랜드 '푸르지오'를 시작으로 2014년 '푸르지오'와 최고, 절정을 뜻하는 '써밋(Summit)'을 결합한 최고급 주거 상품 브랜드 '푸르지오 써밋'을 새롭게 선보이며 선진적인 주거문화를 제시하며 유행을 선도하고 있으며, 자연과 도심의 혜택을 동시에 누리면서 편의성까지 갖춘 타운하우스를 건축하여 고급 주거 공간에 대한 아이디어를 보여주었다. 고품격 빌라의 수준을 더욱 높인 타운하우스 브랜드 '푸르지오 하임'을 출시하며 자연과 사람이 함께하는 프리미엄 주거 공간의 철학을 구현했다. 또한, 편의성과 품격을 갖춘 도심 주거 복합 시설 '용산 푸르지오 써밋'으로 지역 내 최고 수준의 복합 시설로 자리 잡았으며, 오피스텔과 도시형 생활 주택을 통합한 소형 주거 상품 '푸르지오 시티'를 선보이며 도시형 생활 주택 시장에서도 좋은 모습을 보여주고 있다.
삼성물산
- 삼성물산은 1951년 창립한 삼성물산주식회사, 1954년 설립된 제일모직, 1963년 설립된 동화부동산(삼성 에버랜드의 모태), 1977년 설립된 삼성종합건설(삼성건설의 전신) 등 네 개의 회사가 각각 설립된 후 나중에 합쳐져 상사부문, 패션부문, 리조트부문, 건설부문으로 사업을 영위하고 있는 회사다. 삼성건설은 지난 1995년 삼성물산에 흡수되었다. 건축, 토목, 플랜트, 주택 등 각 분야별 최고 수준의 인재와 기술역량을 보유하고 고객에게 최상의 가치를 실현해 주는 분야로, 건축 분야에서는 말레이시아(Malaysia)의 페트로나스 트윈 타워(Petronas Twin Towers)에 이어 유에이이(UAE)의 부르즈 칼리파(Burj Khalifa) 프로젝트를 성공적으로 완공함으로써 세계적 초고층 건설사로 인정받고 있다. 토목 분야에서는 인천대교, 사우디 리야드 메트로(Riyaadh Metro System), 영국 머시 게이트웨이(Mersey Gateway) 등 전 세계의 대형 인프라 건설에 참여하고 있다.
- 래미안은 2000년부터 삼성물산에서 짓고 있는 아파트 브랜드명인데, 대부분의 아파트 브랜드들이 영어나 프랑스어 등을 사용하지만, 래미안은 이름에 한자(올來 아름다울美 편안할 安)를 사용하고 있다. 대한민국 5대 건설사 중 하나인 삼성물산 건설 부문의 대표 브랜드는 래미안이다. 본래는 삼성 사이버 아파트, 삼성 한국형 아파트라는 브랜드를 사용하다가 이들 중 일부는 래미안이라는 이름으로 교체되었다. 고급 이미지를 내세우는 브랜드 중 하나로 아파트 브랜드 선호도 1위를 유지하고 있으며(2014년 기준), 롯데캐슬이나 힐스게이트가 지향하는 전통적이고 고전적인 느낌의 고품격보다는 선진적인 주거문화, 미래지향적 아파트로 홍보한다는 점에서 GS건설의 자이와 비슷하다. 국내외에서 시공 기술력은 이미 세계적으로 상위권으로 인정받고 있는 삼성물산이 아파트라는 데에서도 큰 의의가 있지만, 래미안 시리즈는 최초로 아파트에 이름이 붙은 브랜드 아파트의 효시이다 보니 폭발적인 시너지를 일으켜 아파트값을 상승시키는 요인에 어느 정도 기여하였으며, 삼성은 국내 최고의 대기업이라는 인식도 강하다 보니 그 점도 어느 정도 래미안의 이미지를 상승시켰다고 볼 수 있다. 래미안은 국내 아파트 브랜드 중 최초로 사물인터넷 시스템을 아파트에 완전히 적용했다.
지도
동영상
각주
- ↑ 〈마포 래미안 푸르지오〉, 《나무위키》
- ↑ 집스부동산, 〈마포래미안푸르지오(마래푸)에 대해 소개해드립니다〉, 《아틀라스뉴스》, 2022-01-26
- ↑ 〈대우건설〉, 《위키백과》
참고자료
- 〈마포 래미안 푸르지오〉, 《나무위키》
- 홍덕표 기자, 〈한선미 마포구의원, “아현동 ‘마래푸’ 공공청사 활용 대안 필요” 5분발언〉, 《시민일보》, 2023-12-27
- 전준우 기자, 〈'종부세 0원' 마래푸…강북권 대장주 아파트 '휘청'〉, 《뉴스1》, 2023-12-01
- 유지희 이송렬 기자, 〈"마포 초역세권에 2억 싸다"…나홀로여도 주목받는 아파트〉, 《한국경제》, 2023-12-01
- 박소다 기자, 〈대우건설, 서울 '마포 푸르지오 어반피스' 분양〉, 《서울파이낸스》, 2023-11-01
- 김수정 기자, 〈직주근접 마포 불패?…‘마래푸’ 전용 84㎡ 3개월새 4.5억 ‘껑충’〉, 《대한경제》, 2023-09-07
- 집스부동산, 〈마포래미안푸르지오(마래푸)에 대해 소개해드립니다〉, 《아틀라스뉴스》, 2022-01-26
같이 보기
