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포레스티아
포레스티아(Sanseong Station Forestia)는 경기도 성남시 신흥동에 있는 대단지 아파트이다.
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개요[편집]
- 포레스티아는 경기도 성남시 수정구 신흥동에 있는 아파트 단지이다. 39개동 4,089세대 규모로 구성되어 있다. 신흥주공아파트와 통보8차공원아파트를 결합개발 방식으로 재건축한 아파트 단지이다.[1]
- 포레스티아는 경기도 성남시 수정구 신흥동에 건설된 대단지 아파트이다. HDC현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설 3사가 공동 시공한 아파트 단지로, 신흥주공아파트와 통보8차공원아파트를 결합개발 방식으로 재건축하였다. 옛 신흥주공아파트 자리에 아파트가 들어섰고, 통보8차공원아파트 자리에는 공원과 공공편의시설이 들어선다. 산성역 포레스티아에는 복층 펜트하우스와 계단식 건물로 생긴 테라스하우스가 있으며, 단지 내에는 놀이터, 분수, 암석원, 공원 등의 시설이 있어 조경이 우수하다. 세대당 주차 대수는 1.22대이다. [2]
- 포레스티아는 경기도 성남시 수정구 신흥동 10번지 일원에 위치해있다. 산성역 포레스티아는 최고 39층, 39개동, 총 4089세대 규모이다. 포레스티아는 위로는 위례신도시가, 왼쪽으로는 복정2지구가 위치한다. 8호선 산성역 초역세권 대단지로 잠실과 연결된다.
포레스티아의 주변 시설[편집]
- 포레스티아는 대단지답게 다양한 커뮤니티 시설들이 있는데, 단지 내에 헬스장, 독서실, 골프장, GX프로그램, 배드민턴장 등이 있다. 동문과 서문에 상가가 각각 한개씩 있다. 카페, 병원, 학원, 편의점 등 다양하다. 또한 단지 내에 GS 더프레쉬가 있어서 단지 밖으로 나가지 않고도 생필품을 구할 수 있다.
- 아파트 뒤편으로 성남누비길 등산로가 있는 영장산이 있으며, 공원으로는 영장근린공원, 남한산성도립공원, 단대공원, 희망대공원이 가까운 편이다. 기타 생활 인프라로는 세이브존, 이마트 성남점, 수정구청, 성남시의료원, 경기도립성남도서관, 성남시수정도서관, 성남시수정청소년수련관, 성남시민회관이 근처에 위치한다. 무엇보다 산성역 출구 역세권 아파트인 만큼 NC백화점 송파점·현대아울렛 가든파이브점, 가락시장, 삼성서울병원, 롯데백화점 잠실점, 롯데월드몰, 롯데월드타워, 서울아산병원까지 지하철을 기준으로 20분 이내에 접근할 수 있는 메리트가 있다. 단지가 위례신도시의 경계에서 불과 700m 정도 떨어져 있어서 스타필드시티 위례, 위례중앙 학원가 등의 위례신도시 내 인프라를 이용하기에도 용이하다.
포레스티아의 자연환경[편집]
- 포레스티아는 숲을 뜻하는 단지명처럼 주변에 녹지가 풍부한 아파트다. 남한산성과 이어지는 영장산을 배후에 끼고 지어진다. 아파트와 이어지는 영장산은 높이가 해발 197m로 얕은 편에 속한다. 산책로가 잘 갖춰져 있어 가족과 거닐기 좋은 곳이란 평가를 받고 있다. 산 정상 인근엔 약 15만㎡ 규모의 영장근린공원이 있다. 배드민턴장 등 체력단련시설과 어린이놀이터, 물놀이장 등이 마련돼 있다. 입주민들은 공원화된 거대한 녹지를 앞마당처럼 쓸 수 있는 셈이다. 산 중턱엔 가족캠핑장이 있어 교외로 나가지 않더라도 캠핑을 즐길 수 있다. 공원은 주변에도 많다. 단지에서 도로 하나를 건너면 단대공원(약 21만㎡)과 희망대공원(약 12만㎡)이 있다. 아파트 반경 700m 안의 공원 면적만 약 48만㎡에 이른다. 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 두 배 크기다.
- 포레스티아 단지 내부 역시 공원처럼 꾸며졌다. 크고 작은 정원 8개가 동과 동 사이에 배치되고 있다. 단지 중심부는 인동간격을 늘려 통경축을 확보하고 아트 애비뉴로 꾸며진다. 250㎡ 면적의 수경시설과 조형물 등이 들어서는 중앙광장이다. 북카페와 피트니스센터, 실내골프연습장 등 입주민 편의시설이 이곳을 중심으로 조성되고 있다. 총 4089가구가 입주하는 대단지답게 단지 안에 유치원이 마련되여있으며 연면적 2000여㎡ 규모다. 상가 등 근린시설은 도로변을 따라 2개 동이 들어서며 주차장은 모두 지하로 설계됐다. 경사지에 들어서는 아파트지만 단지 안은 여러 구간에 나뉘어 평탄화된다. 구간별 단차를 활용해 대부분 세대의 조망권을 확보한 것도 특징이다.
포레스티아의 설계[편집]
- 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 총 4089가구 규모로 이 가운데 조합원분을 제외한 전용면적 59~98㎡ 1705가구를 일반분양한다. 일반분양 전용면적은 59㎡ 142가구, 67㎡ 51가구, 74㎡A·B 1229가구, 84㎡A·B 270가구, 98㎡ 13가구 등이다. 입주민의 주거만족도를 높이기 위해 평면 설계에 신경을 썼다. 일부 타입은 확장 때 수납강화형 평면을 선택할 수 있도록 했다. 가변형 설계를 적용해 라이프 스타일에 따라 공간 변형이 쉽도록 했다.
- 지하철 8호선 산성역 3번 출구와 맞닿아 있는 역세권이어서 우수한 교통 여건을 자랑한다. 서울 송파구 복정역까지 3분, SRT 및 지하철 3호선 수서역까지 11분, 잠실역까지 14분이면 갈 수 있다. 서울외곽순환고속도로, 분당~수서 고속화도로, 성남대로 등으로도 이동이 수월하다. 서울 송파 롯데월드와 가락시장, 위례 가든파이브, 강남 삼성서울병원 등의 생활 인프라를 공유할 수 있다. 수정구청, 산성동 주민센터와도 가깝고 2018년 준공 예정인 성남시의료원이 반경 2㎞ 안에 있다. 영장산으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하며 희망대공원, 단대공원 등도 이웃해 있어 운동과 산책 등 여가 생활을 즐기기에도 좋다. 신흥초교, 성남북초교, 성남여중, 창성중 등이 가까이에 있어 도보 통학이 가능하며 경기도립 성남도서관과 성남시 수정도서관을 이용하기도 쉽다.
주변의 학군[편집]
- 산성역 포레스티아는 초품아(단지내 초등학교를 품은단지)까지는 아니지만 차도를 건너지 않고 초등학교를 등하교 시킬 수 있으며 주변에 성남여중, 창성중, 성남서중학교 등 중학교도 바로 인근에 3곳이나 있다. 또한 성남시수정도서관, 경기성남교육도서관, 수정구청소년수련관 까지 인근에 위치하여 자녀교육에 있어 좋은 여건을 가지고 있다.
타입별 특징[편집]
산성역포레스티아는 전용면적 59㎡, 67㎡, 74A㎡, 74B㎡, 84A㎡, 84B㎡, 98㎡ 이렇게 7가지 (일반평형)과 84T (테라스하우스) , 84PA, 84PB, 84PC, 84D (펜트하우스)등 총 12가지 평형대로 구성되어 있다.
59A 타입(24평)[편집]
- 4,089세대 산성역 포레스티아 전용면적 59㎡은 564세대이다. 전용 59㎡은 신혼부부들이 가장 많이 찾는 크기이다. 산성역과 가까운 곳도 있고 영장산공원과 가까운 곳도 있으며 정문과 가까운 곳에도 있다. 3베이 거실, 주방 맞통풍 판상형 구조의 단일 타입으로 대부분 남서향으로 배치되어 있고 133동 1, 2호 라인과 134동 1, 2라인이 남동향으로 배치되어 있다.
67A 타입(27평)[편집]
- 59타입에서 크기를 키운 전용면적 67㎡이다. 세대수는 509세대이고 전용면적 59㎡와 84㎡의 중간 크기를 원하는 수요층에 의해 74㎡이 부동산 시장에서 이제는 어엿한 주력 평면으로 자리 잡았다. 전용면적 59㎡와 74㎡ 중간 크기인 67㎥도 등장하기 시작했으며 2018년에 입주한 가천대역 두산위브에 이어 산성역포레스티아에서도 두 번째로 등장하였다. 산성역 포레스티아 67타입의 각 실별 크기를 보자면 59타입보다는 74타입에 가까운 크기이다. 121동을 제외한 전 세대가 남서향으로 배치되어 있다.
74B타입(30평)[편집]
- 74B타입은 4,089 세대 산성역포레스티아에서 1,341세대로 가장 큰 비중을 차지한다. 세대수가 많아서 각 동에 거의 대부분 위치해 있다 보니 조망권이 좋은 동, 산성역 지하철역이 가까운 동, 단지 중앙 로얄동 등 라이프스타일별로 선택할 수 있다. 3베이 구조로 집 안에 들어오면 확 트인 느낌의 넓은 거실을 볼 수 있다. 거실폭이 무려 5.4미터나 된다.
74 A 타입(30평)[편집]
- 74A타입은 타워형이며 세대수는 619세대이다. 산성역 포레스티아 74A 타입의 가장 큰 장점은 전 세대가 정남향 세대라는 점이다. 거실과 안방은 정남향이며 자녀방 2개는 동, 호수에 따라 동향 또는 서향 배치로써 북향으로 창이 나는 방이 없다. 일반적인 타워형구조의 단점이 긴 복도로 인하여 집이 답답해 보인다는 점이다. 포레스티아 74A타입의 경우 복도면적을 최소화하였고 부모의 방과 자녀의 방의 동선을 구분시켜주고 북향 방이 없기 때문에 채광이 우수하며 풍수지리를 중요시하시는 입주자가 선호하는 타입이기도 하며 거실 폭도 무려 5.4미터나 된다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
참고자료[편집]
- 〈고급주택〉, 《네이버지식백과》
- 〈산성역 포레스티아〉, 《위키백과》
- 〈산성역 포레스티아〉, 《나무위키》
- 여니아랑, 〈고급주택이란 어떤곳을 말할까〉, 《네이버블로그》, 2022-11-03
- 해든부동산중개법인, 〈산성역 포레스티아 8가지 각 타입별 위치와 특징〉, 《네이버블로그》, 2020-04-21
- 전형진 기자, 〈산성역 포레스티아③구성영장산 '숲세권'…단지 내 정원 8곳]〉, 《한국경제》, 2017-08-24
- 이동희 기자, 〈취향대로 공간개조 가능한 잠실 10분대 아파트 … 성남 '산성역 포레스티아' 분양〉, 《인천일보》, 2017-08-23
같이 보기[편집]
