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철산주공
철산주공(Cheolsan Jugong Apts.)은 329개 동에 14,753세대의 규모를 가진 아파트 단지이다.
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개요[편집]
- 철산주공은 경기도 광명시 철산동에 위치한 아파트로, 현재 1~4단지가 재건축되었고 5, 6단지는 결번이다. 12, 13단지는 고층(15층)이며 복도식이다. 오래된 아파트이다 보니 수도배관이 상태가 좋지 않다. 물탱크 청소를 주기적으로 한다고는 하지만 녹물도 가끔씩 나온다. 모두 중앙난방 시스템이다. 근처에 7호선 철산역이 위치해있다. 또한 버스 노선도 많이 지나가는 편이라 교통이 편리하다. 버스 노선으로는 광명역 방면으로 3, 12, 17, 22번이 있고, 안양방면으로 가는 2, 3, 12번, 광명동굴 입구로 가는 11-2번과 석수역으로 가는 101번도 지나간다. 서울로 나가는 11-2번과 21번, 개봉역으로 가는 17, 22번 서울 도심방면으로 가는 503, 504, 5536, 5714번도 이용할 수 있다. 근처에 철산상업지구가 있다.[1]
철산주공의 재건축[편집]
- 1단지는 경기도 광명시 하안동 764에 있으며 광명e편한세상센트레빌로 재건축되었다.
- 2단지는 경기도 광명시 철산동에 있으며 철산푸르지오하늘채로 재건축되었으며, 하안본주공 2단지는 광명두산위브트레지움로 재건축되었다.
- 3단지는 경기도 광명시 철산동 552에 있으며 철산래미안자이로 재건축되었다. 철산래미안자이는 경기도 광명시 철산동에 위치하며, 구 철산 주공3단지 아파트를 삼성물산, GS건설에서 공동시공 101동~109동 삼성물산 시공(래미안), 110동~117동 GS건설(구 LG건설) 시공(자이)으로 재건축한 래미안, 자이 브랜드 아파트이다.
- 4단지는 경기도 광명시 오리로 835에 있으며 철산 센트럴 푸르지오로 재건축되었다. 철산 센트럴 푸르지오는 대우건설이 시공하였으며 2021년 03월에 준공하였다. 7개 동, 총 798세대로 이루어져 있으며 주차대수는 총 1,006대로 세대당 1.26대를 주차할 수 있다. 삼성의 스마트홈 플랫폼인 SmartThings가 단지 스마트홈 시스템과 직접적으로 호환되는 스마트 아파트이다.
- 7단지는 경기도 광명시 모세로 8에 있으며 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지로 재건축되었다. 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층, 지상 최고 36층으로 이루어져 있고 주차대수는 총 1,735세대이며 세대당 1.32대를 주차할 수 있다. 롯데건설과 SK에코플랜트 컨소시엄이 시공하였다. 반경 1km 이내에 쇼핑·문화시설이 밀집한 철산로데오거리가 있으며, 도보 10분 거리에 광명시청, 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 밀집해 있다. 인근으로 현충근린공원을 비롯해 안양천, 목감천 등 하천 변을 따라 조성된 산책로 이용이 편리하다. 이외에도 도덕산공원, 철산공원, 개봉공원, 철망산근린공원 등도 가까이에 있다.
- 8단지와 9단지는 경기도 광명시 모세로에 있으며 서로 완벽히 붙어있으며 지번주소까지도 동일하다. 8단지에는 2층짜리 동이 있는데, 1층 가구는 지하방을 가지고 있으며 2층 가구는 다락방을 가지고 있다. 또한 지붕이 삼각형이고 1, 2층 출입문도 분리되어 있어서 주공아파트 치고는 상당히 좋다고 평가받는다. 8단지는 벚나무와 겹벚나무가 많이 심어져 있는 데다 특유의 건축물 생김새까지 더해 이국적인 촬영장소로 입소문을 탔다. 9단지는 철산주공아파트 중 유일하게 경사형 옥상과 옆면이 벽돌로 장식이 되어있다. 철산자이 더 헤리티지로 재건축 공사 중이다. 2025년 5월 입주 예정이다. 철산자이 더 헤리티지는 3,804세대로 구성된 대단지 아파트로 2022년 11월에 분양될 예정이며, 2025년 5월 입주 예정이다. GS건설이 시공하고 2022년 12월부터 일반분양에 착수하였다.
- 10단지와 11단지는 경기도 광명시 가마산로에 있으며 스탠다드 5층짜리 저층주공이며, 여기도 둘이 완벽히 붙어서 지번주소까지도 동일하다. 근처 학교로는 광명북초등학교, 광명북중학교가 있다. 철산자이브이에르로 재건축 공사 중이다. 2026년 01월 입주 예정이다. 2021년 01월 26일 관리처분인가를 획득하였다. 2021년 7월 1일부터 2021년 9월 30일까지 이주가 진행되었다. 2022년 9월 16일 착공이 승인되었으며 10월 13일 동호수를 추첨하였다. 총 예상 공사기간은 37개월이며 2025년 10월경 완공 예정이다.
- 12단지는 경기도 광명시 디지털로 63에 있다. 1986년 7월에 준공하여 입주를 시작한 경기도 광명시의 주공아파트이다. 1,800세대의 대단지에 철산역 초역세권, 정문으로는 바로 서울 진입이 가능한 철산교가 위치하고 있어 철산주공의 대장 단지로 손꼽힌다. 19개동에 12~15층으로 구성된 중층아파트이며, 중앙난방식이다. 개별난방과 리모델링을 추진하려는 시도는 있었으나 무산되었다. 평수는 22평~33평으로 다양한 평수로 구성되어있다. 주차장은 모두 지상에 위치해있으며, 주차장이 매우 부족하다. 그래서 갓길에 주차하는 경우가 허다하다. 원래 테니스장, 광장, 놀이터 등이 많이 있었으나 주차장 부족으로 거의 없애고 주차장으로 만들어버렸다. 30년이 넘게 지난 오래된 아파트이다 보니 나무가 아주 울창하여 여름에는 숲을 연상시킬 정도이다. 더불어 단지 내 왕재산이 소재하고 있어 산을 품은 단지이며, 숲세권, 역세권, 지세권을 가지고 있다. 19개 동에 모든 동이 12~15층이며 복도식 아파트이다. 한 층에 8호, 4호가 위치해있다. 아파트에서 철산역 쪽으로 걸어가면 근처에 2001아울렛과 철산상업지구가 위치해있다. 단지 내 상가 지하에 롯데슈퍼가 위치해있고, 근처에 홈플러스와 2001아울렛 등도 위치해있다. 그리고 광명 내에 이케아 광명점, 코스트코 광명점, 롯데프리미엄아울렛이 위치하고 있으며, 철산교를 넘어가면 가산 패션단지가 바로 인접해 있어, 마리오몰, W몰, 현대아울렛을 이용하기 편하다.
- 13단지는 경기도 광명시 철산로 57에 있다. 1986년 07월에 준공하여 입주를 시작한 경기도 광명시의 주공아파트이다. 2,460세대의 대단지에 철산역 초역세권, 그리고 단지 내에 초등학교가 있어 철산주공의 대장 단지로 손꼽힌다. 24개동에 15층 아파트이며, 중앙난방식이다. 평수는 28평~42평으로 다양한 평수로 구성되어있으며, 당대 주공아파트 치고는 평수가 큰 편이다. 주차장은 모두 지상에 위치해있으며, 주차장이 매우 부족하다. 그래서 갓길에 주차하는 경우가 허다하다. 입주민 차량이 주차 대수 정원의 거의 2배에 육박해서 주차난이 심각하다. 원래 테니스장, 광장, 놀이터 등이 많이 있었으나 주차장 부족으로 거의 없애고 주차장으로 만들어버렸다. 약 35년 전, 최초 입주 당시부터 2010년 경 철산주공 저층 재건축 단지들이 입주하기 전까지는 주변의 철산한신과 함께 광명의 부유층이나 유력인사들이 많이 거주하는 아파트였다. 24개 동에 모든 동이 15층이며 복도식, 계단식 아파트가 있다. 1308동, 1309동은 42평에 계단식 아파트이다. 그 외 나머지는 모두 복도식 아파트이며, 한 층에 8호, 4호가 위치해있다.
8, 9단지 새 아파트 오픈[편집]
- GS건설은 경기도 광명시 철산동 235번지 일대에서 분양하는 '철산자이 더 헤리티지'의 견본주택을 2022년 12월 16일 오픈했다. 철산주공 8·9단지 재건축 정비사업을 통해 선보이는 철산자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 최고 40층 23개 동 총 3,804가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1,631가구가 일반에 분양한다. 전용 면적 별 분양 가구수는 59㎡ 1,400가구, 84㎡ 110가구, 114㎡ 121가구로 구성된다. 철산자이 더 헤리티지는 지하철 7호선 철산역이 도보권에 있어 고속터미널역, 강남구청역, 반포역, 논현역, 청담역 등 강남 주요지역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 안양천로, 서부간선(지하)도로를 통해 상암동이나 여의도 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하고, 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로, 서해안고속도로, 평택파주고속도로 등 광역 도로망으로 진출입이 용이하다. 원도심 지역에 위치해 생활 인프라도 탄탄하다. 단지 근처에 광명경찰서와 광명시청, 수원지방법원 안산지원 광명시법원 등 관공서가 밀집해 있으며 중앙시장, 광명전통시장, 롯데슈퍼, 롯데시네마, 이마트, 주요 은행 및 로데오거리 등도 가깝다. 단지 가까이 도덕초가 들어설 예정이고 연서도서관, 철산도서관, 철산역 인근 학원가도 인접해 있다. 또한 단지 옆에 안양천이 있어 일부 가구에서 조망이 가능하며, 건너편에는 현충근린공원이 위치했다. 철산자이 더 헤리티지는 지상공간에 주차장 대신 녹지·휴식공간이 어우러진 테마공원과 산책로, 어린이놀이터, 주민운동시설 등을 단지 곳곳에 마련했다. 커뮤니티 시설 '클럽 자이안'에는 실내수영장을 비롯해 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장 등 운동시설과 작은 도서관, 공유 오피스 등 각종 시설이 마련될 예정이다. 철산자이 더 헤리티지의 견본주택은 경기도 광명시 철산동 235번지에 있으며, 입주는 2025년 예정이다.[2]
10, 11단지 새 아파트 분양[편집]
- 경기도 광명시 철산주공 10·11단지를 재건축하는 '철산자이 브리에르'는 지하 2층~지상 최고 40층 14개 동 총 1490가구 규모다. 이중 전용면적 59㎡ 393가구가 일반분양 예정이다. 철산자이 브리에르는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주해 서울과 맞닿은 입지를 갖췄다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울, 인천, 경기 등 주요 거점으로 접근이 용이하고 버스 환승으로 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 빠르게 이용할 수 있다. 철산자이 브리에르는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주해 서울과 맞닿은 입지를 갖췄다. 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 이용해 서울, 인천, 경기 등 주요 거점으로 접근이 용이하고 버스 환승으로 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역을 빠르게 이용할 수 있다. 특히 지하철 7호선 철산역은 산업단지가 밀집한 가산디지털단지역이 한 정거장 거리이며 고속터미널역, 논현역, 강남구청역 등 강남권 주요 업무지구로도 환승 없이 이동할 수 있다. 교육시설 역시 잘 갖춰져 있다. 단지 주변으로 광명북초, 광명북중, 광명북고 등의 학교가 있어 도보로 통학할 수 있다. 철산역 인근 학원가와 목동 학원가를 편리하게 이용할 수 있는 것도 장점이다. 단지 바로 옆에 안양천이 있어 한강까지 이어진 자전거길과 산책로를 쉽게 이용할 수 있다. 현충근린공원, 철산어린이공원, 사성공원 등 공원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. [3]
12, 13단지 재건축 추진[편집]
- 경기 광명시는 철산주공 12·13단지 아파트의 주택 재건축 판정을 위한 안전진단 결과가 '조건부 재건축'에서 '재건축'으로 변경·결정됐다고 2023년 01월 13일 밝혔다. 국토교통부는 지난 2023년 01월 05일 평가항목 배점 비중 조정, 조건부 재건축 범위 조정 등 재건축 판정을 위한 안전진단 기준을 완화했다. 기존에 '조건부 재건축'에 해당돼 공공기관 적정성 의무 검토 대상이나 아직 완료하지 못한 단지도 개정된 규정을 적용받게 됐다. 이번 개정 기준을 적용받아 '재건축'으로 안전진단 결과가 변경·결정되면서 공공기관 적정성 검토 없이 재건축정비사업을 추진할 수 있게 됐다. 아울러 현지 조사(예비안전진단)를 통과한 철산동, 하안동 13개 단지 역시 이번 평가 기준 개정으로 재건축의 첫 관문인 안전진단 문턱이 낮아짐에 따라 보다 빠르게 사업을 추진할 수 있을 전망이다. 앞서 광명시는 재건축 사업 지원을 위해 안전진단 비용 지원 범위를 확대하는 한편, 국토교통부와 경기도에 재건축 안전진단 기준 개정을 건의하고 1기 신도시 특별법 적용 대상 확대 및 투기과열지구 등 규제지역 해제를 요청했다.[4]
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈철산주공아파트〉, 《나무위키》
- ↑ 안상철 기자, 〈GS건설, 철산주공8·9단지 재건축 철산자이 더 헤리티지 오픈〉, 《이뉴스투데이》, 2022-12-20
- ↑ 김평화 기자, 〈광명 철산주공 10·11단지 재건축 '철산자이 브리에르' 10월 분양〉, 《머니투데이》, 2023-09-19
- ↑ 권현수 기자, 〈광명시 철산주공12·13단지 안전진단 통과...재건축 추진 탄력〉, 《머니투데이》, 2023-01-13
참고자료[편집]
- 〈철산주공아파트〉, 《나무위키》
- 민경환 기자, 〈광명 철산주공12단지 재개발 '안전진단비' 2억원 놓고 시-주민 입장 엇갈려〉, 《세이프타임즈》, 2023-11-08
- 김평화 기자, 〈광명 철산주공 10·11단지 재건축 '철산자이 브리에르' 10월 분양〉, 《머니투데이》, 2023-09-19
- 권현수 기자, 〈광명시 철산주공12·13단지 안전진단 통과...재건축 추진 탄력〉, 《머니투데이》, 2023-01-13
- 안상철 기자, 〈GS건설, 철산주공8·9단지 재건축 철산자이 더 헤리티지 오픈〉, 《이뉴스투데이》, 2022-12-20
- 기드래곤, 〈13단지보다 2%부족한 : "철산주공 12단지 아파트" 임장〉, 《네이버블로그》, 2022-08-12
같이 보기[편집]
