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장학 파르크 한남
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장학 파르크 한남(Paarc Hannam)은 서울특별시 용산구 한남동 이태원로 55가길에 있는 고급빌라이다.
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개요[편집]
- 장학 파르크 한남은 장학건설이 시공한 명품빌라로 지하 3층~지상 6층, 총 17가구로 조성됐다. 대한민국 대표 부촌으로 불리는 유엔빌리지 내에 있으며 모든 가구가 한강 조망이 가능하다는 점이 특징이다. 2020년 6월 25일 준공되어 유명 연예인들 및 국내 자산가들이 많이 거주하는 유엔빌리지의 대표 고급주택으로 선택받고 있다.
아파트 사상 최고가격[편집]
- 장학 파르크 한남은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지내 '장학파르크한남'이 180억 원에 거래되면서 아파트 매매 역대 최고가 기록을 세웠다. 한남동 유엔빌리지 최고급 주택단지에 위치하며 한강 조망권이 확보돼 있는 이곳에는 방시혁 하이브 의장이 사는 것으로 알려지고 있다. 2023년 09월 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 장학 파르크 한남 4층의 전용면적 268㎡(공급면적 320㎡)가 2023년 08월 17일 중개거래로 180억 원에 매매됐다. 역대 국토교통부에 신고된 아파트 가격 중 최고액이다. 장학 파르크 한남 직전 거래가는 2022년 4월 30일 5층의 같은 전용면적이 135억 원에 거래됐는데, 1년여 만에 거래가가 45억 원이나 뛰었다. 장학파르크한남 이전 아파트 3.3㎡당 최고 거래가는 강남구 청담동 더펜트하우스청담(PH129)의 16층 전용면적 273㎡로 145억 원이었다. 장학건설이 2020년 6월 완공한 이 아파트는 지하 3층부터 지상 6층 규모 1개동 17가구인데, 전 가구에서 한강 조망이 가능하고 지하층에는 스크린골프장 헬스장 등 주민편의시설이 있다. 지상 1층 2가구만 단층이고, 나머지는 복층구조다. [1]
시공사 장학건설[편집]
- 재계와 연예계에서 명망을 쌓은 소위 상위 1% VIP들이 집과 건물 시공을 믿고 맡기는 건설사가 있다. '오직 그들만을 위한 건축물'을 짓는 것은 외부로부터 완전히 독립된 공간을 구현하면서도 내부에선 개방감과 편안함을 느낄 수 있는 기술과 노하우가 필요하다. 시공 비용을 두드리기보다 특화된 설계와 엄선된 자재 사용이 우선이다. 국내 도급순위 270위의 중소건설사 '장학건설'은 이러한 '고급·특화 수요층' 사이에서 숨은 고수로 통한다. 그들만의 리그에서 입소문을 탄 이 회사는 최근 10여 년간 국내 내로라하는 인사들의 저택과 꼬마 빌딩을 무수히 지어온 은둔의 강자다. 대중적인 건물과는 차별화된 설계와 적절한 공법을 적용해 입지를 다지고 있다.
- 그들만의 리그에서 입소문을 탄 이 회사는 최근 10여 년간 국내 내로라하는 인사들의 저택과 꼬마 빌딩을 무수히 지어온 은둔의 강자다. 대중적인 건물과는 차별화된 설계와 적절한 공법을 적용해 입지를 다지고 있다. 장학건설은 1999년까지만 해도 국내 도급순위 704위(시공능력평가액 99억 원)에 불과했지만 2000년대 들어 성장을 거듭하면서 300위권으로 뛰어올랐다. 이후 270위, 시평액 800억 원대 건설사로 자리매김했다. 이 회사의 2022년 매출과 영업이익은 각각 816억 원과 13억 8600만 원으로 전년보다 26.3%, 33.5% 늘었다. 업력이 쌓이면서 자연스럽게 고급 건축물 수주와 VIP 위주 고객층이 형성됐다는 게 회사 측 설명이다. 다만 대중들에게 잘 알려진 재계·연예계 인사들의 개인적인 의뢰가 많다.
장학 파르크 한남의 디자인[편집]
- 지하 3층부터 지상 6층의 규모로 지어져 있고 세대수는 총 17세대로 구성되어 있다. 유엔빌리지 안에서도 손 꼽히는 명당의 입지로 한강 조망을 파노라마로 감상할 수 있는 최고의 조망권을 자랑하고 있다. 장학 파르크 한남의 넓은 거실사이즈는 초대형 소파가 들어와도 넉넉한 공간을 자랑하며 장학 파르크 한남의 상징적인 파노라마 한강뷰는 강남과는 달리 남향의 한강뷰이기 때문에 따뜻한 채광과 뛰어난 개방감을 자랑한다. 4계절의 모습을 한눈에 바라볼 수 있는 장학 파르크 한남의 파노라마 한강뷰는 유엔빌리지에서 더 이상 나올 수 없는 안정감과 휴식을 취하게 해주는 편안한 공간이다.
장학 파르크 한남의 매매 거래[편집]
- 2022년 135억 원에 팔려 전국 아파트 거래가 1위를 기록한 고급빌라 파르크 한남 소유주 절반 이상이 3040 영리치(젊은 자산가)인 것으로 나타났다. 장학파르크한남 소유주들의 평균 연령대 역시 40대인 가운데, 최연소 소유주는 1990년생이었다. 헤럴드경제가 장학파르크한남 17가구의 등기부등본을 확인한 결과, 신탁사 소유 2가구·시행사 소유 1가구·법인 소유 1가구를 제외한 13가구 중 7가구가 3040세대 소유였다. 3040세대 집주인의 비율이 많은 만큼 13가구 소유주의 평균 나이는 약 45.8세인 것으로 확인됐다. 지난 2020년 준공돼 입주한 장학파르크 한남은 우리나라 대표 부촌으로 꼽히는 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 위치한 주택으로 지하 3층~지상 6층 1개동 17가구로 이뤄져있다. 단층형 2가구를 제외하고는 전부 복층형으로 지어진 이 빌라는 분양 당시 가격이 120억~170억 원에 달한 것으로 알려졌다. 2023년 공시가격은 전용면적 268.95㎡가 82억 900만 원을 기록해 '더펜트하우스청담'(PH129), '나인원한남', '한남더힐'에 이어 전국 4위였다. 이 같은 명성에 맞게 장학 파르크 한남 소유주들 중 유명 연예인, 재계인사 등이 다수다.
- 대표적으로 빅뱅 태양(1988년생)과 배우 민효린(1986년생) 부부가 공동명의로 지난 2018년 한 가구를 분양받았고, 방탄소년단(BTS) 제작자인 방시혁(1972년생) 하이브 의장이 지난 2021년 108억 전액 현금으로 매입했다. 대명소노그룹 2세인 서준혁 소노인터내셔널 회장도 2020년 한 가구를 분양받았고, 원진 디와이홀딩스 대표이사 부회장 또한 지난 2018년 17가구 중 2가구뿐인 펜트하우스를 한 번에 분양받아 화제가 되기도 했다. 당시 펜트하우스 두 가구 분양가가 총 340억 원에 달했는데 원 부회장은 대출 없이 전액 현금으로 사들였다. 이밖에도 지난 2021년 말 매매거래가 잇따랐다. 1984년생 A씨는 2021년 11월 장학파르크한남한가구를 115억 원에 매입했고, 2021년 11월 1985년생 B씨도 117억 원에 샀다. 2021년 12월에는 1985년생 C씨가 120억 원에 한 가구를 사들였다. 연소 소유주인 1990년생 C씨는 지난해 4월 최고가 135억 원에 한 가구를 매입했다. C씨가 매입한 이 가구의 등기부등본 전세권 설정 내역을 보면, 올해 1월 말 보증금 105억 원에 전세 계약이 체결됐다. 이보다 앞서 전세권 설정이 된 가구는 시행사가 소유하고 있는 물량으로 지난 2021년 11월 BTS, 투모로우바이투게더 등의 소속사인 빅히트뮤직이 보증금 95억 원에 계약했다.[2]
장학 파르크 한남의 장점[편집]
- 고급주택 전문 건설회사인 장학건설주식회사(대표이사 정세학)가 한국 대표적인 부촌 한남동 UN빌리지 내 건설한 명품빌라이다. 한강 조망과 강남의 풍광이 파노라마처럼 시원스레 펼쳐지는 곳으로 UN빌리지 내에서도 최고의 노른자에 해당하는 부지인 서울 용산구 한남동의 기존 한남타운이 있는 연 면적 10,946.77㎡(3,311.39평), 대지면적 3,251㎡(983.43평)부지에 지하 3층, 지상 6층 규모의 총 17세대의 명품빌라이다.
- 최고급 단독주택 시공의 경험과 노하우를 바탕으로, 한국 부촌 성북동, 평창동, 한남동, 청담동, 삼성동, 논현동 및 강남 일대 다수의 단독주택을 시공한 장학건설이 최고급 빌라 시장에 진출한 것은 대한민국 최상의 입지 조건을 가진 '파르크 한남(PAARC HANNAM)' 의 성공을 확신하기 때문이다. 주변엔 최고급 단독주택을 비롯한, 고급 아파트 '한남 THE HILL'이 있으며, 한남더힐과 같은 고급아파트 단지인 외인주택단지가 들어설 예정이다. 이곳은 강남구 청담동과 같이 최고급주택가가 즐비하며 그중에서도 노른자위인 '파르크 한남'은 한강과 강남의 조망권 프리미엄을 가진 최고의 주택이 될 것으로 판단한다.
- 한남동 유엔빌리지 내에 건설된 장학 파르크 한남은 남향판 배산임수의 혈맥을 자랑하듯 입지가 명당이고, 풍수지리학적으로 재물을 뜻하는 물과 남산에서 뻗어온 용맥이 만나 응집하는 '길지'로 더 유명한 곳이다. 뒤편, 병풍처럼 둘러싸인 남산은 강북과 강남을 연결하는 교통의 요지이고 한남대교를 통해 경부고속도로 진입이 용이하며, 아울러 강남권 및 강북권 접근이 용이해 주요 외국 대사관 및 관저, 국내 굴지의 재벌 회장이 대거 거주하는 곳으로, 서울에서도 최고의 주택지로 평가받는 명당이다. 펜트형과 복층형 17세대로 세워진 '파르크 한남'은 명실공이 한정 세대인 관계로 펜트하우스 청담, 한남더힐, 청담 원에이치, 나인원 한남에 비교할 수 없는 수준의 최정상급 고급빌라이다. 아울러 세대 당 6대의 주차대수는 물론, 마스터 룸에는 사우나가 설치된다. 그리고 세대별 창고, 공동 세탁실, 휘트니스, 와인바, 소극장, 실내골프연습장, 기사대기실 등 고급빌라의 편의성을 한층 더 업그레이드하고 있다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 이대 기자, 〈아파트 ‘180억’ 역대 최고가...방시혁 사는 ‘파르크한남’〉, 《뉴스버스》, 2023-09-15
- ↑ 신혜원 박자연 기자, 〈방시혁, 태양·민효린의 그집…전세만 105억인데 집주인 절반은 ‘3040’〉, 《헤럴드경제》, 2023-05-20
참고자료[편집]
- 〈고급주택〉, 《네이버지식백과》
- 여니아랑, 〈고급주택이란 어떤곳을 말할까〉, 《네이버블로그》, 2022-11-03
- 전원준 기자, 〈방시혁·싸이 거주하는 ‘파르크한남’, 180억에 팔렸다…사상 최고가〉, 《아시아투데이》, 2023-09-15
- 이대 기자, 〈아파트 ‘180억’ 역대 최고가...방시혁 사는 ‘파르크한남’〉, 《뉴스버스》, 2023-09-15
- 신혜원 박자연 기자, 〈방시혁, 태양·민효린의 그집…전세만 105억인데 집주인 절반은 ‘3040’〉, 《헤럴드경제》, 2023-05-20
- 고급빌라전문부동산, 〈한남동 고급빌라 매매 장학 파르크한남〉, 《네이버블로그》, 2023-02-24
같이 보기[편집]
