고덕 아이파크

고덕 아이파크

고덕 아이파크(Godeok I'PARK)는 서울특별시 강동구 동남로79길 26에 위치한 2011년 12월에 준공된 아파트 단지이다.

개요

• 고덕 아이파크는 서울특별시 강동구 고덕동에 소재한 고덕주공아파트 1단지를 재건축한 아파트 단지이다. 14개 동에 지하 3층, 지상 12~20층의 규모이며 59㎡, 84㎡, 84㎡A·B, 114㎡, 115㎡A, 145㎡A·B, 177㎡의 구조이다. 고덕주공아파트 중 가장 먼저 재건축되었다. 다른 단지들과 달리 그 당시 재건축 연한인 30년을 채우자마자 재건축되었고 고덕역 넘어 2~7단지는 이 단지가 재건축된 지 7~9년이 지나서야 재건축이 완료됐다. 서울에서 대치동, 목동, 중계동 학원가 다음으로 학원이 밀집한 고덕동 학원가가 위치해 있다. 고등학교는 아파트 단지 바로 건너편에 광문고등학교가 있지만 대부분 한영고등학교와 배재고등학교를 선호한다.

• 고덕 아이파크는 교육환경이 뛰어나고 녹지가 풍부하며 생활 편의가 우수한 곳이다. 도보 5분 거리에 묘곡초, 광문고등학교가 있어 교육환경이 우수하고, 자녀들이 통학하기가 수월하다. 또한 주변에 상가가 많아 생활 편의가 좋은 단지이며 단지 내 상가 지하에는 롯데슈퍼도 있어 편리하게 장을 볼 수 있다. 게다가 가까운 곳에 공원이 많아 쾌적한 생활이 가능하며 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 되어 있어 멀리 나가지 않고도 다양한 여가활동을 즐길 수 있다. 단지 내에서 독서실과 휘트니스 센터 등을 이용할 수 있으며 근처에 광문고등학교와 서울컨벤션고등학교, 명일중학교, 고덕중학교, 서울묘곡초등학교가 인근에 있으며 자연친화적인 환경을 원하는 주민들한테 적합하다.

• 고덕 아이파크는 강동구의 준신축 아파트이며 5호선 고덕역 역세권 아파트이다. 바로 옆에는 묘곡초등학교가 있다. 단지 남쪽으로는 상록우성 공무원아파트가 공공주택복합사업으로 재건축을 준비하고 있다. 단지가 중앙도로를 기준으로 나뉜다. 서쪽 부분은 20평대 위주로 구성되고, 지상에 차량이 이동 가능하다.(주차는 불가) 동쪽 부분은 30평 후반 대형평형 위주이고, 단차가 있으나 차량 이동이 없고 조경이 잘되어있다. 전체적으로 깔끔하고 개방감이 있으며 최신 신축에 가까운 쾌적한 느낌이 든다. 후문 쪽은 상록우성 고덕 공무원아파트가 있다. 이주 완료한 상태로 재건축이 예정되어 있어 추후 주거 환경 개선의 호재가 있다. 정문 쪽은 상권의 경우 학원과 생활형 상점이 있다. 신규 구성되는 고덕 비즈밸리와 가까운 거리에 있다.

시공사

• HDC현대산업개발은 2018년 설립된 대한민국의 건설 기업이다. HDC그룹의 주력 계열사이다. 국토교통부가 공시한 2020년 토목건축공사업 시공능력평가에서, 6조 1,593억 원으로 9위를 기록했다. 아파트 브랜드로 아이파크(IPARK)를 보유하고 있다. HDC그룹의 모체로, 약칭은 '현산'. 현대아파트, 아이파크라는 브랜드를 앞세워 한국 아파트 역사에 한 획을 그은 기업이지만 2010년대 이후 각종 이슈 및 구설수로 쇠락의 조짐이 보여왔고, 2020년대에 들어 광주에서의 연이은 건물 붕괴라는 악재를 맞이한 바 있다. 2000년 3월 프로축구단 부산 아이콘스를 창단하고 계열사 아이앤콘스(주)를 설립했다. 2001년 3월 아파트 브랜드 I’PARK를 출시했다. 2003년 10월 주거용·상업용 건축물 브랜드를 I’PARK로 통합했다. 2008년 10월 2008 대한민국 공공디자인 대상을 받았다. 2011년 12월 본사를 용산 현대아이파크몰로 이전했다. 2012년 4월 베트남 지사를 세웠다. 2014년 부산항대교를 준공했고 10월 수원시립아이파크미술관(SIMA)을 개관했다.

• 주택 및 일반건축 브랜드로 아이파크(IPARK)를 사용한다. 2001년 런칭되었고, 상당한 인지도를 갖고 있다. 현재, 지금의 현대건설 주택사업부는 이 현대산업개발이 분리된 후 세워진 회사로 역사로 치자면 훨씬 밀린다. 그 유명한 압구정 현대아파트도 따지자면 현대산업개발이 지은 것으로 본다. 그러나 초기 브랜드 파워에 비해 자이, 푸르지오, 힐스테이트 등에 밀리며, 현재는 주로 1.5~2급지에서 수주를 하고, 원가 절감 방식으로 수익률을 높이고 있다. 이는 현대산업개발이 시공사뿐만 아니라 시행사 수행역량까지 갖추려는 의도와도 관계가 있다. HDC현대산업개발의 본사는 2011년 12월 이후로 용산구 아이파크몰 내에 있다. 그동안 삼성동에 있다고 한 것은 2018년에 구 현대산업개발이 두 개의 법인으로 갈라지면서 생겼던 지주회사인 HDC가 2018년 9월에 이전하면서 현 위치에 있다.

주변 환경

• 2011년에 지어진 아파트로 깨끗하게 관리되어 있다. 도로를 중심으로 오른쪽에 정문이 있으며 주변에는 상가가 즐비해 있다. 단지 앞에 큰 도로가 있으며 단지 주변에 아파트 촌이 형성되어 있다. 단지는 도로를 중심으로 왼쪽에 있으며 길 건너편에 낮은 건물이 모여 있다. 단지 내에는 구조물이 설치되어 있어 고급스러운 느낌을 주며 정문에는 차량 출입 차단기가 잘 작동하고 있고 오른쪽에는 경비실이 있다. 출입구는 주출입구를 포함해 모두 세 곳이고 놀이터는 네 곳이며 농구장이 있다. 정문 옆에는 상가가 있고 동간 거리가 넓고 건물 사이로 잘 손질된 화단들이 있어 쾌적한 분위기이다. 공용현관은 카드키와 비밀번호로 출입할 수 있으며 계단이 필요 없는 평지로 되어 있어서 자전거와 유모차 이동이 편리하다.

• 단지 내 중앙 광장에 조형물이 설치되어 있는데 태양과 맑은 구름을 주제로 하여 밝은 내일을 기약하는 메시지를 담고 있다. 단지 내 수경시설이 마련되어 있으며 나무와 화단이 잘 손질되어 있으며 전체적으로 깨끗하게 관리되어 있기에 시원하게 휴식을 취할 수 있다. 도로와 보행로가 낮은 턱으로 구분되어 있으며 두 명 정도가 다닐 수 있는 간격이며 경사진 곳 없이 깨끗하다. 지하주차장은 CCTV가 설치되어 있으며, 전체적으로 깔끔하다. 또한 조명이 밝고, 환기도 잘 되고 있다. 동과 연결되어 있어 엘리베이터와 계단을 통해 외부로 이동할 수 있다. 각 동마다 저층부가 대리석으로 되어 있기에 고급스러운 느낌을 주며, 깔끔하게 관리 가능한 장점이 있다. 1층은 필로티 구조로 되어 있어 공기 순환이 원활하게 되고 자전거 보관과 보행자 통로로도 이용되고 있다.

• 아파트 정문에서 도보 1분 거리에 시내버스 정류장이 있는데 3412번 버스를 통해 잠실역으로 이동이 가능하다. 정문에서 도보 3분 거리에 두레 근린공원이 있으며 나무가 많아 쾌적하고 운동장도 있어서 간단한 운동이나 휴식을 즐길 수 있다. 정문에서 도보 2분 거리에 서울묘곡초등학교가 있는데 사교육 없는 학교 만들기를 위해 방과 후 수업을 운영하고 있는 곳이다. 정문에서 도보 5분 거리에 광문고등학교가 있는데 혁신학교로써 자율형태의 학습법을 교육 중이며, 방과 후 수업도 운영하고 있다.

고덕동

• 고덕동은 서울특별시 강동구의 법정동이다. 강동구에서 명일동, 상일동, 강일동과 맞닿아 있으며 한자로 高德洞이라고 쓰는데, 말 그대로 높은 덕을 의미한다. 고려 말 형조참의를 지낸 이양중이 조선 건국을 반대하여 굳은 절개를 지켜 주변 사람들에게 덕이 높은 사람으로 추앙받은 것에서 유래되었다. 80년대 초에 택지지구로 개발된 고덕지구 전체를 고덕으로 통칭하기도 하는데, 고덕역을 중심으로 강일동, 상일동, 명일동 일부도 여기에 포함된다. 학교로는 명덕초, 묘곡초, 강덕초, 고덕초, 명일중, 배재중, 고덕중, 배재고, 서울컨벤션고, 광문고가 있다. 과거 고덕시영, 고덕주공이 있던 아파트 밀집지역으로, 현재는 고덕아이파크(구.고덕주공 1단지), 고덕 래미안 힐스테이트(구.고덕시영), 고덕 그라시움(구.고덕주공 2단지)는 재건축이 완료되었고, 공무원 임대아파트인 상록아파트(고덕주공 8단지)는 재건축 예정이다. 한강 쪽은 아직 미개발 지역이지만, 고덕비즈밸리, 고덕강일보금자리지구가 입주 예정이다. 서울 시립도서관 중 하나인 서울특별시교육청고덕평생학습관, 온조대왕 문화체육관, 시립서울장애인종합복지관도 이곳에 있다.

• 고덕 아이파크는 고덕1동에 위치해 있다. 고덕1동 서쪽 끝은 고덕 대우아파트부터 서울특별시 동부기술교육원으로 이어지는 양재대로를 경계로 암사3동과 맞닿아 있으며 동쪽 끝은 고덕 상록아파트가 있는 동남로를 경계로 고덕 2동과 맞닿아 있다. 북쪽 끝은 한강 남쪽까지 닿아 있고 경기도 구리시 수택동을 잇는 다리가 있다. 남쪽 끝은 고덕역이 있는 고덕로를 기준으로 명일동과 닿아 있다. 고덕 1동 주민센터, 소방서, 고덕1동 지구대, 구립 고일어린이집은 고덕 래미안 힐스테이트 단지 옆에 나란히 위치하고 있다. 고덕 1동은 상가가 많은 명일동에 비해 아파트를 비롯한 주거시설만 많은 편이다. 아파트로는 고덕 아이파크(구 고덕주공 1단지), 고덕 상록아파트, 고덕 아남아파트, 고덕 대우아파트, 배재 현대아파트가 있으며, 고덕시영을 재건축한 고덕 래미안 힐스테이트(약칭 고래힐)가 자리 잡고 있다. 단독주택은 대부분 아이파크 북쪽에 위치한 주택가에 밀집되어 있다. 학교도 여럿 세워져 있는데, 초등학교로는 명덕초, 묘곡초가 있으며 중고등학교로는 명일중학교, 배재중학교, 배재고등학교가 있다.

참고자료

• 〈고덕 아이파크〉, 《나무위키》
• 〈고급주택〉, 《네이버지식백과》
• 최한민 기자, 〈HDC현산 ‘고덕 아이파크 디어반’ 24일 청약〉, 《국토매일》, 2021-08-23
• 강기성 기자, 〈'광명' 찬바람 vs '평택 고덕' 신바람...분상제가 갈랐다〉, 《스트레이트뉴스》, 2023-08-01
• 모니카와부동산을, 〈고덕비즈밸리●고덕아이파크디어반 현재 진행상황 및 전매문의〉, 《네이버블로그》, 2023-05-17
• 복댕이부부, 〈강동구 고덕동 아파트: 고덕아이파크 입지분석 및 임장후기〉, 《네이버블로그》, 2023-02-05

같이 보기

• 목동
• 중계동
• 고덕동
• 대치동
• 강동구
• 명일동
• 양재대로
• 고덕자이
• 광문고등학교
• 한영고등학교
• 고덕 그라시움
• 고덕 아르테온
• 고덕주공아파트
• 고덕 대우아파트
• 고덕 아남아파트
• 고덕 상록아파트
• 고덕 래미안 힐스테이트

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