다대 롯데캐슬 몰운대

다대 롯데캐슬 몰운대

다대 롯데캐슬 몰운대(DADAE LOTTE CASTLE MORUNDAE)는 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100 에 위치한 49개동에 지하 2층, 지상 9층~20층으로 된 대단지 아파트이다.

개요

• 다대 롯데캐슬 몰운대는 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 아파트 단지. 본래 이곳은 그린벨트 지역이었다. 그러나 이영복이 이 일대를 매입한 후, 로비를 통해 이 지역을 택지구역으로 용도 전환을 하여 자신이 사장을 있던 동방주택이 이곳에 동방아파트를 짓고 있었으나, 나중에 이런 사실이 드러나 사업은 중단되었고, IMF 사태로 인해 동방주택은 부도가 난다. 때문에 이 사업은 그렇게 묻히는듯 하였으나 공동 건설사였던 주택사업공제조합(現 주택도시보증공사. 동방주택 부도 당시 이름은 대한주택보증)은 이 부지를 신부국건업에 매각했다. 신부국건업은 롯데건설과 함께 이 아파트를 지었다. 부산 도시철도 1호선 다대포항역과 다대포해수욕장역이 아파트 근처에 있다. 다만 도보로 이동하기엔 소요시간이 10~20분 정도가 소요될 정도로 거리가 멀고, 경사도 심하기 때문에 마을버스나 시내버스를 타고 가는 편이 낫다.

• 다대 롯데캐슬 몰운대는 자연 경관이 아름다운 단지이다. 단지가 산 중턱에 있어 주변에 수풀이 우거져 있고, 앞으로는 낙동강 하구와 바다가 만나는 절경이 펼쳐져 있어 아름다운 경관을 감상할 수 있다. 그리고 편의 시설이 잘 갖춰진 곳이기도 해요. 단지 내에 마트, 학원, 음식점, 미용실, 세탁소, 병원, 은행 등 다양한 편의 시설이 입점해 있는 5층 규모의 상가가 두 곳 있어 대부분의 생활을 해결할 수 있다. 또한 교통이 편리한 단지이기도 하다. 단지 내에 다대포, 부산 시내 등으로 이동할 수 있는 시내버스 정류장이 네 곳이나 있고, 낙동대로와도 인접해 있어 자가용으로도 이동이 편리하다.

지역 특징

• 아미산 자락에 있으며 근처 몰운대와 다대포해수욕장, 낙동강과 바다가 있어 거제도가 보이기도 한다는 등 자연경관이 좋다. 해마다 장마철이 되면 해무에 의해 시야가 매우 좁아진다. 바다 조망권이 좋은데 단지 일부 동에서는 낙동강 하구와 바다가 만나는 곳을 바로 볼 수 있어 좋다.

• 단지 주변은 다대포해수욕장과 부산시내로 향할 수 있는 도로가 있어 교통이 편리하다. 단지 정문으로 진입하는 도로가 보이며 진입로를 나오면 부산 시내로 향할 수 있는 큰 도로가 있어 교통이 편리하다. 정문에는 차량 출입 차단기와 경비초소가 있어 외부 차량을 통제하고 있다.

단지 내 구조

• 다대 롯데캐슬 몰운대는 2007년 11월에 첫 입주를 시작한 단지이다. 깔끔하고 모던한 외관을 유지하고 있다. 49개동, 총 3,462세대가 살고 있는 대규모 단지이며 산에 둘러싸여 있어 쾌적하다. 단지 내에는 3개 동의 상가, 초등학교, 버스정류장 등이 있어 편리하다. 드넓은 부지에 49개의 동이 넓게 자리 잡고 있다. 바다, 산과 인접하고 단지 내에도 나무와 화단이 많아 자연친화적인 느낌을 준다. 곳곳에 키 큰 나무와 화단, 벤치를 설치해 산책로, 입주민의 쉼터 등으로 활용하고 있다. 보행로는 도로와 낮은 턱으로 구분되어 있으며 성인 두 명이 함께 걸을 수 있는 정도의 넓이이다. 단지 내 경사가 있지만 심하지 않아 걸어 다니기 편리하다.

• 지상 주차장은 각 동의 앞뒤로 마련되어 있다. 세대당 주차 가능 대수는 세 대까지이다. 공용 현관에는 보안장치가 설치되어 있어 안전하다. 계단과 경사로가 함께 있어 보행은 물론 자전거나 유모차를 이동하기에도 편리하다. 놀이터는 바닥이 고무로 되어 있어 안전하며 놀이기구는 깔끔하게 관리되고 있어 위생적이다. 단지 내부를 지나가는 도로에 여러 버스 노선이 다니고 있어 종점인 다대포, 부산 시내 등으로 이동하기 쉽다.

시공업체

• 롯데건설㈜(Lotte Engineering & Construction)은 롯데그룹 계열의 종합건설회사이다. 모태는 1952년 2월에 설립된 평화건업사이다. 1979년 9월 롯데그룹이 평화건업을 인수, ㈜롯데건설과 합병시킨 후, 1981년 3월 지금의 롯데건설㈜이 출범했다. 2017년 12월 매출액 5조 원을 돌파, 2019년 국토교통부의 종합건설 부문 시공능력 평가에서 8위에 이름을 올렸다. 본사는 서울특별시 서초구 잠원로14길 29(잠원동)에 있다. 롯데건설은 최고의 고객 선호도로 손꼽히는 고품격 아파트 브랜드 '롯데캐슬'을 앞세워 주택사업을 추진하고 있다. 롯데캐슬은 차별화된 품질과 서비스, 뛰어난 입지와 실용주의적 건축, 보안 등을 강점으로 내세워 사업을 진행하고 있다. 사람, 자연, 기술, 공간의 조화로운 설계로 삶의 질을 높이고, 주거 문화의 품격을 실현한다. 롯데건설은 다양한 주택사업을 통해 진정한 고품격 주거에 대한 기준을 보여주고 있으며, 특히 롯데캐슬은 최고의 고객 선호도로 각종 브랜드 대상을 수상하였다.

• 롯데건설의 전신은 1952년 2월 황해도 사리원 출신의 변형권, 변새우 일가가 공동출자로 설립한 개인사업체 평화건업사이다. 1959년 2월 ㈜평화건업사로 법인 전환했다. 1979년 9월 15일 롯데그룹은 평화건업을 모기업으로 하여 ㈜롯데건설을 흡수합병했다. 1979년 10월 평화건업이 사명을 '롯데평화건설'로 바꾼 후, 1981년 3월 지금의 상호인 롯데건설㈜로 변경했다. 롯데건설은 종합건설회사로서 주택사업, 건축사업, 토목사업, 플랜트사업, 해외사업을 펼치고 있다. 주택사업 부문은 롯데캐슬(Lotte castle) 브랜드를 내세운 아파트, 주상복합, 오피스텔 건설에 주력하고 있다. 국내 주택시장 최초로 아파트에 브랜드 개념을 도입한 롯데캐슬은 한국표준협회에서 주관하는 한국 서비스대상에서 2019년까지 17년 연속 1위를 기록하였다. 건축사업 부문은 테마파크, 관광시설, 유통시설, 빌딩 및 업무시설, 의료 및 복지시설, 교육, 연구시설, 관람시설 등의 건축물 공사를 한다. 대표 건축물인 롯데월드타워는 2010년 11월 11일 건축 허가를 취득한 이래로 6년이 지난 2017년 2월 123층, 555m 높이로 완공됐다.

주변의 교육 시설

• 몰운대초등학교: 아파트단지 내 유일한 초등학교. 근처에 응봉초등학교가 있긴 하나, 롯데캐슬에 거주하는 가정의 아이들 대부분은 몰운대초등학교를 진학한다.
• 다선중학교: 인근에 위치한 중학교로, 다대주공 연선에 위치해있다.
• 다대중학교: 다선중학교보다 거리가 꽤 있지만, 의외로 다대중학교 재학생 중 많은 비율을 차지한다.
• 다대고등학교: 인근에 위치한 유일한 고등학교이다.

다대동

• 부산광역시 사하구 남부에 속해있는 법정동이다. 아미산 정상과 다대푸르지오아파트를 기준으로 다대푸르지오아파트 포함 서쪽이 1동, 동쪽이 2동이다. 심지어 쥐섬, 모자섬 등 인근 무인도뿐 아니라 12km 넘게 떨어진 외섬, 22km 넘게 떨어진 무인도까지도 전부 다대1동이다. 일본과 국경을 맞대고 있으며 다대동 최남단 무인도에서 일본 대마도까지는 36km 정도밖에 되지 않는다. 다대동은 남쪽 아파트촌을 맡고 있기 때문에 평수가 다양한 아파트들이 속속히 들어서 있다. 다대동은 오션뷰를 가진 40평대 이상의 중대형 평수로 구성된 롯데캐슬 몰운대, 다대 푸르지오, 롯데캐슬 블루 등을 비롯한 대단지 아파트들도 심심찮게 있어 브랜드 아파트에 관심있는 사람들도 많다. 롯데캐슬 몰운대 남쪽과 다선초등학교 남쪽에는 이와 대조적으로 취약계층들이 주로 거주하는 대규모 영구임대아파트도 위치하고 있다. 사하구 뿐만 부산에서도 남단에 속하고 지형적으로도 고립되어 있기 때문에 시내까지의 거리가 가깝지는 않다.

• 다대1동의 대단지 아파트는 다대푸르지오와 롯데캐슬몰운대가 있으며 다대 2동의 대단지 아파트인 다대 삼환아파트와 다대현대아파트, 다대 롯데캐슬 블루 등이 있다. 다대1동은 다대포해수욕장이 위치해 있었으나 해수욕장의 의미가 퇴색된 최근에는 조경사업을 통해 황량한 모래사장을 뒤편에 나무와 인공하천을 설치하여 초목을 식재해 놓은 공원으로 이루어진 산책로로 변화시켰다. 또한 몰운대와 꿈의 낙조분수로도 유명하며 그렇기에 해수욕장 주위는 거의 카페와 음식점으로 빼곡하다. 그 뒤로는 거의 아파트촌과 학교로 이루어져 있으며 아직 철거되지 못한 소규모 공단 지대가 남아있다. 대표적인 아파트로는 성원 상떼빌, 대우아파트, 롯데캐슬 몰운대가 있다.

참고자료

• 〈고급주택〉, 《네이버지식백과》
• 〈다대 롯데캐슬 몰운대〉, 《나무위키》
• 김남주 기자, 〈고마운 마음 넉넉히… 수박 88통 직원에 선물〉, 《한국아파트신문》, 2021-07-26
• 이영래 기자, 〈이번엔 '1억 미만 꼬마아파트' 싹쓸이…'갭투자' 주의할 점은?〉, 《부산일보》, 2021-07-10
• 이상윤 기자, 〈다대 롯데캐슬몰운대아파트 부녀회 성금 전달〉, 《부산일보》, 2020-12-24

같이 보기

• 바다
• 매립지
• 사하구
• 아파트
• 마천루
• 다대동
• 롯데건설
• 고층건물
• 일반주택
• 롯데그룹
• 대우건설
• 부산광역시
• 다대 리슈빌
• 계룡건설산업
• 다대 롯데캐슬 블루

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