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파크타운
파크타운은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내2동 행정복지센터" 북서 측 인근에 위치한 대규모 아파트 단지이다.
개요[편집]
- 파크타운은 분당신도시 수내2동에 자리 잡은 대규모 단지로, 입주는 인근의 분당시범단지와 양지마을에 비해 1~2년 정도 늦었다. 분당선-성남대로 중심축에서는 살짝 비껴났지만 중대형 평수 위주의 단지 구성과 분당천, 중앙공원을 낀 쾌적한 환경, 그리고 분당에서도 가장 우수하다고 소문난 교육환경으로 인해 서현1동, 수내1동과 더불어 분당 1세대 아파트 중에서 선호도가 가장 높은 축에 속하고, 또 중상층 이상 사람들이 대부분 거주한다. 참고로 수내2동 구역 자체가 파크타운과 분당중앙공원뿐이라 파크타운 외에는 주거지가 아예 없는 관계로, 수내2동 총 인구가 곧 파크타운 전체 거주자 수와 일치한다고 보면 된다. [1]
- 파크타운은 1993년 5월 준공한 29년 차로 재건축을 추진하고 있는 곳이다. 대림산업, 서안건설, 롯데건설, 삼익주택 4곳의 시공사 컨소시엄으로 시공되었고 3026세대를 구성하고 있다. 파크타운은 명칭 자체가 중앙공원을 염두에 두고 지었다. 중대형 평수 위주로 구성되어 있고 단지 내 내정초 - 내정중 우수한 학군이 있어 학군을 우선 시 하는 학부모님들의 선호도가 높은 곳이다. 단, 20평대는 코끼리시장, 돌고래시장의 상가 위 주상복합 형태로 172세대밖에 없다. 파크타운은 수내2동에 속한 아파트이며 재건축추진위원회 출범했다는 플랜카드가 걸려 있다.
파크타운 건설[편집]
- 1990년 9월경 분양을 개시하였으며, 분당시범단지와 마찬가지로 현상설계를 통해서 지어졌다. 당시 설계는 건원건축에서 맡았고, 4개의 건설사가 나눠서 시공했지만 설계안을 그대로 지켜서 지었기 때문에 단지에서 느껴지는 분위기는 모두 동일하다. 참고로 일산에도 비슷한 시기에 같은 설계사무소가 설계를 맡아서 지어진 문촌마을4단지 삼익아파트가 있는데, 파크타운과 컨셉이 같아서 서로 분위기가 상당히 흡사하다.
- 중앙공원과 업무, 상업, 문화시설, 주상 복합주거 단지가 축을 이루어 인근 블록과 연계되며 4개의 주거단지를 보행자 전용도로로 연결하여 녹지공간을 체계화했고, 보행동선과 차량동선을 분리하여 계획했다. 중층부터 초고층(13~30층)까지 변화 있는 스카이라인과 주거동을 절곡형(ㄱ자), 판상형, 타워형으로 다양하게 배치하여 유기적인 건물군을 형성해서 단조로운 느낌을 최소화했다. 1층은 집 앞으로 야외화단이 있고 저층부(1~4층)의 창문은 요새 유행하는 유리 난간으로 되어 있어 상당히 선진적인 설계였음을 알 수 있다. 또한 최상층은 복층형 구조로 되어 있다. 모든 동이 비상계단을 통해 지하주차장과 연결되어 있어 바깥바람을 맞지 않고도 주차장으로 드나들 수 있다.
성남시[편집]
- 경기도 중남부에 위치한 시이다. 경기도에서 수원시, 고양시, 용인시, 화성시에 이은 인구 5위의 도시이며 경상남도 창원시를 포함해 전국에서 6번째로 인구가 많은 기초자치단체다. 남으로는 용인시, 서로는 청계산을 능선으로 과천시, 의왕시, 동으로는 광주시, 북으로는 서울특별시 서수도권에서 제일 먼저 계획적으로 개발된 위성도시로 여담이지만 시 승격 이전에는 면으로만 이루어진 곳이었다. 이와 같은 현상은 년도순으로 과천시, 안산시, 광양시, 화성시, 계룡시 순으로 발생했다. 그러다 1990년대 이후 신도시 개발 열풍에 따라 중원구 남부지역에 분당신도시가 조성되어 분당구로 분구되었다. 이어서 2000~10년대에는 판교신도시와 판교테크노밸리가 조성되었다. 초구, 강남구, 송파구 및 하남시에 접하고 있다. 이로써 성남시는 서울시에 일방적으로 종속된 베드타운에서 벗어나서 자체적인 생활권을 이루기에 이른다. 마지막으로 2020년대 현재까지도 위례신도시가 조성/분양되면서 꾸준히 세가 확장되었다. 즉, 사실상 성남시 전체를 신도시라고 볼 수 있는 것이다.
- 성남시는 크게 광주대단지사업 때 개발된 중원구, 수정구 지역과 1기 신도시 개발지인 분당신도시 지역, 2기 신도시 구역인 판교신도시와 위례신도시 지역으로 나뉜다. 특히 분당신도시와 판교신도시, 위례신도시는 신도시 개발로 중산층 내지 신흥부자들이 많이 이주하였다. 이러한 구시가지와 신도시 간의 차이는 현재진행형의 이야기이며, 2018년을 시작으로 추진되고 있는 분당지역의 대규모 리모델링과 판교신도시의 집값 상승, 위례신도시 조성, GTX A 성남역 및 신분당선의 연이은 확장으로 분당구의 집값이 여전히 구시가지 대다수 지역을 압도하며 끊임없이 상승하는 상황이다.
분당구[편집]
- 분당구는 일제강점기에 이루어진 행정구역 통폐합 때 분점리와 당우동을 합치면서 만들어낸 지명이다. 분당구는 계획 신도시이기 때문에 상당히 깔끔한 이미지의 도시였으나, 최근 노후화로 인해 재건축 문제가 대두되고 있다. 노후화된 분당 아파트 단지 또한 사업성 문제 때문에 건설사 입찰이 꺼려지고 있어, 1기 신도시들과 함께 10~20년 내 심각한 도시문제 가능성을 내포하고 있다. 또한, 30년 이상 노후아파트 수가 10만 세대에 육박하고 있으며, 이는 전체 (판교지역 제외) 12만 세대의 80%에 해당되는 수치이다.
- 분당구에는 은근히 숨겨진 외진 지역들이 많았다. 특히 청계산 자락에 있는 운중동, 석운동 일대가 심각했는데, 불과 2010년대 초반까지도 버스가 농어촌버스 수준의 배차간격으로 들어와 지나가던 유조차에 히치하이킹을 하는 방법이 유행했던 동네였다. 유조차를 얻어 타는 이유는 근처에 수도권에 유류를 공급하는 대한송유관공사 판교저유소가 있어서 석유 운반을 위해 그곳을 왕래하는 유조차가 많았기 때문이다. 그밖에 청계산 자락 밑의 궁내동, 백현동, 동원동 등이 외진 지역으로 손꼽혔다. 사실 분당구의 분구는 (분당시 분리와 함께) 분당신도시 조성 당시부터 계획되어 있기는 했으며, 타당성도 있다. 2018년 2월, 판교역 부근의 판교구청 부지를 NC소프트에 매각하기로 한 후 새로운 판교구청 대체지를 구한다고 이재명 시장이 발언한 것으로 보아 판교 분구 계획은 시의 장기계획에는 여전히 포함된 것이다.
파크타운의 밤거리[편집]
- 중앙공원의 조용한 숲안마을 파크타운 수내2동의 밤거리가 주민들에게 소소한 즐거움을 제공하고 있다. 아파트로만 조성되며 한적한 동네이지만 별다른 특색을 찾기 어려웠던 동네주변이 가로등이 켜지는 저녁이면 아기자기한 그림과 따뜻한 문구들로 밤거리를 수놓는다. 수내2동 내정로 166번길 인도 일대에 그림자 조명이 바로 그것이다. 성남시 분당구 수내2동 그림자 조명은 걷고 싶은 거리 조성 사업 및 감성행정의 일환으로 내정로 166번길 인도일대 5곳에 설치됐다. 5개의 도안을 교체 송출하는 방식이다. 그림자 조명 도안 및 문구들은 관내 주민들이 함께 참여한 결과물로서 그 의미를 더해준다. 공감할 수 있는 문구들로 바쁜 하루의 일과를 정리하는 직장인, 학생 등 주민들에게 작은 행복과 위로를 줄 수 있는 거리를 만들고자 기획했다. 사진, 격려, 희망의 메시지로 구성된 그림자 조명은 퇴근 후 발걸음을 재촉하는 직장인에게는 하루를 정리하는 힐링의 시간을, 늦은 시간 산책하는 주민들에게는 소소한 재미를 제공하고, 밤늦게 귀가하는 어린 학생들에게는 야간 보행안전의 효과도 줄 것으로 기대된다. 그간 조명설치 위치, 시안등 주민의 의견 수렴을 거쳐 진행한 그림자 조명은 앞으로도 학생, 주민들의 재능과 의견을 나눌 수 있는 기회로 운영하며, 주민들의 반응에 따라 설치 구간을 확대하고 계절별, 시기별 다양한 문구를 송출하여 주민과 함께 하는 걷고 싶은 아름다운 거리 수내2동을 만들어나간다.
파크타운의 지리특징[편집]
- 우수한 학군에 위치하고 있다. 분당 최상위권 학교인 내정초, 내정중 이 단지 내에 있으며, 학원가가 상당히 근접하고 매우 많다. 또한 공원과 가까워 아파트 이름처럼 공원이 가까이에 있어서 조용하고 산책하기 좋다. 중대형 위주이고 소형평수가 소수이고 중대형 평수 (47평 최다) 위주의 단지, 구성원이 좋다. 파크타운의 단지 내 재래시장 및 3천 세대로 단지가 넓고 시원시원한 느낌이다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
참고자료[편집]
- 〈파크타운〉, 《나무위키》
- 한민구 기자, 〈강남에 이어 분당도 '상가 지분 쪼개기' 막는다〉, 《서울경제》, 2023-09-05
- 이혜진 기자, 〈아파트 신저가 상당수는 분당…천왕동 –40% 집값 지속 하락 중〉, 《이코노믹리뷰》, 2023-04-14
- 행복곰, 〈분당 수내동 파크타운 대림 파크타운 서안 파크타운 롯데 파크타운 삼익 임장후기〉, 《네이버블로그》, 2023-01-23
- 최진 기자, 〈분당·일산 재건축 탄력… '신도시재건축연합회' 민간자문기구 출범〉, 《하우징헤럴드》, 2022-06-28
- 이미옥 기자, 〈수내2동 파크타운 밤거리, 빛으로 물들여〉, 《분당신문》, 2018-05-17
같이 보기[편집]
