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고덕 그라시움
고덕 그라시움(Godeok Gracium)은 총 4932가구 규모 대단지로, 2019년 09월 입주한 강동구 신축 아파트다.
개요
- 고덕 그라시움은 서울특별시 강동구 고덕동에 건설된 대단지 아파트이다. 대우건설, 현대건설, SK건설 3사가 공동 시공하는 컨소시엄 아파트 단지로, 고덕주공아파트 2단지와 삼익그린12차 아파트를 재건축했다. 삼익그린12차아파트 부지는 공원으로 기부채납되어, 녹지와 러닝 트랙, 배드민턴장, 운동시설 등이 있는 공원이 자리 잡고 있다. 그라시움 단지명은 '품위 있는, 우아한'이란 뜻의 영어인 'gracious'와 건축물을 의미하는 라틴어 'Um'을 합한 합성어로 '고급스럽고 우아한 분위기를 담은 프리미엄 주거공간'을 의미한다. 24평, 30평, 34평, 40평, 46평, 52평, 55평, 60평, 73평으로 구성되어 있으며, 24평형 1,964세대, 30평형 762세대, 34평형 1,836세대, 40평형 224세대, 46평형 99세대, 52평형 33세대 펜트하우스 55평형 9세대, 60평형 1세대, 73평형 4세대로 구성되어 있고 일부 140세대는 임대 세대이다. 이 아파트는 2019년 입주일 기준 세대수 8위 아파트로 서울의 대표적인 대단지 아파트 중 하나이다. 일부 동은 상일동역과 고덕역에서 가깝다.[1]
- 고덕 그라시움은 대한민국 서울특별시 강동구 고덕동(상일동역 인근)에 건설된 아파트 단지로, 고덕주공 2단지와 삼익그린 12단지를 재건축한 단지이다. 2016년 7월에 착공하여 2019년 9월에 완공되었다. 53개 동 4,932세대로 구성되어 있다.[2] 고덕주공 2단지와 심익그린 12차를 재건축하여 지어진 대단지 아파트로, 교통, 학군, 일자리, 호재 등 입지 여건이 좋아 많은 사람들의 관심을 받고 있는 단지이기도 하다. 2016년 10월 청약 당시, 총 2,023세대 일반분양에 36,017명의 청약자가 몰려 1순위 당해 마감 되었다. 고덕 그라시움은 5호선 고덕역과 상일동역 사이에 걸쳐 있고, 인근에 배재중·고교와 한영외고 등이 위치해 있다. 고덕그라시움은 서울 지하철 5호선 상일동역 초역세권 단지다. 고덕그라시움은 '고덕로 79길'을 따라 크게 두 개의 구역으로 구성됐다. 왼쪽은 101동부터 139동까지, 오른쪽은 140동부터 153동까지 자리 잡고 있다. 고덕그라시움은 맞은편 '고덕아르테온'과 함께 상일동역 전체를 품고 있다. 단지 전체가 공원으로 둘러싸여 있다고 해도 과언이 아닐 만큼 주변에 공원이 많다. 단지 서쪽에는 방죽근린공원, 동북쪽에는 동명근린공원, 건너편 남쪽으로는 명일근린공원, 북서쪽에는 샘터공원 등이 위치했다. 행정 구역상 서울이지만 전혀 서울 같은 느낌을 주지 않는다.
- 고덕 그라시움은 강동구 고덕동 693번지 일대, 고덕주공아파트 2단지와 삼익그린 12차 아파트를 주택재건축 정비사업하여, 현대건설, 대우건설, Sk건설 컴소시엄 시공으로 2019년 9월에 입주한 4,932세대 대단지 아파트이다. 상일동역 초역세권, 초/중/고 도보 통학, 교통호재 등의 괜찮은 입지환경으로 실거주하기 좋은 단지 지하 3층 ~ 지상 9/35층, 총 53개 동, 평지로 구성되어 있다. 주차대수는 총 7,167대, 세대 당 1.45대이다. 고덕 그라시움은 서울 강동구 고덕동의 가장 큰 재건축 프로젝트이기도 하다. 재건축 전에는 저층 아파트들이 즐비한 아파트 단지였는데, 현재는 4,900세대의 주거단지로 거듭나게 되었다. 고덕 그라시움은 입주민 편의를 위해서 지하철로 바로 연결이 되어있다. 입주민들이 공동으로 사용하는 커뮤니티 공간은 강동구에서 직접 주도한 공공 건축 계획에 입주민 대표들이 직접 참여하여서 개발시켰다.
고덕 그라시움의 조경
- 넓은 부지에 색다른 조경은 고덕 그라시움의 장점이다. 약 5000가구에 달하는 대단지인 만큼 부지 규모가 광대하다. 무엇보다 낮은 건폐율은 고덕 그라시움의 최대 장점으로 꼽힌다. 요즘 짓는 아파트 중 상당수는 건폐율 20%가 넘어가는 경우가 많다. 그만큼 '성냥갑'처럼 좁고 답답하게 느껴진다. 고덕 그라시움 건폐율은 17%. 낮은 건폐율로 인해 동 간 거리가 넓고 쾌적한 느낌을 준다. 건폐율이 낮다 보니 단지 내에도 풍부한 녹지 환경으로 구성돼 있다. 한국식 정원, 일본식 정원, 프랑스식 정원, 이탈리아식 정원 등 각기 다른 4개 국가의 콘셉트를 바탕으로 한 인공 정원이 단지 곳곳에 자리 잡고 있다.
시공역사
- 고덕 그라시움은 2019년 9월 입주한 강동구 신축 아파트로, 총 4932가구 규모의 대단지이다. 대우건설·현대건설·SK에코플랜트 등 대형 건설사가 컨소시엄 형태로 지었다. 지하 3층~지상 최고 35층, 아파트 53개 동으로 전용면적 59~127㎡로 구성됐다. 단지가 들어선 고덕지구는 1980년대에 지은 주공 1~7단지와 시영아파트 등을 재건축해 신축 아파트촌으로 변모했다.
- 2010년대 들어 부동산 시장이 나아져 한동안 멈춰있던 고덕주공2단지 재건축 사업이 속도가 붙었다. 대우-현대-SK 3사를 시공사로 선정하고, 2015년 관리처분인가를 받았다. 2016년 7월 29일에 고덕 그라시움으로 단지명을 확정했다. 2016년 10월 7일에 분양 청약을 받았다. 4,932세대 중에서 2,023가구가 일반분양물량으로 풀렸으며, 36,017명이 청약 접수를 하여 2016년 서울 최다 청약기록을 갈아치웠다. 관련 기사 그리고, 1순위에서 전 평형 모두 마감되었다.
고덕 그라시움의 시설
- 단지 곳곳에 배드민턴장, 체육시설과 티하우스, 국제 규격 테니스 코트가 2면 있다. 주변이 동명근린공원, 샘터공원, 방죽근린공원, 명일근린공원 강동그린웨이, 고덕천 등의 녹지가 형성되어 있다. 2022년에는 세종포천고속도로의 방아다리터널이 인근 동남로(방아다리길) 지하에 개통되었다. 지역 주민 및 강동구의 반대 목소리가 크고 고속도로 예정 부지와 서울 9호선 경로가 겹치기 때문에 이는 무산될 가능성도 있었으나 협의를 통해 2018년 6월 착공했다. 이 외에 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로가 가깝다.
- 주변 단지에 비해 상대적으로 큰 종합상가가 있다. 다양한 의료시설, 음식점, 부동산, 미용실, 세탁소, 학원, 상일동역 출구, 은행, 대규모 지하 쇼핑 구간(GS THE FRESH 마트가 있고, 정육점, 식당, 옷가게들이 있다.), 또한 이 상가 말고도 고덕 그라시움에는 상가가 2개 더 있다. 물론 위에 언급한 본동 종합상가가 가장 크다. 이마트 명일점, 하나로마트 고양점, 홈플러스 강동점, 코스트코 하남점, 각종 상권 등 다양한 상업인프라를 갖추고 있으며, 종합병원인 경희대학교병원도 있다. 또한, 무지개공원, 명일공원, 한강고덕수변생태공원 등의 녹지공간이 조성되어 있다. 또한 중앙보훈역에서 생태공원역을 연결하는 9호선 연장 호재가 있다.
- 고덕 그라시움은 생활 편의성이 좋아 실거주 만족도가 높다. 우선 1블럭인 101동~139동 주차장의 지하 2층은 지하철 5호선 상일역과 단지내상가와 연결돼 있다. 지하철을 이용할 때 비가 내려도 우산 없이 출퇴근이 가능한 것이다. 각 층마다 음식물 자동처리시스템이 설치돼 있어 음식물 쓰레기를 버리기 위해 밖을 나가지 않아도 된다. 학군으로 단지 바로 옆에는 강덕초, 고덕초, 고덕중이 있는 초·중품아 단지이다. 학원 밀집지구인 명일동 학원가도 멀지 않아 통학과 학원 이용이 편리하다. 고덕지구에는 한영고, 한영외고, 배재고, 명일여고 등이 있어 우수한 학군을 갖추고 있다. 초등학교의 경우 121, 128,129, 130, 131, 138, 139동과 2블럭은 고덕초등학교에 배정되고, 나머지는 강덕초등학교에 배정된다.
강동구
강동구(江東區)는 대한민국 서울특별시의 동쪽 끝에 있는 구이다. 1979년 강남구에서 분리되었다. 동쪽으로는 경기도 하남시, 남쪽으로는 송파구와 접하고, 한강을 경계로 서쪽으로는 광진구, 북쪽으로는 경기도 구리시와 접한다. 강동구의 행정 구역은 9개의 법정동과 그것을 관리하는 19개 행정동으로 구성되어 있다. 강동구는 광주군 구천면이었는데, 구천이라는 지명은 조선 성종 때 이곳에 살던 판중추부사 어효첨(魚孝瞻)의 호를 따라 붙여졌다. 아이가 넘을 만한 작은 산이라고 일컬어지는 아이재 또는 강의 서쪽 아치(강 서쪽 강에 아차산과 언덕)와 함께 강의 동쪽 아치(강 동쪽에 일자산과 작은 언덕들) 라는 말이 강동의 어원이 되었다. 구를 상징하는 꽃은 매화, 나무는 잣나무, 새는 종달새이다. 구를 대표하는 캐릭터는 대표적 문화유산인 암사동 선사유적을 모티브로 하여 강동구의 아름다운 자연환경과 강동구민의 아름다운 마음을 선사시대의 남녀 어린이로 형상화한 '강동이'와 '강동미'이다. 구청 소재지는 성내동이다.
고덕동
- 고덕동(高德洞)은 대한민국 서울특별시 강동구에 위치한 법정동이다. 강동구에서 명일동, 상일동, 강일동과 맞닿아 있으며 한자로 高德洞이라고 쓰는데, 말 그대로 높은 덕을 의미한다. 고려 말 형조참의를 지낸 이양중이 조선 건국을 반대하여 굳은 절개를 지켜 주변 사람들에게 덕이 높은 사람으로 추앙받은 것에서 유래되었다. 80년대 초에 택지지구로 개발된 고덕지구 전체를 고덕으로 통칭하기도 하는데, 고덕역을 중심으로 강일동, 상일동, 명일동 일부도 여기에 포함된다. 학교로는 명덕초, 묘곡초, 강덕초, 고덕초, 명일중, 배재중, 고덕중, 배재고, 서울컨벤션고, 광문고가 있다. 과거 고덕시영, 고덕주공이 있던 아파트 밀집지역으로, 현재는 고덕아이파크(구.고덕주공 1단지), 고덕 래미안 힐스테이트(구.고덕시영), 고덕 그라시움(구.고덕주공 2단지)는 재건축이 완료되었다.
- 고덕 그라시움은 고덕 2동에 위치해있다. 이 지역은 서쪽은 한강 남단부터 온조대왕 문화센터가 있는 이마트 사거리까지, 동쪽은 강일IC부터 상일동역 교차로까지 이어져있다. 소재 초등학교로는 강덕초등학교, 고덕초등학교가 있으며 중학교로는 고덕중학교, 고등학교로는 서울컨벤션고등학교, 광문고등학교가 있다. 고덕2동 주민센터는 그라시움 북쪽의 동남로 82길에 위치하고 있다. 상일동역에서 내려서 고덕그라시움을 관통하여 아파트 단지를 빠져나가면 다세대주택 밀집 지역이 나오는데 산으로 가려져 있어서 조용하고 아늑한 동네다.
지도
동영상
각주
참고자료
- 〈고덕 그라시움〉, 《나무위키》
- 〈고덕 그라시움〉, 《위키백과》
- 변수연 기자, 〈고덕 그라시움 5개월만에 3억 '껑충'…매물 급감에 전세난 오나〉, 《서울경제》, 2023-10-13
- 이예슬 기자, 〈고덕그라시움 다시 16억…"호가 높이고 매물 거둬"〉, 《뉴시스》, 2023-05-09
- 홍연 기자, 〈'대마불사' 고덕그라시움 호재도 남았다〉, 《뉴스토마토》, 2023-04-14
- 이송렬 기자, 〈1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체〉, 《한국경제》, 2022-11-15
같이 보기
