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신현 이편한세상 하늘채
신현 이편한세상 하늘채(Lu1 e Pyeonhansesang Haneulchae)는 인천광역시 서구 가정로 387 (신현동)에 있는 3,331세대의 대단지 아파트이다.
개요
- 신현 이편한세상 하늘채는 인천광역시 서구 신현동에 위치한 3,331세대 대단지 아파트이다. 신현주공아파트를 2006년 철거한 이후, 2009년까지 재건축한 대단지 아파트로 당초에는 신현 e편한세상 하늘채였다. 2021년 8월 17일자로 2009년 10월 입주 시기부터 사용하던 명칭인 신현e편한세상하늘채에서 루원e편한세상하늘채로 아파트의 건축물대장 상 공동주택명칭이 변경되었다. 사실상 루원시티로 편입한 것인데 신현동 자체가 과거부터 가정동과 생활권을 공유하던 동네다 보니 이런 편입은 과거 신현주공부터 거주하던 대부분의 하늘채 입주민들한테도 놓칠 수 없는 기회인 것이다.[1]
- 신현 이편한세상 하늘채는 생활 편의 시설이 다양한 단지로, 단지 자체가 워낙 대규모 단지인 데다 주변으로도 아파트 단지, 주택가 등이 밀집해 있어 마트, 음식점, 전통시장 등 다양한 상권이 발달한 곳이다. 신현 이편한세상 하늘채 주변은 교육 환경이 아주 우수한 곳이다. 단지 부출입구에서 도보 1분 거리에 인천가현초등학교와 중학교, 신현고등학교가 나란히 있어 교육 환경이 우수하다. 아이들이 안전하게 학교에 다닐 수 있다는 것이 최고의 장점이며 한 동네에서 오랫동안 학창 시절을 보낼 수 있기 때문에 아이들의 사회성 형성에도 큰 도움이 될 수 있다.
재건축 관련
- 신현 이편한세상 하늘채는 인천직할시 북구 시절인 1982년 준공된 대규모 주공아파트 단지이다. 재건축 이전 기준 총 55개 동 1,850세대로 서구에서는 5층짜리 단일 단지로는 최대 규모 주공아파트 단지였는데, 정남 쪽에 위치했던 석남주공 1, 2단지(총 29개동 820세대)가 규모도 작고 협소했던데 반해 신현주공은 단지 면적이 워낙 거대한데다 거주 인구도 많고 당시 기준으로도 가정동 상권과 밀접해서 유동 인구도 굉장히 많았다. 서구 전체를 기준으로 했을 때는 남쪽의 가좌주공 1, 2단지와 진주아파트(1~5단지)에 이어 북쪽의 대표적인 대단지 아파트였다.
- 주공아파트 단지로는 인천 전체로 따져도 상당한 대규모였는데 남동구 구월동의 舊 구월주공(총 121개동 5,800세대), 남동구 만수동의 만수주공(총 104개 동 6,866세대), 미추홀구(舊 남구)의 舊 주안주공(1, 2단지 총 53개동 2,970세대. 3단지 총 11개 동 세대 수 불명. 도합 64개 동), 서구 가좌동의 舊 가좌주공(총 70개 동 2,630세대), 남동구 간석동의 舊 간석주공(총 51개 동 2,100세대) 다음이다. 1~56동 중 4동만 없었는데 과거 주공아파트를 건축할 초창기에 4로 시작하거나 4가 반복되는 동, 호수를 건너뛰던 관습이 반영된 것이다. 다만 신현주공의 경우, 44동(하늘채 101동)은 있었다. 24동(하늘채 130동) 옆이 관리동과 노인정, 35동과 53동 사이에 선아유치원이 있었고 입구인 1동 옆(하늘채 130동)에는 목욕탕이 있었다. 그 외에도 단지 곳곳에 소규모 상가(16~17동 사이, 24,37동 옆, 50동 앞)가 있었던 점은 7~80년대에 지어진 주공아파트들의 특징을 그대로 답습한 것이다.
시공사
- 대림산업은 대한민국에 본사를 둔, DL그룹 소속 종합 건설업체다. 2021년 1월 DL그룹(옛 대림그룹)이 지주회사(DL) 체제로 전환하면서, 분할 설립됐다. 국토교통부가 발표한 2020년 시공능력평가 결과, 토건 시평액이 11조 1,639억 원으로 3위를 기록했다. DL이앤씨는 DL그룹 계열 건설업체이다. 구 대림산업의 건설·플랜트 사업부문을 인적분할해 설립된 기업으로, 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, GS건설과 함께 대한민국 건설업계의 BIG 5 기업으로 손꼽힌다. 본사는 서울특별시 종로구 통일로 134 돈의문 디타워(평동)에 있다. 대한민국 1호 건설회사로 1939년에 설립되었으며, 국내 건설 산업을 이끌어 온 기업이다. 건축, 토목, 플랜트 등 건설분야와 석유화학 분야 등 다양한 서비스와 제품을 공급하고 있으며, 경부고속도로, 국회의사당, 잠실올림픽 주경기장, 이순신대교 등 대한민국 대표 건축물을 건설한 이력이 있다. 주택분야에서는 'e편한세상'과 고급아파트 브랜드인 'ACRO'를 사용하고 있다. 2021년 1월 대림그룹이 지주사 체제로 전환하여 DL그룹으로 명칭을 변경했다. 옛 대림산업의 사업 부문 중 건설 사업 부문은 DL이앤씨, 석유화학 사업 부문은 DL케미칼로 분할하여 설립하고, 분할 후 대림산업은 DL㈜로 상호를 변경, 투자 사업 부문을 맡았다.
- 코오롱글로벌은 대한민국 코오롱그룹의 건설업체이다. 본사는 경기도 과천시 코오롱로 11에 위치해 있다. 코오롱글로벌은 코오롱그룹 계열의 종합건설업체이다. 1960년 12월 협화실업㈜으로 설립한 뒤 1978년 코오롱종합건설㈜, 1982년 2월 코오롱건설㈜를 거쳐 2011년 12월 지금의 상호로 변경하였다. 지주회사 코오롱의 직할 하에 있으며, 코오롱그룹의 대부분을 차지하는 기업이다. 2011년 코오롱그룹 구조개편으로 자회사들을 대부분 흡수합병하였다. 이에 따라 건설, 무역, 유통 세 가지 사업을 한 번에 영위하고 있으며, 이에 따라 원래 코오롱건설에서 코오롱글로벌로 이름이 바뀌었다. 건설업 40%, 무역업 30%, 유통업 30%의 매출비중으로 건설업이 제일 많으나 절대적인 비중은 아니다. 원래 토목업으로 출발하였으며, 1982년부터 아파트 같은 일반 건설업에도 뛰어들었다. 1994년 신세기통신에 설립 출자를 하였다가 신세기통신이 외환위기 때 SK텔레콤에 인수됨으로서 지분을 정리하게 되었고, 이 이후로는 통신사업에는 진출하지 않고 있다. 아파트 브랜드로는 코오롱하늘채가 있으며, 2023년 기준 도급순위는 19위이다. 강원도 차이나타운 유치에 힘쓴 일등공신. 강원도에 중국복합문화타운 유치를 추진하고 직접 건설하는 기업이다.
주변 시설
- 과거 신현주공의 학군 구분을 그대로 이어받아 단지 전체를 남북으로 나눴을 때, 101~119동과 124동은 후문 쪽 횡단보도를 건너서 약 5분 거리인 인천가현초등학교로 배정되고, 120~123동과 125~136동까지는 서쪽에 위치한 인천신현북초등학교로 배정된다. 그리고 가현초등학교 기준 일렬로 배치된 인천가현중학교, 신현고등학교가 있다. 약간 떨어진 루원시티 센트럴타운 아파트 바로 앞에는 인천신현중학교와 인천신현여자중학교가 있다. 지하 주차장은 밝은 조명을 사용하였고, 바닥도 깨끗이 관리되고 있다. 지하 주차장에서 각 세대로 바로 올라갈 수 있는 엘리베이터가 있으며 입구에 보안장치가 설치되어 있어 입주민들이 각 세대에서 방문객과 외부인의 출입을 관리할 수 있다. 공용 현관에는 보안장치가 설치되어 있어 안전하다. 계단과 경사로로 이루어져 있어 자전거, 유모차 등을 이동하기에도 좋다.
- 신현 이편한세상 하늘채는 분양 전부터 매머드급 규모, 인천 도시철도 2호선 가정중앙시장역 접근성 등으로 호재가 많았던 단지이다. 지역난방인 아파트 단지로, 열병합발전소에서 온수를 공급받아 난방용으로 사용한다. 지역난방은 일반 방식보다 난방비용이 절감된다고 한다. 북문 쪽 횡단보도를 건너면 루원시티 SK리더스뷰가 있고, 서쪽 후문을 건너서 5분만 걸어가면 루원시티 센트럴타운이 있다. 신현동, 가정동의 인근 아파트와는 달리 56평, 62평의 대형 평수가 상당히 많이 존재한다. 같은 블록 내에는 '서경백화점'이라는 백화점이 있다. 과거 인천에 대규모 백화점 메이커가 진입하기 이전부터 영업하던 몇 안 되는 향토 백화점이다. 단지 정문 바로 앞의 횡단보도만 건너면 가정중앙시장이 위치한다. 그러나 과거부터 서구의 고질적인 문제점인 대형 마트의 부재로 인해 단지 규모에 비해 상권이 그렇게 큰 편은 아니었지만, 길 건너에 위치한 루원시티의 주상복합 아파트가 입주하기 시작하면서 상권이 좋아지고 있다. 2021년까진 청라나 부평까지 이동해야 이용할 수 있었던 영화관, 버거킹, 스타벅스, 써브웨이를 이젠 횡단보도를 한 번만 건너거나 혹은 횡단보도를 건너지 않고도 이용할 수 있게 되었다.
주변 교통
- 신현 이편한세상 하늘채는 36개 동, 총 3,331세대가 살고 있다. 단지 내에는 상가, 헬스장, 실내골프연습장, 놀이터 등 다양한 편의시설이 있다. 총 3,331세대의 대규모 단지이다 보니 곳곳에 부출입구가 많다. 대부분의 부출입구 주변으로는 저층의 상가와 주택가가 있어 한적한 편이다. 정문 주변으로는 다양한 상권이 형성되어 있어 생활에 필요한 대부분을 해결할 수 있어 좋다. 단지 부출입구 앞으로는 왕복 4차선 도로가 있지만 어린이 보호구역으로 지정되어 있어 안전하게 다닐 수 있다. 단지 정문에는 차량 출입 차단기가 설치되어 있으며, 오른쪽 경비초소에서는 외부인과 방문객의 출입을 관리하고 있어 입주민들의 생활이 더욱 안전하다.
- 신현 이편한세상 하늘채는 인천 도시철도 2호선 가정중앙시장역이 근처에 있고 서울 도시철도 7호선의 청라 연장이 확정되면서 철도교통은 더욱 좋아지고 있다. 루원시티에 위치한 아파트 단지와 마찬가지로 봉오대로를 통해 부평구, 더 나아가 부천, 서울로의 접근성이 뛰어나며 영종국제도시와 청라국제도시를 잇는 제3연륙교 연결사업 또한 확정되면서 영종도와 인천국제공항으로 가는 것도 쉬워지고 있다. 아파트 단지의 주변 정류장에서는 13번, 3-2번, 43-1번, 80번, 12번, 202번, 584번, 591번, 103번, 1번, 22번, 42번, M6628번, 1000번이 운행 중이다. 도보로 접근 가능한 가정역에서 버스를 타는 경우도 종종 있다.
조경
- 드넓은 부지 위에 동들이 일정한 간격으로 늘어서 있다. 단지가 전부 평지로 이루어져 있어 이동이 편리하다. 단지 내 보행로 주변으로 많은 나무들을 심어놓았으며 단지 내 곳곳에 인공 조형물이 설치되어 있다. 조형물 주변으로는 쉼터를 설치해놓아 입주민들이 편안한 휴식을 취할 수 있게 했다. 단지 한복판에 분수대가 있으며 넓고 탁 트인 공간에 설치해놓아 더운 여름에도 시원하게 휴식을 취할 수 있다. 보행로는 도로와 턱으로 구분되어 있고, 성인 두 명이 걸어 다니기에 충분한 넓이이며 단지 내에 경사가 없어 편안하게 걸어 다닐 수 있다.
서구
인천광역시의 서북부에 위치한 자치구이다. 인천광역시의 자치구들 중에서 면적이 중구 다음으로 넓고 인천 내 자치구는 물론 광역시 중 자치구 인구 수 1위다. 검단지역 택지지구 입주를 시작으로 청라국제도시 개발까지 가세하며 인구가 몇 년 사이 급격하게 증가했다. 인구는 많은 편이나 개발된 지 오래된 지역이 많고, 인천광역시에서 강화군 다음으로 농업 지역이 다양하게 있는 지역이다. 남으로는 미추홀구와 동구, 동으로는 계양구와 부평구, 남동구, 북으로는 경기도 김포시 양촌읍 및 김포본동, 풍무동, 서쪽으로는 서해 너머에 중구 중산동과 접한다. 북부에 있는 검단 지역은 원래 김포군 검단면이었으나, 1995년 주민투표로 인천광역시에 편입되었다. 재개발 지역도 많지만, 그만큼 농사짓는 곳도 많이 볼 수 있는 다양한 경관을 보여주는 지역이다. 재개발 지역, 번화가, 주택가, 상업, 공업, 농업 지역 등을 한꺼번에 볼 수 있다. 허나 막장스러운 서구의 도로교통이나, 갑작스런 주거단지 조성으로 인한 교육시설 부족, 과거 공업/농업 지대이다 보니 다양한 문화시설이나 행정시설이 아직 부족한 상태라, 이 방면의 투자가 필요한 상황이다.
신현동
- 인천광역시 서구 동남쪽에 위치한 법정동이다. 동, 북쪽으로는 가정동, 서쪽으로는 원창동, 남쪽으로는 석남동에 접해 있다. 조선시대 부평도호부소속에서 1914년 부군면 통폐합으로 부천군으로, 다시 1940년에 인천부 서곶출장소에서 1968년 인천광역시 북구에서 서구로 분리 되었고 옆 가정동과 합쳐 가신동이었으나 1990년에 분리되었다. 00년대까지만 해도 동의 절반을 차지하는 미나리깡이라는 그린벨트, 나머지 절반은 주거지역으로 나뉘어져 있었으나 옆동네(루원시티, 청라신도시)의 개발붐에 같이 개발되어 사라졌다. 현재의 신현고등학교, 가현초등학교, 센트럴타운아파트 모두 미나리 농업지대 였으나 현재는 전형적 주거지역으로 개편되었다. 과거에는 서구 자체가 철도와 인연이 없었는데 특히나 북쪽에 위치한 신현동은 더더욱 없었다. 다행히 2호선이 개통됨에 따라 간접 혜택을 볼 수 있는데 제일 가까운 역은 가정중앙시장역. 남동구로의 접근성이 상당히 좋아졌는데 버스에 비해 20분 단축되었다.
지도
동영상
각주
- ↑ 〈루원 e편한세상 하늘채〉, 《나무위키》
참고자료
- 〈루원 e편한세상 하늘채〉, 《나무위키》
- 소나무세상, 〈고급주택이란 무엇일까요〉, 《네이버블로그》, 2022-10-25
- 한민구 노해철 기자, 〈강북 '모아타운' 속도…번동 '하늘채'·면목 'e편한세상' 타운 조성〉, 《서울경제》, 2023-04-12
- 여니아랑, 〈고급주택이란 어떤곳을 말할까〉, 《네이버블로그》, 2022-11-03
- 하헌형 기자, 〈7호선 연장…인천 서구·부평구 집값 '들썩'〉, 《한국경제》, 2021-05-18
- 한승수 기자, 〈(성남 1순위 청약)'신흥역 하늘채' 먼저 웃었다 …"'e편한세상 금빛' 맞대결 최종 승자?"〉, 《스트레이트뉴스》, 2019-05-22
같이 보기
