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두산건설
두산건설(斗山建設)은 토목, 건축, 주택 건설 등을 주요 사업으로 하는 건설업체이다. 1960년에 창립되었으며 대표이사는 권경훈, 이강홍이다. 본사는 서울특별시 강남구 언주로 726 (논현동)에 위치해 있다. 국토교통부가 발표한 '2023년 건설사 시공능력평가'에서 시평액 1조 3,168억 원으로, 35위를 기록했다.
두산건설은 아파트 브랜드 '위브'(We've)를 보유하고 있으며 2021년 12월 코스닥 사모펀드 큐캐피탈에 인수되었다.
목차
역사
역사는 두 갈래로 나뉘는데, 전자는 1960년 세워진 동산토건이 모태이다. 1974년 인도네시아 케다웅산업 초자로 축로공사를 시초로 처음 해외 건설을 수주했으며, 같은 해 한국증권거래소에 주식을 상장했다. 1993년 두산건설로 이름을 바꾸고 1999년에 아파트 브랜드 '힐스빌'을 런칭했으며, 2000년 국내 최초로 갑천도시고속도로에 외자유치 민간투자를 시도하며 한국중공업을 인수했다.
후자는 1976년 '고려항만개발'을 모태로 한 고려산업개발로, 1983년 서산간척농지 개발에 나서며 1985년 한국포장개발을 합병했다. 1988년 주택건설사업자 등록 후 '현대아파트' 브랜드를 공유하며 아파트 사업에 진출하고 1996년 한국증권거래소에 상장했다. 1998년 현대알루미늄, 신대한, 현대리바트를 합병했다가 1999년 가구사업부문을 ㈜리바트로 재분사시켰고, 아파트 브랜드 '현대 모닝사이드'를 런칭했다. 2000년 현대그룹에서 벌어진 왕자의 난으로 인해 2001년 부도난 뒤 회사정리절차에 들어가 2002년 알루미늄사업부문을 현대알루미늄으로 재분사하고 2004년 두산그룹에 인수되었다.
두산그룹은 (구)두산건설과 고려산업개발을 합병하면서 고려산업개발을 존속법인으로 하고 상호를 '두산산업개발'로 변경했다. 2004년 두산기업을 합병했다가 2006년 레저사업부문을 두산큐벡스로 재분사시켰고, 2007년 '두산건설'로 회귀 후 2010년 두산메카텍, 2014년 렉스콘을 각각 합병했다.
2016년 이후 순손실의 증가를 차입금으로도 감당하지 못하게 되었고, 결국 2019년 12월 포괄적 주식교환 방식으로 두산중공업의 완전 자회사로 편입된 후 상장폐지되었다.
두산건설이 처해 있는 문제의 원인이자 핵심은 단 한 문장으로 요약된다. 일산 두산위브 더 제니스의 미분양에 따른 엄청난 누적손실. 결국 2020년 부실자산을 물적분할하여 밸류그로스에 이전하고, 밸류그로스를 매각하기로 결정했다. 기사
대우산업개발이 인수 의향을 밝히고 우선협상 대상자가 되었으나 2,000억원 이하의 가격을 제시하면서# 결국 무산되었고, 2021년 11월 19일 두산중공업은 두산건설의 경영권을 더제니스홀딩스 유한회사에 양도한다고 공시하였다.
그러나 기존의 두산중공업 주식을 매각한 것이 아니라, 더제니스홀딩스가 두산중공업으로부터 두산건설 주식을 현물출자받고 두산건설의 신주를 인수하는 방식으로 대주주가 된 것인데다, 더제니스홀딩스의 신주인수 대금 중 1200억원은 결국 두산그룹에서 나온 돈이고 두산중공업이 신주발행되는 주식에 대한 우선매수권을 갖기 때문에, 언제든지 두산중공업이 두산건설의 최대주주로 다시 올라설 수 있다. 이 때문에 실질은 투자유치라고 보는 것이 맞다. 두산건설, '매각'도 '경영권 이전'도 애매한 이유
현대그룹
고려산업개발주식회사는 현대건설 및 현대산업개발과 함께 현대그룹의 건설사업부문에서 중요한 역할을 담당하였던 기업이다.
한국포장건설 주식회사
- 1976년 03월 16일 : 설립(토건 및 레미콘, 아스콘 제조)
- 1976년 04월 : 토목건축공사 면허 취득
- 1979년 12월 : 도로건설포장공사업 면허 취득, 전기공사업 면허취득
- 1980년 01월 : 레미콘사업 착수(관악, 염창공장)
- 1983년 03월 : 인천공장 신설(레미콘 제조)
- 1984년 04월 : 대전공장(레미콘, 아스콘 제조)
- 1984년 06월 : 울산공장 신설(레미콘 제조)
- 1984년 09월 : 부산공장 신설(레미콘, 아스콘 제조)
- 1985년 03월 30일 : 고려산업개발 주식회사에 흡수 합병됨.
고려산업개발주식회사
- 1976년 04월 07일 : 고려항만개발㈜ 설립
- 1983년 11월 01일 : 서산지구 간척농지 개발사업 참여 (현대건설과 공동)
- 1984년 12월 30일 : 고려산업개발㈜로 상호 변경
- 1985년 03월 30일 : 한국포장건설㈜ 흡수 합병
- 1986년 03월 01일 : 이천공장 신설(레미콘 제조)
- 1986년 03월 : 서산지구 간척지 영농사업 개시
- 1986년 05월 01일 : 석수골재사업소 사업개시
- 1987년 05월 11일 : 한강골재사업소 사업개시
- 1987년 10월 01일 : 안양공장 신설(레미콘 제조)
- 1987년 08월 22일 : 노조설립(전국화학노조 연맹 가입)
- 1988년 04월 29일 : 주택건설사업자 등록
- 1989년 01월 01일 : 서산 영농사업소 현대건설로 업무 이관
- 1994년 09월 06일 : 철강재설치공사 면허취득
- 1995년 02월 01일 : 아산공장 신설(레미콘 제조)
- 1996년 01월 30일 : 증권거래소 주식상장, 광주공장 신설(레미콘 제조), 이천공장 폐쇄(레미콘 제조), 순천공장 신설(레미콘 제조)
- 1998년 08월 11일 : 현대알루미늄공업㈜ 및 ㈜신대한과 합병으로 언양공장(알루미늄 압연), 금형공장(금형 제조), 춘천공장(전선 제조) 합병취득
- 1998년 12월 31일 : 현대리바트㈜ 합병, 용인공장 합병취득(가구 제조)
- 1999년 03월 01일 : 영통사업소(레미콘 제조) 신설
- 1999년 06월 05일 : 최대주주 변경(현대산업개발 → 현대자동차)
- 1999년 07월 14일 : 레미콘(KOLAS) 인증획득(레미콘원자재 시험기관 지정, 산업자원부)
- 1999년 07월 30일 : Y2K 인증취득(한국 Y2K 인증센터)
- 1999년 07월 31일 : 가구사업부문 종업원지주사로 분사 (주식회사 리바트)
- 1999년 11월 22일 : '99년 경영혁신대상 경영대상 수상(한국능률협회)
- 1999년 12월 08일 : 익산공장(폴리에틸렌파이프 제조) 신설
- 2000년 03월 24일 : 기술용역업 사업목적추가
- 2000년 06월 03일 : 본사사옥 이전(무교동 96번지 현대빌딩)
- 2000년 06월 12일 : 최대주주 변경(현대자동차 → 현대중공업)
- 2001년 02월 23일 : 염창공장(레미콘) 매각
- 2001년 03월 02일 : 부도 발생
- 2001년 03월 20일 : 회사정리절차 개시 신청
- 2001년 03월 24일 : 회사재산 보전처분 결정
- 2001년 03월 29일 : 기타 남북경제협력사업 사업목적 추가
- 2001년 04월 16일 : 회사정리절차 개시 결정
- 2001년 08월 01일 : 현대 계열에서 분리됨
- 2001년 11월 22일 : 회사정리계획안 인가 결정
- 2001년 12월 28일 : 최대주주 변경(현대중공업 → 평화은행)
- 2002년 02월 07일 : 최대주주 변경(평화은행 → 서울보증보험)
- 2002년 07월 02일 : M&A를 위한 회사매각 공고
- 2003년 12월 19일 : 회사정리계획변경계획안 인가
- 2004년 01월 10일 : 회사정리절차 종결
두산그룹
두산중공업과 두산건설이 컨소시엄을 이루어 옛 현대 계열사인 고려산업개발을 인수하였고, 얼마 뒤 두산건설과 고려산업개발이 합병하여 두산산업개발주식회사라는 이름의 국내 수위권의 건설사로 도약하였다. 두산산업개발주식회사는 곧 두산건설로 회사 이름이 변경된다.
두산건설 주식회사 (1960~2004)
- 1960년 07월 01일 : 불입 자본금 5백만원으로 회사 설립
- 1961년 03월 10일 : 건설업 면허 취득(제1488호)
- 1975년 11월 27일 : 우리사주조합 결성
- 1975년 12월 09일 : 주식 상장
- 1976년 02월 16일 : 이집트 카이로 공사 수주 진출
- 1976년 06월 18일 : 해외건설업(토목공사업2호, 건축공사업3호) 면허취득
- 1976년 08월 31일 : 해외건설 특수공사 면허 취득
- 1977년 08월 01일 : 사우디아라비아 공사수주 진출
- 1978년 11월 25일 : 사우디아라비아 리야드지점 설치
- 1978년 12월 21일 : 카이로 현지법인 설치
- 1980년 06월 11일 : 해외건설 전기공사 면허취득
- 1980년 08월 23일 : 뉴욕지점 설치
- 1982년 03월 23일 : 국내 F.E.D공사 진출(동두천 상수도 정수 시설공사)
- 1982년 06월 18일 : 철탑산업훈장 수상
- 1987년 08월 18일 : 두산기업 출자(30억원)
- 1989년 10월 06일 : 중앙고속도로 (제7공구) 공사수주 (262억 2900만원)
- 1990년 06월 17일 : 기업부설연구소 인정 (과학기술처)
- 1990년 11월 14일 : 전국품질관리대회 연구팀장 VE부문 최우수상 수상
- 1990년 12월 08일 : 제2경인고속도로 2공구 수주(245억원)
- 1992년 05월 12일 : 제2경인고속도로 1공구 수주 (512억 8200만원)
- 1993년 02월 26일 : 제33회 정기주주총회를 통해 두산건설주식회사로 상호 변경
- 1993년 10월 08일 : 구로 제6구역 재개발사업 수주 (754억 8700만원)
- 1994년 04월 16일 : 봉천동 8구역 재개발사업 수주 (1,700억원)
- 1994년 06월 21일 : 이집트 아스완호텔공사 수주(224억원)
- 1994년 06월 22일 : 분당선 왕십리-분당간 복선전철 노반시설공사 제5공구 수주 (467억 2천만원)
- 1994년 07월 09일 : 석관동 두산아파트 신축공사 사업승인 (1,500억원)
- 1994년 10월 21일 : 충남 서산단지 개발사업 수주 (약 1,000억원)
- 1995년 01월 16일 : 잠실시영아파트 재건축사업수주(1,250억원)
- 1995년 06월 30일 : 서울외곽순환도로 제10공구 건설공사 수주(227억원)
- 1996년 03월 26일 : 경부고속철도 제1-1공구 노반시설기타공사 수주(693억)
- 1996년 11월 15일 : 대전-진주간 고속도록 제3공구 수주(463억)
- 1997년 03월 11일 : 중부고속도로 확장공사 수주(하남-호법간) (761억)
- 1997년 07월 01일 : 공공공사 수주금액 1조원 돌파
- 1997년 09월 10일 : 중부내륙고속 5공구(여주-구미) 수주(907억)
- 1997년 12월 05일 : 대전도시철도 1-2공구 수주(290억)
- 1998년 02월 13일 : 서울외곽 10공구 우수시공업체로 선정
- 1998년 06월 30일 : 두산개발㈜ 건설부문 영업 양수
- 1998년 11월 01일 : 이화령터널 준공(3년11개월 소요)
- 1999년 06월 11일 : 중부내륙고속도로6-1공구 수주(444억원)
- 1999년 12월 06일 : 광주순환도로 우선협상자지정
- 2000년 06월 02일 : 월곡Hill's Vill 두산아파트 국내최초 그린빌딩 시범인증 아파트 선정
- 2000년 12월 12일 : 한국중공업 인수 성공
- 2001년 05월 04일 : 두산엔지니어링 합병
- 2001년 07월 13일 : 잠실시영아파트 재건축공사 수주(1,385억원)
- 2001년 12월 04일 : 고속국도 제1호선 부산 ~ 언양간 확장공사 수주(950억원)
- 2002년 04월 09일 : 분당구 정자동 두산 위브 센티움 오피스텔 신축공사 수주(1,924억원)
- 2002년 04월 20일 : 부산 해운대 주공아파트 재건축 공사 수주(1,100억원)
- 2002년 05월 30일 : 경부고속철도 11-1공구 노반 신설공사 수주(865억원)
- 2002년 06월 05일 : 경부고속철도 14-1공구 노반 신설공사 수주(1,135억원)
- 2002년 10월 8일 : 경부고속철도 10-5공구 노반 신설공사 수주(678억원)
- 2003년 02월 08일 : 경부고속철도 제11-4공구 노반신설 기타공사 수주(405억원)
- 2003년 02월 18일 : 부산~거제간 연결도로 민간투자사업 실시협약 체결(1,734억원)
- 2003년 03월 18일 : 가음정 주공아파트 재건축공사 수주(1,022억원)
- 2003년 06월 24일 : 안양 석수 한신아파트 재건축공사 수주(888억원)
- 2003년 07월 16일 : 매일경제신문 2003년 '살기 좋은 아파트' 최우수상 수상
- 2003년 08월 22일 : 고려산업개발㈜ M&A를 위한 양해각서(MOU) 체결
- 2003년 10월 15일 : 부천 중동 주거복합 신축공사(2공구) 수주(2,078억)
- 2003년 12월 31일 : 대전광역시 2003년도 우수시공업체 선정
- 2004년 02월 13일 : 고려산업개발㈜와의 피 흡수합병 계약 체결
- 2004년 03월 26일 : 고려산업개발㈜와의 피 흡수 합병 계약체결 주주총회 승인
- 2004년 04월 30일 : 고려산업개발㈜으로 피 흡수 합병
- 2004년 05월 06일 : 두산건설㈜ 해산등기
두산산업개발 주식회사
- 2004년 02월 02일 : 고려산업개발주식회사가 두산 계열로 편입됨
- 2004년 03월 26일 : 두산건설주식회사와의 합병계약 승인 주주총회 개최
- 2004년 04월 30일 : 고려산업개발주식회사에서 두산건설주식회사를 흡수 합병함
- 2004년 05월 06일 : 두산건설주식회사 흡수합병 등기. 고려산업개발㈜에서 두산산업개발㈜로 상호 변경
- 2004년 08월 23일 : 두산기업주식회사와의 소규모합병승인 이사회 결의
- 2004년 10월 01일 : 두산기업주식회사 흡수 합병
- 2004년 10월 05일 : 두산기업주식회사 흡수 합병 등기
- 2005년 02월 01일 : 유화사업부문 양도
- 2005년 08월 01일 : 알루미늄 사업부문 양도
- 2006년 12월 21일 : 레저사업부문 및 레미콘 사업부문 물적분할
두산건설 주식회사
- 2007년 03월 16일 : 두산산업개발주식회사의 사명을 두산건설주식회사로 상호 변경
- 2010년 11월 04일 : 두산메카텍주식회사 흡수합병
- 2013년 04월 17일 : 두산중공업㈜의 HRSG사업부문 양수
- 2014년 01월 14일 : ㈜렉스콘을 흡수합병
- 2014년 03월 17일 : 최대주주 두산중공업주식회사에서 두산건설의 지분 57.58% 소유
- 2018년 05월 09일 : 중부내륙선 이천~문경 철도건설 제9공구 노반신설 기타공사 수주(694.1억원)
- 2020년 12월 : 분당두산타워 준공
- 2021년 02월 : 빛고을에코 연료전지발전소 착공(LPG-LNG 듀얼모델 최초 적용 및 상용화)
- 2021년 11월 19일 : 두산건설 지분 54%를 더제니스홀딩스 유한회사에 매각하기로 결정. 나머지 46%는 두산중공업이 보유
- 2021년 12월 : 부산 우암2구역 주택재개발정비사업 수주(지하 5층~지상 35층, 29개동 3,018세대). 기능성 고로슬래그시멘트(Dooment) 신공법 지정
- 2022년 05월 : 신분당선 3-1단계(신사역~강남역) 구간 개통(국내 최초 민간제안철도)
- 2022년 11월 : 광주 빛고을에코 연료전지발전소 준공(LPG-LNG 듀얼모델 최초 적용 및 상용화). 내진보강기술(Seismic Retrofit Method, SRM공법) 관련 신기술 지정
- 2023년 03월 : 수평∙수직 도류판 및 나팔관 형상의 집수구와 과잉수 처리장치 등이 결합된 고효율 교량 배수 시스템 신기술 지정. 두산건설 We’ve 골프단 창단
특징
아파트 브랜드로는 두산위브(We've)가 있다. 2001년 만들어졌으며, 브랜드의 의미는 모든 것을 다 가진 풍요로운 삶을 뜻한다.
프리미엄 아파트나 고층 아파트에는 두산위브 뒤에 '더 제니스'를 붙여서 '두산위브 더 제니스'라는 이름을 사용하며, 오피스텔에는 '센티움'을 붙여서 '두산위브 센티움'이라고 한다. 단, 예외인 경우도 있다. 김해의 센텀 두산위브 더 제니스는 주상복합도 아니고 고층 아파트나 프리미엄급 아파트도 아닌데 더 제니스가 붙었으며, 부산 범천동 두산위브 센티움은 오피스텔이 아닌데 센티움이 붙었다. 두산위브 브랜드의 인지도는 대기업 건설사 브랜드치고는 그리 높지 못한 편인데, 그렇다고 명색이 대기업 브랜드라 인지도나 선호도가 딱히 낮지도 않은, 애매한 위치의 상태이다.
상설 주택전시관인 '아트스퀘어'가 도곡동에 위치해 있다. '아트스퀘어'는 국내 건설 업계 최초로 2009년 세계 3대 디자인 공모전인 독일 레드닷 디자인 어워드 및 독일 iF communication design award에서 수상작으로 선정되었다.
신분당선의 운영사인 신분당선주식회사와 네오트랜스의 최대주주이다. 하지만 지주회사 두산 - 두산중공업 - 두산건설 - 네오트랜스의 증손자회사 관계라 공정거래법에 저촉되어 공정거래위원회로 부터 공정거래법에 저촉된다는 경고를 받았다. 그래서 두산 측에서는 네오트랜스를 매각하려 하였으나 번번히 실패하여 2013년 과징금을 내야 했다. 두산그룹에서 네오트랜스는 애물단지인 모양새.
다른 대기업 건설사들과 달리 아파트를 지을때 입지 선정에 대해 아쉬운 평가를 남긴 부분이 많다. 건설 경기가 불황이긴 하지만, 지방에서 착실하게 실력을 쌓아온 호반건설, 중흥건설, 반도건설, 계룡건설 등 지방 중견 건설사들이 수도권 분양에 성공하며 성장하는 동안 대기업이라 브랜드 파워도 있고 인지도도 있는 두산건설은 미분양만 수천세대를 떠안았다. 안 뜰 곳, 인프라가 부족한 곳에만 짓고 분양을 해댔으니 분양실적이 엉망인건 뻔한 상황이었다. 그 대표적 예시가 일산 두산위브 더 제니스. 물론 모든 두산위브 아파트가 입지가 좋지 않은것도 아니며 오히려 위치가 좋은 두산위브 아파트들도 많지만 입지가 좋지 못한 곳에 건설된 단지가 많은 건 부정할 수 없는 사실.
특이하게도 이형압출외부컬러창호(ASA)를 전체가 아닌 2~4층까지만 적용하는 현장이 많다.
구형 건축물로 구단 이름을 딴 '두산베어스타워'라는 오피스텔+주상복합아파트 결합형도 있다.
로고
2021년 그룹에서 계열분리된 이후에도 두산의 로고를 그대로 사용했다가, 2022년 11월 16일부터 두산 로고는 사용하지 않고, 단순한 한글로고만 사용하고 있다.
두산중공업의 지원
2013년 2월 4일 자금난으로 인해 최대주주인 두산중공업과 두산그룹 오너 일가가 총 1조원에 해당하는 지원을 결정했다. 두산중공업은 5,716 억 규모의 배열회수보일러회사인 HRSG 사업을 두산건설에 현물출자한다.
동영상
참고자료
- 두산건설 공식 홈페이지 - https://www.doosanenc.com/
- 〈두산건설〉, 《나무위키》
- 〈두산건설〉, 《위키백과》
- 〈두산건설〉, 《네이버 기관단체사전 : 기업》
- 신동진 기자, 〈두산그룹 떠나는 두산건설…경영권 2500억에 매각〉, 《동아일보》, 2021-11-19
- 정영희 기자, 〈사모펀드 주주 '두산건설', 불황에도 분기 영업이익 48%↑〉, 《머니S》, 2023-11-15
같이 보기
- 해운대 두산위브 더제니스
- 범어동 두산위브 더제니스
- 해운대 동백 두산위브 더제니스
- 두산위브 더제니스 하버시티
- 사직 두산위브 더제니스
- 일산 두산위브 더제니스
- 청계천 두산위브 더제니스
- 신분당선
- 두산중공업
- 큐캐피탈
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