허가방이란 시공업체들의 의뢰에 따라 오직 허가를 받기 위해 날림으로 설계도면을 만들어 건축허가를 받아 주는 일을 대행하는 건축사사무소를 말한다. 이들은 수백 장의 표준도면을 미리 작성해 놓은 후 시공업체 혹은 건축주의 요구에 따라, 그 대지의 건축법규의 제한에 따라 허가도면을 발행한다. 이를 통해 만들어지는 시간적, 비용적 경제성을 통해 타 사무소에 비해 더욱 저렴한 가격으로서 도면을 발행할 수 있다.
하나의 프로젝트에 드는 시간은 하루면 된다고 말하는 이들도 있다. 허가방은 구청이나 시청 등의 관청 앞에 자리 잡아 허가를 받기 위해 찾아오는 건축주들에게 도장을 찍어 주기 위한 목적으로 사무실을 개업하여 운영한다.
'마이다스의 손'이라 불리는 허가방은 전문적인 부동산 관련 법률과 건축 지식을 갖추고 각종 인허가 관련 행정절차를 대신해 주는 일부 '토목측량설계사무소'를 말한다. 주로 전직 공무원들이 운영하는 허가방은 구청이나 시청 등 관공서 주변에 많다. 일부 허가방은 해당 관청의 인허가 담당자와 유착관계를 유지하며 편법적인 인허가를 받아주기도 한다.
1963년 건축사법이 제정되면서 나타난 대한민국 건축계에 나타난 특이한 현상으로 볼 수 있다. 허가방은 주로 표준도면 몇 장을 가지고 건축주의 건축허가를 대행해주는 것이 특징이다. 1970년대 복제품 같은 똑같은 형태의 다세대주택들이 양산된 배경에는 이러한 허가방의 영향이 컸다.
허가방이 건물 복제품 생산공장이라는 오명을 가지고 있더라도 무조건 비난만 할 수는 없다. 그 당시 빠른 경제개발과 부족한 주택 문제를 해결하는데 허가방도 일부분 긍정적인 역할을 했기 때문이다. 또한 설계비를 감당하기 어려운 건축주에게 허가방은 또 다른 대안이기도 했다.
지금도 허가방은 있다. 그러나 어떤 사무소가 허가방이라고 말할 수는 없다. 건축허가만을 대행해주고 수수료 정도만 받는 사무소가 있는 반면에 주업무 외에 건축허가 일부만 대행해주는 사무소도 있기 때문이다. 또한 과거와 마찬가지로 허가방이 가진 긍정적인 측면도 있다. 적지 않은 설계비를 감당하기 어려운 건축주들에게는 허가방이 어쩔 수 없는 선택이기 때문이다.
허가방의 긍정적 측면에도 불구하고, 좋은 도시환경과 건축을 가지기 위해서는 허가방의 역할은 적을수록 좋다. 건축허가 조건만을 겨우 충족한 건물보다는 도시환경에 어울리는 멋진 건축물이 들어서는 것이 좋기 때문이다.
허가방 건축의 기원[편집]
허가방 건축의 기원은 1963년 제정된 "동업에 10년 이상 종사한 자는 건축사 시험을 면제한다"라는 항목이 포함된 건축사법에서 찾을 수 있다. 이 부칙에 의해 구청 앞에 자리 잡고 있던 수천 명의 대서소 주인들은 소위 건축사가 되었다. 대서소란 여러 서류 작성을 대행해 주고 수수료를 받는 곳으로서, 그들이 관계한 건축일은 기존의 평면도를 다시 그려 공무원에게 허가를 받는 건축허가 업무뿐이었다.
건축법에 의해 T자와 삼각자를 들고 시험을 통과한 건축사는 매년 수십 명에 불과하므로, 기존 업무를 보던 이들과의 수적 격차는 실로 엄청나게 되었다.
또한 주택을 짓고 싶은 건축주들은 굳이 설계비가 비싼 건축 디자인을 고집하는 건축사를 찾아갈 필요가 없게 되었고, 구청 앞에서 쉽게 만날 수 있는 기존의 대서 업무를 보던 이들이었지만 합법적으로 건축사가 된 허가방을 찾게 되었다. 이들은 기존에 그들이 그려주던 한 권의 책으로 나와 있는 수백 장의 표준도면을 기준으로 대지에 적합한 모델을 선정하고 허가를 받는 방식을 택하게 되었다. 그 결과 우리 주변의 주택들 모양이 다 똑같은 이유가 되었다.
참고자료[편집]
같이 보기[편집]
|
 이 허가방 문서는 건설에 관한 글로서 검토가 필요합니다. 위키 문서는 누구든지 자유롭게 편집할 수 있습니다. [편집]을 눌러 문서 내용을 검토·수정해 주세요.
|
| 산업 : 산업, 산업혁명, 기술, 제조, 기계, 전자제품, 정보통신, 반도체, 화학, 바이오, 건설 □■⊕, 유통, 서비스, 에너지, 전기, 소재, 원소, 환경, 직업, 화폐, 금융, 금융사, 부동산, 부동산 거래, 부동산 정책, 아파트, 건물, 토지
|
|
|
| 건설
|
건설 • 건설업 • 건설업계 • 건축 • 건축법 • 건축업 • 노후시설 • 노후화 • 시설관리 • 시설물 • 신탁 • 신탁사 • 영선 • 영선업무 • 철탑 • 토목 • 토목업
|
|
|
| 설계와 감리
|
CG • 감리 • 감리원 • 감리자 • 건축도면 • 건축선 • 건축선 후퇴 • 건축설계 • 건축주 • 건축허가 • 건폐율 • 계획설계 • 공사감리 • 공사비 • 구조도면 • 높이제한 • 단면계획 • 도면 • 도시계획 • 독취 • 모형 • 배치계획 • 보수설계 • 설계 • 설계도 • 설계도면 • 설계도서 • 설계비 • 시방서 • 실시도면 • 실시설계 • 용적률 • 입면계획 • 접도 • 지질조사 • 청사진 • 측량 • 층수제한 • 토목설계 • 특검자 • 평면계획 • 표준도면 • 허가 • 허가방
|
|
|
| 건설공사
|
PF • 가설공사 • 개축 • 건립 • 건설공법 • 건설공사 • 건축공사 • 건축공학 • 건축면적 • 골조공사 • 공구리 • 공기 • 공기단축 • 공기조정 • 공기지연 • 공법 • 공사 • 공사비 • 공사장 • 공사판 • 공정 • 공정표 • 구체공사 • 기계공사 • 기계설비 • 기공 • 기공식 • 기둥 • 기초공사 • 난공사 • 내부마감 • 누수 • 단열공사 • 덧방 • 도급 • 도로공사 • 도장공사 • 라멘구조 • 마감공사(마무리공사) • 마구리(옆면) • 마구리공사(측면마감공사) • 마모 • 먹매김 • 먼지 • 목공 • 무량판구조 • 미장 • 바닥공사 • 발파 • 방수 • 방수공사 • 배관 • 배관공사 • 배근 • 배수 • 배수공사 • 배수로 • 배수층 • 벽식구조 • 벽체공사 • 보 • 보강 • 보강공사 • 보수 • 보수공사 • 부실공사 • 부착 • 붕괴 • 비산먼지 • 사다리 • 사용승인 • 사용승인일 • 산업설비 • 산업설비공사 • 상량식 • 설비 • 설치 • 성토 • 소방 • 소방공사 • 손상 • 수로 • 수장공사 • 수축 • 슬래브 • 시공 • 시행 • 신고 • 신공법 • 신설 • 신축공사 • 싱크홀(땅꺼짐) • 안전 • 안전모 • 안전사고 • 안전용품 • 안전제일 • 압착 • 양생 • 엔지니어링 • 옹벽 • 완공 • 외부마감 • 유리공사 • 유지 • 유지관리 • 유지보수 • 인가 • 인허가 • 일조권 • 입주청소 • 작업 • 작업량 • 작업복 • 작업안전수칙 • 잡일 • 재공사 • 재축 • 재해 • 재해방지 • 전기공사 • 절토 • 정초 • 조경 • 조경공사 • 조적 • 조적공사 • 준공 • 준공식(낙성식) • 준공일 • 중장비(건설기계) • 증축 • 지내력 • 지내력 테스트 • 지면 • 지반 • 지반침하 • 지붕공사 • 지중화 • 지중화공사 • 지하매설물 • 착공 • 착공식 • 착공신고 • 착공일 • 창호공사 • 천장공사 • 철거 • 철근배근 • 철근배근검사 • 청소 • 축대 • 축조 • 층간소음 • 타설 • 타일공사 • 터파기 • 토공 • 토목건축(토건) • 토목공사 • 토목공학 • 통신공사 • 파괴 • 파손 • 팽창 • 평지 • 포설 • 프로젝트 • 프로젝트 파이낸싱(PF) • 하도급 • 하자 • 하자보수 • 하중 • 해체 • 해체공사 • 홈통공사 • 환경시설 • 환경시설공사 • 확장 • 흙막이공사
|
|
|
| 건축자재
|
H빔 • H파일 • MDF • PVC • 각재 • 강마루 • 강화마루 • 건축자재 • 고무타일 • 골재 • 구조목 • 내장재 • 내화피복재 • 단열재 • 대리석 • 대리석타일 • 데코타일 • 도기 • 도기질 타일 • 도자기 • 돌 • 디럭스타일 • 루바 • 루베 • 리놀륨타일 • 마감재 • 말뚝 • 모래 • 모르타르 • 모자이크타일 • 목재 • 바닥재 • 바닥타일 • 바위 • 반생(반생이, 구운철사) • 방부목 • 방음재 • 버림콘크리트 • 벽돌 • 벽체타일 • 보수재 • 복합자재 • 본드 • 부자재 • 비닐 • 비닐타일 • 사각타일 • 석기질 타일 • 석분(돌가루) • 석재 • 석재타일 • 세라믹타일 • 소프트우드 • 쇄석(파쇄석) • 쇄석층 • 시멘트 • 아스팔트 타일 • 암반 • 암석 • 에폭시 • 열팽창 • 열팽창계수 • 외장재 • 우드타일 • 원목 • 원목마루 • 원부자재 • 원자재 • 원형철근 • 유리 • 육각타일 • 이형철근 • 자갈 • 자기 • 자기질 타일 • 자재 • 장판 • 점토(찰흙) • 접착제 • 제재목 • 줄눈 • 진흙 • 집성목 • 창호재 • 천장재 • 철 • 철골 • 철근 • 철근콘크리트 • 철재 • 코르크판 • 콘크리트 • 타일 • 토사 • 파이프 • 파일 • 파티클보드(PB) • 판재 • 포세린타일 • 폴리싱타일 • 플랜지 • 피복재 • 하드우드 • 합판 • 호리병타일 • 회배 • 흙 • 흡음재
|
|
|
| 건설장비
|
CIP • 가설계단 • 강관비계 • 거푸집 • 건설장비(건설기계) • 결속기(시노, 시누대) • 골재살포기 • 그물 • 그물망 • 난간 • 난간대 • 덤프트럭 • 도르래 • 동바리(지지대, 서포트) • 롤러 • 망치 • 먹줄 • 모터그레이더 • 믹서 • 버킷로더(로더) • 불도저 • 비계(아시바) • 사리채취기 • 쇠지렛대(빠루) • 쇄석기 • 스크레이퍼 • 시스템 동바리 • 시스템비계 • 쐐기 • 오함마(큰망치) • 장도리 • 중장비 • 지게차 • 지렛대 • 천공기 • 추락방지망 • 크레인(기중기) • 타워크레인 • 토류판 • 포크레인(굴삭기, 굴착기) • 플로피해머 • 항발기 • 항타기 • 해머 • 흙막이 • 흙손
|
|
|
| 건설인력
|
OT • 건설노동자 • 건설사 • 건설업자 • 건설인력 • 건축가 • 건축기사 • 건축사 • 건축사법 • 건축사보 • 건축사사무소 • 근로자 • 기능공 • 기사 • 노가다 • 노동자 • 도배공 • 도장공 • 마루공 • 막노동자 • 막일 • 목수 • 미장공 • 방수공 • 배관공 • 비계공 • 비기능공 • 석공 • 시공사 • 시다바리 • 시행사 • 십장 • 용접공 • 월례비 • 인건비 • 인력 • 인력관리 • 인부 • 일당 • 일용직 • 작업자 • 잡부 • 전기공 • 조공 • 조적공 • 창호설치공 • 초과근무수당 • 타일공 • 토건족 • 토목기사
|
|
|
| 건설사
|
DL이앤씨 • GS건설 • HDC현대산업개발 • HXD화성개발 • KCC건설 • SGC이테크건설 • SK에코플랜트 • 계룡건설 • 금강주택 • 금호건설 • 대방건설 • ㈜대우건설 • 동문건설 • 동부건설 • 동원개발 • 두산건설 • 롯데건설㈜ • 반도건설 • 벽산건설 • 부영그룹 • 삼성물산㈜ • 서희건설 • 신동아건설 • 신세계건설 • 쌍용건설 • 아이에스동서 • 에이치엘디앤아이한라㈜ • 우미건설 • 제일건설㈜ • 중흥건설 • 코오롱글로벌 • 태영건설 • ㈜포스코건설 • 한국토지신탁 • 한국토지주택공사 • 한신공영㈜ • 한일건설 • ㈜한화건설 • 현대건설㈜ • 호반건설 • 화성산업 • 효성중공업
|
|
|
| 위키 : 자동차, 교통, 지역, 지도, 산업, 기업, 단체, 업무, 생활, 쇼핑, 블록체인, 암호화폐, 인공지능, 개발, 인물, 행사, 일반
|
|
위키원
