영선업무는 건축물에 관련 모든 것을 수리 보수하는 업무이다.
특징
대부분의 시설 영선 업무는 기계 파트에서 처리하고 있다. 그럴 수밖에 없는 이유는 기계 파트에서 사용하는 그라인더나 고속절단기, 직쏘 등의 많은 공구들이 영선업무에 전부 활용할 수 있기 때문에 그렇다. 직무 자체가 기계 파트에서 대부분 처리할 수 있기 때문에 파트간의 경계가 애매하고 뽑지 않는 시설도 있도 있긴 한데 영선 파트가 필요한 이유는 건물이 심한 노후화 상태인 경우이다.
노후화된 오래된 건물일수록 벽면을 보면 자잘한 크랙이 굉장이 많은 편인데 임시방편으로 퍼티칠(빠데칠)을 하고 색이 맞지 않으면 페인트칠(뺑기칠)로 마무리하는게 보통이다. 외벽은 퍼티가 물에 약하기 때문에 시멘트를 바르고 페인트까지 발라야 하는 경우도 있다. 이런 업무들은 그렇게 어려운 업무는 아니지만 시간이 꽤나 걸리는 일이다. 특히 겨울에는 염화칼슘에 한 번 닿고 나면 보도블록과 점자블럭 등이 난리가 나기 때문에 보수가 필요하고 이런 보수작업에는 시간이 많이 걸린다.
시설기계팀은 이런 업무가 아니어도 충분히 바쁜 상황인데 이런 작업까지 시간을 뺏길 수 없어서 영선 파트 인원을 뽑는 경우도 있다. 이런 상황이다보니 영선 파트라고 해서 뽑아봤자 반장 직함 주고 한 명 정도 뽑아서 혼자 일하게 하거나 많아 봤자 두 명 정도 뽑아서 일하는 경우가 많다. 사실 두 명도 많은 편이고 일반적인 빌딩이나 아파트를 기준으로 보면 무조건 한 명이다.
시설관리 영선업무
특이사항에 따른 업무
- 태풍 오기 전 업무사항
- 여름장마 끝나고 진행하는 우수조 청소
- 정원 소나무가지 정리 및 약처리 작업
- 소나무 영영제 투입작업
- 한 달에 한 번 하는 방역작업
- 회사 시무식 행사 현수막 설치
영선업무
- 지반침하에 따른 인트로킹 재배치 작업
- 맨홀 주면 침하로 시멘트를 활용한 인트로킹 재배치작업
- 출입문 앞 인트로킹 재배치공사
- 주차장 입구 부분 인트로킹 침하에 따른 복구작업
- 안내표지판 지반침하로 인한 기초지반 콘크리트 타설작업
- 연못생태조성작업 : 물고기 집 설치작업
- 전기온수기 밸브 누수 수리작업
- 위층 누수로 드레인배관 제작 및 설치작업
- 엘리베이터 기계실 천장누수 방수작업
- 옥상누수 수리작업
- FCU 드레인 밸브 누수 수리작업
- 페인트 및 미장작업
- 식당바닥 누수 수리작업
- 채광등 교체작업
- 수격현상으로 누수 발생
- 샤워실 샤워기 교체작업
- 온수펌프 교체작업
- 천장 텍스 교체
- 천정 CCTV 고정작업
- 천장 전등커버 탈락시 수리방법
- 에어컨 필터청소작업!!
- 타일교체 작업 및 보호커버 작업
- 말벌집 제거작업
- 카펫 청소를 위한 집기이동 작업
- 통제실 바닥공사작업!
- 사무실 정리를 위한 파티션 및 전선정리 작업
- 사무실 칸막이 공사작업
- 사무실 안에 사무실 만드는 작업
- 잠긴 책상서랍, 강제로 잠금장치 해체하고 새로운 잠금장치 설치법
- 사무집기 열쇠구멍 교체작업
- 사무집기 열쇠정리작업
- 책장 파손 시 수리작업!
- 회의실 마이크 수리업무!!
- 자동문 리모컨 교체방법 및 고려사항
- 사무실 출입문 고정단자 수리방법
- 사무실 출입문 도어록 교체작업
- 도어록 조절 방법
- 강화문 힌지 교체작업, 강화문 손잡이 고정작업, 강화문 잠금장치 수리작업
- 식당 후드 전등 교체작업
- 창고선반 해체 및 이동작업
- 금연표지판 설치작업
- 전염병 예방을 위한 수시 방역업무
- 소나무 영양제 주입작업
- 화단 씽크홀에 따른 복구작업
- 영선업무용 공구 정리작업
- 블라인드 설치작업
- 실외기 주변 낙엽청소
- 엘리베이터 바닥 틈 메우기 작업
기계 시설 관리
- 압축기, 겔 필터 교체작업
- 컴프레서 벨트교체 작업
- 차압밸브 주변 미세누수 수리작업
- 차압밸브 녹 제거 작업
- 공조기 실외기 냉매가스라인 누수 수리작업
- 실외기 냉매라인 누수점검
- 공조기 실외기 유분리기 수리작업
- 에어컨 냉매라인 온도차에 의한 결로현상
- 공조기 필터교체 작업, -공조기 미디엄, 프리 필터 교체작업
- 공조기 구리스팩 교체작업
- 냉각탑 구리스 주입작업
- FCU설치작업, -FCU 드레인 밸브 누수 수리작업
- 에어컨 필터청소작업!!
- 온수펌프 교체작업
- 냉각수순환펌프 스트레너 청소작업
- 6개월 한 번씩 저수조청소
- 가스보일러 수리작업
- 식기세척기 수리작업
- 크레인 최대용량 표시작업
- 자동문 수리작업
- 화물용 엘리베이터 출입문 고장 시 수리작업
- 엘리베이터 수동전환 방법
- 엘리베이터 용도변경에 따른 한국승강기안전공단 검사
- 엘리베이터 내부 손소독제 설치작업
- 엘리베이터실 내부환경관리
- 승강기 항균필터 부착작업
- 주차차단기 수리작업
- 시로코펜 구리스 주입 작업
참고자료
같이 보기
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| 산업 : 산업, 산업혁명, 기술, 제조, 기계, 전자제품, 정보통신, 반도체, 화학, 바이오, 건설 □■⊕, 유통, 서비스, 에너지, 전기, 소재, 원소, 환경, 직업, 화폐, 금융, 금융사, 부동산, 부동산 거래, 부동산 정책, 아파트, 건물, 토지
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